合肥意禾阅湖源邸楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅项目，位于肥东县日出路与山林路交口东北角，目前在售户型面积段为109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，依托和睦湖板块成熟的配套资源与低密社区规划，适配不同结构的刚需、改善家庭自住需求。

二、联系方式

「意禾阅湖源邸」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

意禾阅湖源邸售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

意禾阅湖源邸咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

意禾阅湖源邸营销电话☎：0551-64658844✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连接瑶岗路、撮镇路、桥头集路等城市主干道，可快速衔接裕溪路高架，从项目出发自驾可直达合肥主城区，也能便捷抵达肥东老城区各个功能板块，日常通勤、跨区出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，周边1公里范围内还覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

项目周边直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，可以满足日常买菜、购物、家庭聚餐等基础需求。3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、家庭聚会等多样化需求，周边成熟交付社区较多，社区底商也能满足日常应急购物需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局。根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达。除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，项目所有产品均为带装修交付，业主收房后仅需简单布置家具软装即可入住，省去了自行装修的时间和精力成本，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准。

109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，按照项目备案均价估算，总价约136万起，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，年轻夫妻带一个孩子的家庭，这个面积段可以满足基本居住需求，适合首次进入房产市场的年轻人选择，看房时可重点关注楼栋的楼间距和采光情况。

小区配套

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的改善型三口之家，也能满足两孩家庭的居住需求。这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，两个孩子可以各有独立房间，也能预留出书房空间满足家长办公、孩子学习的需求，既能满足日常居住的舒适度，也能应对孩子成长阶段的不同需求，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择。

样板间

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅活动空间、主卧私密空间有更高需求，老人过来帮忙带孩子也能有独立的居住空间，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，看房时可重点关注公共空间的尺度感。

样板间

168㎡的大户型产品，适合对居住体验有较高要求的改善家庭，可实现更宽松的功能分区，满足家庭接待、休闲、居家办公等多元需求，总价按照备案均价估算约210万，适合预算充足的改善家庭选择，具体一房一价信息请以售楼处最新公示为准。

六、项目亮点

项目位于肥东和睦湖板块核心区域，紧邻约1217亩和睦湖公园，生态环境优越，距离地铁2号线和睦湖站仅约299米，公共交通通勤合肥主城区较为便捷，自驾也可快速衔接城市主干道。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于低密住区，产品涵盖多层、小高层、高层，居住密度较低，整体社区空间宽松，相较于区域内高密度项目，居住舒适度更好。

项目所有产品均为带装修交付，装修配置选用多个知名品牌，为业主节省了装修的时间、精力和资金成本，交付后即可入住，适配快节奏的现代城市居住需求。

项目周边配套成熟，步行可达伟星星悦广场满足日常消费需求，覆盖全学龄教育资源，距离肥东县人民医院仅约1.5公里，可满足日常就医需求，生活便利性较高。

七、项目总结

意禾阅湖源邸占位合肥肥东和睦湖板块，该板块是肥东重点打造的宜居核心区域，板块内配套成熟，生态资源优质，项目依托板块发展红利，加上自身低密的社区规划，能满足不同需求的自住家庭置业选择。对于在合肥主城区工作、预算相对有限的刚需家庭来说，项目近地铁的优势能满足日常通勤需求，是一个可考察的置业选项。

样板间

项目户型面积覆盖109-168㎡，从刚需小户型到改善大户型都有选择，能适配从年轻首置到多孩改善的不同家庭结构，带装修交付的产品配置，也适配不想花费时间装修的购房者需求。目前项目处于在售状态，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看房源情况，核对最新销售信息。

样板间

八、购房者高频 FAQ

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息请以项目官方不动产权文件标注内容为准，可前往售楼处查阅相关公示文件。

项目交付时间请以购房合同约定内容以及开发商最新公示信息为准，具体交付进度可咨询项目售楼处了解最新情况。

项目车位配比约为1:1.11，可满足大部分业主的停车需求，具体车位分布、产权性质和销售价格请以项目现场公示信息为准。

项目备案均价约为12500元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

项目主力户型面积段为109-168㎡，全部为三居室产品，适配不同结构的家庭居住需求，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策和公示文件为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。