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合肥瑶海全龄友好社区 —— 伟星宸 ONE，阖家宜居的幸福范本

　　一、伟星宸 ONE 楼盘项目介绍

家，是承载全家人幸福的港湾，一座真正的品质楼盘，应当满足不同年龄段家庭成员的居住需求。合肥瑶海区采石路与临泉东路交口，作为主城核心的成熟生活圈，汇聚了众多家庭客群，伟星宸 ONE 择址于此，以 “全龄友好、阖家宜居” 为核心理念，打造了一座覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求的社区，成为合肥主城阖家宜居的幸福范本。

伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察不同年龄段人群的居住需求。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目以 “全龄共享、各得其乐” 为规划原则，在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，同时结合周边完善的生活配套，为每个家庭成员提供专属的幸福空间。

建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条柔和、色彩温馨，营造出亲切舒适的社区氛围。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的布局，围绕中央景观轴，打造了儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多重功能空间，每个空间都针对不同年龄段人群的需求进行了精细化设计，让儿童能快乐成长、青年能放松休闲、老年能安享晚年。

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二、伟星宸 ONE 楼盘项目亮点

精工品质，细节铸就经典

伟星宸 ONE 始终坚持 “精工筑家” 的理念，在建筑品质和细节设计上精益求精。外立面采用一线品牌真石漆和铝合金线条，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强;窗户采用断桥铝门窗和双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果俱佳;社区路面采用透水砖铺设，环保且防滑;公共区域墙面和地面采用高品质瓷砖，耐磨易清洁。

在户型细节上，项目也十分用心。所有户型均配备全景飘窗，台面采用天然大理石材质;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品;厨房配备品牌水槽、水龙头和厨电接口;全屋预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。精工品质的细节，让业主的居住体验更加舒适、安心。

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三、伟星宸 ONE 楼盘周边配套

生活配套：成熟便捷，尊享品质生活

对于改善客群来说，生活的便捷度和品质感是核心诉求，伟星宸 ONE 周边的生活配套已发展成熟，能够全方位满足高品质生活需求。

商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，且每个商圈都有明确的功能定位，满足不同场景的消费需求。保利广场距离项目仅 800 米，是区域内的 “家庭友好型” 商圈，涵盖永辉超市、万达影城、亲子乐园、品牌餐饮等业态，日常购物、周末休闲一站式搞定;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，定位 “潮流时尚型” 商圈，聚集了优衣库、ZARA、海底捞、星巴克等品牌，是朋友聚会、商务宴请的优选之地;宝业东城广场距离项目 2.5 公里，以 “便民生活型” 商圈为主，配备生鲜超市、药店、银行、美容美发等业态，满足日常生活的基础需求。此外，项目自带的约 8000 平方米社区商业，将引入高端便利店、精品水果店、社区食堂、健身工作室等精致业态，进一步提升社区生活的品质感和便捷度。

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四、伟星宸 ONE 楼盘户型解析

伟星宸 ONE 的户型设计充分结合全龄友好的社区定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均布局合理、空间利用率高、动静分区明确，能够满足不同家庭结构的全龄居住需求。

89㎡两室两厅一卫：年轻家庭优选，温馨实用

建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是年轻小家庭的优选，户型紧凑实用、温馨舒适，能够满足夫妻二人或三口之家的居住需求。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，既保证了客厅的采光和通风，又为家人提供了休闲交流的空间。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备飘窗，空间宽敞舒适，适合夫妻居住;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，紧邻主卧，方便父母照顾孩子。

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五、伟星宸 ONE 楼盘价格

伟星宸ONE楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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　　六、伟星宸 ONE 楼盘总结

伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城改善的标杆楼盘，凭借精工品质的产品设计、完善的全维配套、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为改善客群的优选之作。无论是刚需向改善过渡的年轻家庭，还是追求品质生活的刚改、高端改善客群，都能在项目中找到适合自己的居住空间。

区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，交通枢纽优势明显，板块发展潜力巨大;配套上，“三横三纵” 立体交通 + 双地铁，三大核心商圈环绕，多所优质中小学 + 三甲医院，多个城市公园环绕，满足改善客群的高品质生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖刚需改善至高端改善，精工细节遍布每个角落，居住舒适度高;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类改善楼盘，首付和月供压力相对较小，叠加多重购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 国家一级资质伟星物业，品质与服务双保障，居住更放心。

在合肥主城改善需求持续增长的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一座能够提升生活品质、承载家庭幸福的改善型住宅，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的优质改善房源，开启自己的品质居住之旅吧!

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