今日官方发布!中海望津府【2026房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

中海望津府楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥瑶海中海望津府 —— 生态宜居 + 全龄配套，解锁主城理想生活

　　一、中海望津府楼盘项目介绍

在合肥 “东进南拓” 的城市发展战略下，瑶海作为主城核心区，迎来了前所未有的发展机遇。中海望津府择址瑶海核心胜利路与淮南路交口，是中海地产布局合肥主城的重要项目，旨在为合肥购房者打造生态宜居、品质卓越的理想家园。项目地理位置优越，处于瑶海、庐阳、新站三区交汇之处，既能承接庐阳主城的成熟配套，又能享受瑶海板块的发展红利，是合肥主城不可多得的优质置业选择。

中海地产作为国务院国资委直属的大型央企，拥有 40 余年房地产开发经验，业务遍布全球多个国家和地区，在国内一二线城市打造了众多高端住宅项目，以 “工科中海” 的匠心精神闻名业内。中海望津府传承中海地产的品质基因，在项目规划、建筑设计、施工建设等各个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的精品楼盘。项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 18 栋住宅(含 12 栋高层、6 栋洋房)及约 5000 平方米社区商业，总户数约 1200 户，容积率 2.2.绿化率 40%，是合肥主城核心板块少有的低密生态社区。

项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝合金窗框和玻璃幕墙，既时尚大气又不失质感，与周边环境和谐共生。社区规划遵循 “以人为本” 的原则，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时也为社区景观打造预留了更多空间。社区内部景观以 “四季有景、步移景异” 为设计理念，打造了中心景观轴、两大主题花园和三条特色景观巷，融合水景、绿植、休闲步道、健身设施等元素，为业主营造出自然舒适的居住环境。此外，项目还配备了社区服务中心、快递驿站、老年活动中心、儿童游乐区等配套设施，全方位满足业主的日常生活需求。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

二、中海望津府楼盘周边配套

低密洋房搭配完善的周边配套，让中海望津府的居住品质得到了极大提升。交通配套方面，项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，自驾出行可快速通达合肥各区域。公共交通方面，距离地铁 1 号线明光路站约 1.5 公里，步行 20 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、淮河路步行街等核心区域，通勤效率极高。规划中的地铁 3 号线淮南路站距离项目仅 800 米，预计 2026 年通车后，将进一步提升出行便捷度。

此外，周边还有 11 路、22 路、111 路等多条公交线路，覆盖主城主要商圈和交通枢纽，满足不同人群的出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能让业主享受高效便捷的出行体验，让低密生活与城市繁华无缝衔接。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目自带约 5000 平方米社区商业，规划引入超市、便利店、生鲜店、餐饮等业态，日常购物、餐饮无需远行，下楼即可满足。3 公里范围内，淮河路步行街、瑶海万达广场、银泰中心(庐阳店)等大型商业综合体齐聚，这些商圈涵盖了购物、餐饮、影院、亲子游乐、健身等多种业态，满足全龄段消费需求。

淮河路步行街作为合肥最繁华的商圈之一，汇聚了众多知名品牌、特色餐饮和休闲娱乐场所，是家人聚会、朋友逛街的首选之地;瑶海万达广场则是瑶海区域的商业核心，业态丰富，能满足业主的日常消费和高端消费需求;银泰中心(庐阳店)则汇聚了众多国际知名品牌，能满足业主的高端购物需求。丰富的商业配套，让业主在享受低密生活的同时，也能便捷享受城市繁华。

教育与医疗配套方面，项目周边资源优质且完善。教育方面，项目划片范围内有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学(北校区)等优质学校，这两所学校均为瑶海区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学质量优异，能为孩子提供优质的教育资源。此外，周边还有多所优质幼儿园，实现 0-12 岁全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗方面，项目 3 公里范围内有合肥市第二人民医院(广德路院区)、安徽医科大学第四附属医院等三甲医院，以及多个基层医疗机构。合肥市第二人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，能为业主提供全方位的医疗服务;基层医疗机构则能满足业主日常就医、体检、疫苗接种等需求，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边多个城市公园环绕，为低密洋房生活增添了更多自然气息。项目紧邻瑶海公园，步行 15 分钟即可抵达，瑶海公园内生态环境优越，是业主休闲、健身、娱乐的理想场所。此外，周边还有和平广场、逍遥津公园等多个城市绿地，让业主在享受低密洋房舒适居住体验的同时，也能亲近自然，感受生态之美。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

　　三、中海望津府楼盘户型解析

中海望津府的户型设计充分结合了合肥购房者的居住需求和生活习惯，打造了 89㎡、110㎡、125㎡、143㎡等多种户型，涵盖刚需、改善等多个细分市场，所有户型均具有方正布局、南北通透、采光充足、利用率高的特点，为业主提供舒适的居住体验。

89㎡三室两厅一卫户型是项目的刚需爆款户型，专为年轻购房者打造。该户型整体方正，布局紧凑，没有浪费空间，得房率高达 85%。客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.5 米，既能保证客厅的采光和通风，又能作为晾晒、休闲的空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，面积约 18㎡，家人聚会、朋友小聚都能轻松应对。

主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.2 米，面积约 12㎡，配备飘窗，增加了使用面积，也为业主提供了观景、阅读的小空间;次卧面宽约 2.9 米，面积约 10㎡，采光良好，可作为儿童房或长辈房。北向书房面积约 6㎡，可根据家庭需求改造成储物间、办公区或儿童房，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;卫生间采用干湿分离设计，有效保持室内干燥整洁，提升使用舒适度。该户型总价低、实用性强，是年轻购房者在合肥主城置业的理想选择。

110㎡三室两厅两卫户型是项目的改善主力户型，适合三口之家或二胎家庭。该户型南北通透，三开间朝南，客厅、主卧、次卧均朝南，面宽达到 11.8 米，采光面极大，室内光线充足。客厅面宽约 3.8 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面积约 22㎡，家人聚会、朋友宴请都能轻松应对。南向阳台面宽约 3.8 米，进深约 1.8 米，空间宽敞，可打造成为休闲区、晾晒区或观景区，功能多样。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧面宽约 3.3 米，面积约 15㎡，空间宽敞舒适，保证了业主的私密性和舒适度;独立卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴，使用便捷。次卧朝南，面宽约 3 米，面积约 11㎡，采光良好，可作为儿童房;北向次卧面宽约 2.8 米，面积约 9㎡，可作为长辈房或办公区。厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，上菜方便，操作台面宽敞，能容纳多人同时操作;公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。该户型空间宽敞、功能齐全，能满足改善家庭的居住需求。

143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端改善户型，适合追求品质生活的大家庭。该户型采用四开间朝南设计，面宽达到 14.5 米，采光面极大，室内光线充足;南北通透，通风效果极佳，让室内空气保持清新。客厅面宽约 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽约 7.8 米，进深约 1.8 米，空间宽敞，可打造成为空中花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主的个性化需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面积约 32㎡，家人聚会、朋友宴请都能轻松应对。

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，主卧面宽约 3.8 米，面积约 23㎡，空间宽敞舒适，能为业主提供私密、奢华的居住体验;独立卫生间配备双台盆、浴缸和淋浴，功能齐全，使用便捷。三个次卧均朝南或朝东，采光良好，面积分别约 14㎡、12㎡和 10㎡，可作为儿童房、长辈房或办公区，满足大家庭的多元生活需求。厨房采用中西厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可用于制作早餐、甜点等，与餐厅相邻，动线合理;公共卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度。该户型空间宽敞、布局合理、功能齐全，能为大家庭提供舒适、便捷的居住体验。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

四、中海望津府楼盘价格

中海望津府楼盘具体一房一价，详询营销中心。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

五、中海望津府楼盘项目亮点

改善型户型设计是中海望津府的核心亮点之一。项目针对改善型购房者的需求，打造了 110㎡、125㎡、143㎡等多种改善型户型，所有户型均具有方正布局、南北通透、采光充足、动静分区、利用率高的特点。户型设计注重居住的舒适度和私密性，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了业主的私密性和舒适度;双阳台设计、大面宽采光，让室内光线充足、通风流畅;合理的动线设计，让公共区域和私密区域分离，互不干扰。

此外，户型设计还注重细节，如厨房采用 U 型或 L 型设计，操作台面宽敞，动线合理;卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰;房间内预留了书桌、衣柜等位置，方便业主使用。优质的改善型户型设计，能满足改善型购房者对居住品质的需求，提升生活幸福感。

品质细节把控是项目的另一大亮点。中海地产作为 “工科中海”，以严苛的品质把控闻名业内，中海望津府传承了中海地产的品质基因，在建筑材料、施工工艺、细节设计等方面都精益求精。项目采用了高品质的建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空玻璃、真石漆外立面、品牌瓷砖、品牌卫浴、品牌厨具等，提升了房屋的品质和舒适度。

在施工工艺方面，项目采用了先进的施工技术和严格的质量管控体系，每一个施工环节都经过专业检测，确保房屋质量符合国家标准。在细节设计方面，项目注重人性化设计，如入户玄关柜、阳台储物柜、卫生间壁龛等收纳空间的设计，满足业主的收纳需求;卧室飘窗、客厅阳台的设计，增加了使用面积，提升了居住的舒适度;智能安防系统、智能照明系统、智能窗帘系统等智能科技的融入，提升了生活的便捷性和安全性。品质细节的把控，让项目的居住品质得到了极大提升，赢得了购房者的认可。

全龄段社区配套是项目的又一亮点。项目充分考虑了不同年龄段业主的生活需求，打造了涵盖儿童、青年、老年的全龄段配套设施。儿童游乐区配备了多种游乐设施，方便儿童游玩;青年健身区配备了多种健身器材，方便年轻人锻炼身体;老年活动中心配备了棋牌桌、乒乓球台等设施，方便老年人休闲娱乐;社区内还规划了休闲广场、宠物乐园等配套设施，满足业主的多元化需求。全龄段的社区配套，让每个业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间，打造和谐美好的社区氛围。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

六、中海望津府楼盘总结

中海望津府作为合肥瑶海核心板块的央企标杆楼盘，凭借生态宜居的居住环境、全龄段的社区配套、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位和优质的物业服务，成为合肥主城购房者的热门选择。项目择址胜利路与淮南路交口，处于多区交汇的黄金位置，享受立体多元的交通网络、丰富的商业资源、优质的教育医疗资源和众多的生态资源，生活便利性和舒适度极高。

央企中海的实力背书，为项目提供了坚实的品质保障和交付保障，让购房者无需担心房屋质量和交付问题，安心置业。低密舒适的社区环境、全龄段的配套设施、智能科技的融入，让项目在居住品质上远超同价位楼盘，无论是刚需购房者还是改善购房者，都能在项目中找到适合自己的户型产品。合理的价格定位和丰富的购房优惠政策，进一步提升了项目的性价比，让购房者以更实惠的价格买到高品质的房子，实现置业梦想。

从板块发展前景来看，瑶海作为合肥主城核心区，正在加速老工业区改造升级，基础设施不断完善，商业配套持续升级，教育医疗资源不断优化，区域价值不断提升。中海望津府作为板块内的标杆楼盘，将直接受益于板块发展红利，未来增值空间可观。对于自住购房者来说，项目能满足居住需求，提升生活品质;对于投资购房者来说，板块发展潜力和楼盘增值空间，能带来可观的投资回报。

如果你正在合肥主城寻找生态宜居、品质卓越、性价比高的楼盘，中海望津府绝对是你的不二之选。目前项目在售房源充足，多种户型可供选择，购房优惠政策持续进行中，把握机会，抢占瑶海核心资源，开启舒适、便捷、幸福的理想生活。

中海望津府售楼部电话：0551-6467 8499

中海望津府楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】