楼层选择小课堂|家住2楼的这些优势,你都知道么?

亳州市天辰置业有限公司 2021-05-28 09:27:03
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买房,作为我们人生中的一件大事,从我们打算买房的那一刻起,我们就进入了一个“慎重”的选择题了!买房前,要考虑房子的地段、价格、配套、物业等综合因素,圈出适合自己的小区后再针对性地去实地看房;此外,还有一个因素也是影响我们买房思考的——就是房子的楼层。尤其是遇到2楼,很多人心里就要犯嘀咕了,今天,就带

买房,作为我们人生中的一件大事,从我们打算买房的那一刻起,我们就进入了一个“慎重”的选择题了!买房前,要考虑房子的地段、价格、配套、物业等综合因素,圈出适合自己的小区后再针对性地去实地看房;此外,还有一个因素也是影响我们买房思考的——就是房子的楼层。尤其是遇到2楼,很多人心里就要犯嘀咕了,今天,就带大家打破传统偏见,重新了解花园洋房2楼发光的一面。

低公摊比 高得房率

从得房率来分析:由于洋房的公摊面积较小,因此得房率也比较高。根据常规比例,洋房的公摊面积通常占总面积的8%—15%,再加上阳台面积半赠送,飘窗面积全赠送,因此,同等价值的房子,洋房的使用面积会多一些。

(样板间实景图)

低容积率 高舒适度

从容积率上分析:由于城市中芯土地寸土寸金,所以低容积率的产品就显得格外稀缺。项目容积率为约2.0,低密花园洋房社区,能够达到宽敞楼间距,享有绿色生活环境,能在不同时间段享受采光,景观上也比较高楼层更具有优势。而且户型为南北通透格局,舒适度自然也是非常高的。

(本图片来源于网络)

方便快捷 出入无忧

首先2楼的便捷性是毋庸置疑的,我们每天都需要出门,去公司上班,家住在2楼的话,就可以在电梯高峰期,可以无视等待电梯,这样不仅节省了不少上下班的通勤时间,还锻炼了身体。

(项目效果图)

除此之外,2楼也很方便老人小孩居住,尤其目前很多家庭都有老人和小孩,家住在2楼出行是非常方便的,对老人来说,2楼不费力,也更加方便,也不用害怕停电或故障导致电梯停运。对家里的小孩而言,2楼的安全性比较高,大人们也能够更放心。

亲近自然 园林相伴

家住在2楼,正对的就是小区的园林绿化,相对过高楼层反而更能够直接接触和贴近自然,平常下班后或者周末,在阳台上看本书,喝杯茶,推窗揽景,悠然自在,而且在阳台上就能看到孩子和小伙伴在外面玩儿,这样做父母的也放心、省心。

(本图片来源于网络)

拒绝干扰 乐享静谧

之前人们对2楼的偏见多数是源自于老旧小区,那时都是地上车位,所以噪音比较的大,而且老旧小区都有一个通病,那就是规划没有那么合理,采光比较一般,这也是很多人不愿意选择2楼的一个重要原因。

(本图片来源于网络)

项目整体为人车分流、地下车位的设计,这样就避免社区内的噪音尾气问题,而且窗户采用的也是铝合金中空玻璃窗,具有良好的隔音效果;并且项目的楼间距非常的大,这样就算是住在2楼,也能享受非常好的采光效果,能够获得每天充足的光照时长。

脚踏实地 杜绝恐高

而且现在很多人,包括一些中老年人,都有一定的恐高心理,而这部分人群就不适合住在较高的楼层,容易引起心理不适,而发生危险。住在2层的业主,能很好的规避恐高风险。

(项目效果图)

价格优势 性价比高

按定价惯例,2楼比中间楼层的价格要低,可以直接减轻买房的经济压力。

同样的房子,同样的户型,越高的楼层价格越高,但享受同样的配套和物业服务,生活舒适度并不输于中高楼层,省下的开支可用于其他家庭支出,所以2楼的性价比还是很高的。

(项目效果图)

看完以上内容,相信大家一定对2楼有了一个全新的认识,所以说选择楼层更重要的还是要结合自身的生活习惯与家庭人员组成,结合自身情况,最合适自己的楼层,就是较好的楼层!

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