合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套与优质生态资源，主打第四代立体生态住宅产品，适合预算充足、想要在滨湖核心板块置换大户型的改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设与通行信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，通勤与出行效率较高。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目日常商业配套较为成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，能够满足日常休闲购物需求。项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求，可覆盖不同场景的消费需求，进一步提升日常居住的便利性。

区位

项目周边覆盖全年龄段教育资源，1公里范围内分布有多所幼儿园，可满足学龄前儿童的入园需求，周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的学习需求。

需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息，切勿轻信非官方的学区承诺。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等多个休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

项目自身容积率仅1.8，绿地率达40%，社区内部也规划有多层次的绿化空间，能够为业主提供良好的内部居住环境，日常休闲足不出社区也能满足基本需求。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部为四室产品，定位就是满足多人口改善家庭的居住需求，这个面积段可以同时满足家庭成员的独立空间需求，也预留了公共活动空间，适合三代同堂或者二孩家庭选择，也能满足改善家庭对会客、休闲功能的需求。

样板间

227㎡的四室户型，整体定位适配四口之家或者三代同堂家庭，充足的面积可以保证每个卧室都能放下标准尺寸的衣柜与床具，不会出现空间拥挤的情况，公共区域也能留出足够的活动空间，满足家庭日常休闲与待客需求，适合想要在滨湖核心板块置换大户型的成熟家庭。

229㎡的四室户型，部分产品为创新型环幕视野设计，做到了专梯入户，带有独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了居住私密性，十字圆厅设计有效分割了不同功能区，独立家政间的设计也让家务动线更加清晰，适合对居住私密性与空间尺度有较高要求的改善客群。

项目的第四代住宅产品，户户带有空中花园，拓展了日常休闲空间，相当于把庭院搬到了空中，既可以满足业主种植绿植、休闲喝茶的需求，也提升了整体居住的舒适度，适合喜欢贴近自然、对额外休闲空间有需求的购房者，具体户型格局与赠送面积以项目现场公示和购房合同约定为准。

样板间

不同楼层的户型采光、视野存在一定差异，购房者实地看房时可以重点关注自己意向楼层的实际景观与日照情况，确认是否符合自身的需求。

项目整体户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层层高可达3.5米，比常规住宅的层高更高，入住后不会产生压抑感，提升了整体居住的舒适度。

对于想要更换大户型的改善家庭来说，这个面积段的产品可以一步到位，不需要短期内再次置换，能够长期满足家庭人口增长后的居住需求。

样板间

项目所有户型均为全明设计，空间通透度较好，能够保证日常室内的采光通风需求，提升日常居住体验。

项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边城市配套已经发展成熟，交通、商业、教育、生态资源都已经落地，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟的城市配套服务。

项目容积率仅1.8，属于滨湖核心板块少有的低密住宅项目，整体居住密度较低，加上40%的绿地率，能够给业主带来更好的居住舒适度，符合改善客群对居住环境的要求。

主打第四代立体生态住宅产品，部分户型带有空中花园，拓展了居住空间，提升了空间使用率，专梯入户的设计也保障了居住私密性，产品设计符合当前高端改善市场的需求。

由安徽省高速高正房地产开发有限公司开发，物业为安徽省高速地产物业管理服务有限公司，本土房企开发，品牌认可度较高，物业服务有保障，能够给业主长期稳定的居住体验。

项目总结

高速壹品森境作为滨湖环湖CBD板块的低密高端改善项目，从区位到产品都贴合当前合肥改善市场的需求，核心区位带来成熟配套，低密规划加上第四代住宅的产品设计，满足了改善家庭对空间、环境、私密性的多重需求。

整体来看，项目适合预算充足、想要在滨湖核心板块置换大户型的改善家庭，也适合想要享受滨湖生态与成熟配套的自住购房者，建议有意向的购房者可以实地前往项目售楼处，了解具体房源与户型信息后再做决策。

样板间

购房者高频FAQ

项目备案名为高速壹品森境，推广名也为高速壹品森境，具体项目信息可以登录合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目位于合肥滨湖新环湖CBD徽州大道路以东、遵义路以北，售楼处位于徽州大道与遵义路交口东北角，可前往实地了解。

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，请关注官方渠道公示的最新信息。

项目预计交付时间可以咨询项目售楼处，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，请以现场公示信息为准。

项目车位比为1:2，具体车位的租售方式、价格以及管理规则，请以项目售楼处最新公示的信息为准。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，符合普通商品住宅的产权年限标准，具体可查看项目五证公示信息。

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部为四室产品，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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