官网年度聚焦 @龙湖泊萃楼盘价格/房价多少钱一平米/底价优惠

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥主城西南核心区打造的精工宜居标杆，凭借精工品质、主城区位、低密生态、优质户型、全能配套与优质物业六大核心优势，成为合肥肥西置业的优选之作，无论是自住还是投资，都极具价值。

精工品质方面，龙湖 30 余年的开发经验与严格的质量管控体系，确保了房屋的高品质，从建筑材料到施工工艺都经得起时间考验，让业主居住放心、舒心。对于注重居住品质的购房者来说，这里是无需担忧房屋质量问题的理想家园。

主城区位方面，项目地处合肥主城西南核心区，享受主城发展红利，交通便捷，快速通达主城各区域。随着区域配套的持续升级，价值不断提升，既拥有主城的便捷生活，又避免了核心区的高房价压力，是平衡生活与预算的绝佳选择。

社区规划方面，44% 的高绿化率、2.4 的低容积率、85 米的最大楼间距，搭配中央景观花园与全年龄段休闲空间，打造出低密生态、舒适安全的居住环境。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在社区内找到专属的活动空间，感受自然与生活的完美融合。

户型设计方面，四款主力户型覆盖刚需至终极改善，均方正通透、空间利用率高，细节设计贴心，适配家庭不同阶段的居住需求。精工细节到位，隔音隔热效果好，居住舒适度高，让每一位购房者都能找到心仪的房源。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以能够在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者关注的焦点，离不开其众多突出的项目亮点，涵盖品牌、社区规划、物业服务、户型设计、周边配套等多个方面，全方位提升了居住的舒适性和性价比。

龙湖品牌加持是项目的核心亮点之一。龙湖集团作为国内房地产行业的领军企业，深耕地产行业 30 余年，始终坚持 “精工筑家” 的理念，在住宅开发领域积累了丰富的经验和良好的口碑。龙湖开发的项目以品质过硬、设计合理、物业服务优质而著称，深受购房者信赖。龙湖泊萃作为龙湖在肥西的重要布局，延续了龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，都严格把控，确保项目的品质经得起时间的考验。选择龙湖泊萃，就是选择了放心、优质的居住品质。

社区规划科学合理，生态宜居是项目的另一大亮点。项目容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。社区内部采用 “一心、两轴、多组团” 的景观规划理念，打造了中心景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等多个景观节点和休闲空间。中心景观花园种植了多种名贵乔木、灌木和花卉，四季有景，三季有花，为业主营造出置身自然的居住氛围。环形健身步道贯穿整个社区，方便业主日常晨练、夜跑;儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地;老年活动广场设置了健身器材、休息座椅等，为老年人提供了休闲交流的场所。科学合理的社区规划，让业主在享受舒适居住的同时，也能感受到浓厚的社区生活氛围。

龙湖物业服务是项目的一大特色亮点。龙湖物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，服务覆盖全国多个城市，服务业主超百万户。龙湖物业以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。在龙湖泊萃，业主将享受到 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁维护、绿化养护、设施设备维修保养等全方位的物业服务。同时，龙湖物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐融洽的社区氛围。优质的物业服务，不仅能够提升居住的舒适度和安全性，还能为房产的保值增值提供有力保障。

户型设计实用舒适，空间利用率高是项目的重要亮点。项目推出的多种户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率极高。无论是刚需户型还是改善户型，都充分考虑了业主的居住需求，在空间布局、功能分区、细节设计等方面都做到了精益求精。例如，客厅与阳台相连，提升了空间的开阔感;卧室配备飘窗，增加了使用空间和观景效果;厨房采用 U 型或 L 型设计，操作便捷;卫生间干湿分离，保持室内干燥整洁。多样化的户型选择，满足了不同客群的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想家园。

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 地铁规划红利 + 龙湖精工现房，置业稳妥之选

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在购房需求愈发理性的当下，“稳妥置业” 成为购房者的核心诉求，而 “地铁规划 + 精工现房” 则是稳妥置业的两大关键要素。龙湖泊萃楼盘立足合肥肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，不仅坐拥合肥轨道交通 S4 号线(规划中)的红利加持，更以龙湖精工现房呈现，让购房者 “所见即所得”，避免期房风险，成为肥西楼市中稳妥置业的标杆之作。

项目总占地面积约 8.9 万平方米，总建筑面积约 28.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 22.5 万平方米，商业建筑面积约 3300 平方米，社区配套建筑面积约 3900 平方米。规划建设 21 栋住宅楼，包含 12 栋高层、9 栋小高层，目前已全面竣工，实景现房在售，总户数约 1950 户，规划居住人口约 6200 人，是一个规模适中、配套完善的综合性现房社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅灰色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，质感十足，实景呈现的建筑品质一目了然。

作为龙湖精工现房，项目在品质上做到 “看得见、摸得着”。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，实景楼栋的墙面平整、门窗密封严实，细节品质经得起实地检验;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，现场可直观感受其隔音隔热效果;社区景观已全面落成，42% 的高绿化率、约 12000 平方米的中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等均实景呈现，业主可亲身漫步其中，感受生态宜居的居住环境。

地铁规划红利是项目的另一大核心优势。根据合肥轨道交通最新规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 S4 号线建成后，将无缝衔接合肥主城轨道交通网络，30 分钟可达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，极大提升出行效率。地铁的规划落地，不仅将为业主带来便捷的通勤体验，更将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力。

项目定位 “地铁旁精工现房社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是注重置业稳妥性的首次购房者，还是追求品质与便捷的改善型购房者，都能在这里找到心仪的现房房源。社区配套已全面完善，社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区商业等均已投入使用，业主入住即可享受便捷生活，无需等待配套成熟。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套围绕 “全龄成长” 需求全面布局，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度均贴合家庭不同阶段的核心诉求，打造 “一站式全龄生活圈”，让每个家庭成员都能享受到便捷与舒适。

交通配套方面，项目构建 “主干道 + 公交 + 未来地铁” 的立体交通网络，适配全龄出行需求。紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接繁华大道、金寨南路，25 分钟可达合肥南站、政务新区，满足上班族通勤需求;向南连接方兴大道，快速通达肥西县城，方便长辈探亲访友。公共交通便捷，项目周边 1 公里内设有 5 个公交站点，691 路、692 路、695 路等多条公交线路覆盖幼儿园、中小学、医院、商圈等核心节点，孩子上学、长辈就医、家庭购物均可绿色出行。根据合肥轨道交通规划，未来地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目周边预留站点规划，届时将进一步提升出行效率，让全龄出行更省心。

商业配套方面，形成 “社区底商 + 区域商圈 + 亲子主题商业” 的三级体系，满足家庭多元消费。社区自带 3200 平方米全龄友好型底商，已签约母婴店、儿童绘本馆、长辈康养馆、生鲜超市、24 小时便利店等业态，下楼即可满足日常采购、亲子互动、长辈休闲等需求。距离项目 1.4 公里的肥西百大购物中心，不仅有大型超市、品牌餐饮、影视娱乐等常规业态，还引入儿童乐园、亲子烘焙、早教机构等亲子主题商家，是家庭周末休闲的首选之地。此外，项目周边 1 公里内有紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场，蔬菜水果、日用百货、老年用品等一应俱全，生活烟火气十足，适配老人日常采购与年轻人应急购物。

教育配套方面，打造 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄优质教育链，护航孩子成长每一步。3 公里范围内分布有 8 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园分园、紫蓬路实验幼儿园、青龙潭路双语幼儿园等，公办、普惠、民办全覆盖，最近的幼儿园距离项目仅 400 米，步行 8 分钟可达，方便家长接送低龄儿童。小学划片肥西县上派镇中心学校，距离项目 1.2 公里，是一所注重素质教育的公办小学，开设课后托管、兴趣社团等服务，解决双职工家庭接送难题;中学方面，距离项目 2.5 公里的肥西县实验中学，是安徽省示范高中，中考升学率连续多年位居区域前列，学校配备心理咨询室、青少年活动中心等，适配青春期孩子成长需求。此外，项目周边 3 公里内还有多所课外辅导机构、艺术培训中心，满足孩子多元化学习需求。

医疗配套方面，构建 “社区卫生服务 + 综合性医院 + 老年康养” 的全周期健康保障体系。项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心，提供常见病诊疗、疫苗接种、慢性病管理、儿童体检、老年康复等基础医疗服务，日常感冒发烧、孩子疫苗、长辈慢病随访在家门口即可解决。距离项目 2.1 公里的肥西县人民医院，是二级甲等综合性医院，设有儿科、妇产科、老年病科、骨科等重点科室，配备先进医疗设备，能够满足家庭突发疾病、孕期产检、老年重症等诊疗需求。此外，项目周边还有多家老年康养中心、中医理疗馆，提供专业康养服务，为长辈健康保驾护航。

生态配套方面，打造 “全龄友好型生态休闲圈”，适配不同年龄段的休闲需求。距离项目 1.1 公里的派河公园，沿河岸打造了亲子游乐区、老年健身区、青年骑行道、家庭野餐区等功能分区，儿童可在游乐区嬉戏，长辈可在健身区锻炼，年轻人可骑行散步，是全家日常休闲的好去处。距离项目 2.3 公里的紫蓬山国家森林公园，森林覆盖率 96%，空气清新，周末可全家驾车前往登山、露营、野餐，感受自然之美，增进家庭感情。此外，项目周边 3 公里内还有肥西县体育公园，配备篮球场、足球场、健身步道等设施，满足年轻人运动需求;翡翠湖公园水质清澈、绿树成荫，是长辈晨练、孩子放风筝的理想场所。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “精工舒适” 为户型设计核心，结合龙湖 30 余年户型研发经验，推出建筑面积约 90 平方米两室两厅一卫、105 平方米三室两厅一卫、125 平方米三室两厅两卫、140 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型都在空间布局、功能分区、细节设计上精益求精，打造高品质居住体验。

建筑面积约 90 平方米的两室两厅一卫户型，是主城刚需客群的理想选择。户型整体方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 93%，无浪费面积。客厅面宽 3.8 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，让小空间也能拥有开阔视野与明亮采光。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动与朋友小聚。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可欣赏社区中央景观;次卧面宽 3.1 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，保持室内整洁干燥。该户型精工细节到位，如断桥铝双层中空玻璃有效隔音，保温外墙让室内温度恒定，总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人、主城工作的上班族居住。

建筑面积约 105 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 10.2 米，室内光线充足，通风效果好。客厅面宽 4.1 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，满足家庭聚会需求。主卧朝南，面宽 3.6 米，配备独立飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.2 米，可作为儿童房，另一个面宽 3.0 米，可根据家庭需求改造成书房、衣帽间或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留双开门冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用，布局合理。该户型兼顾实用性与舒适性，精工品质突出，如厨房防水、卫生间防滑处理等细节到位，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，是刚改客群的优质选择。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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