关于小区地下停车位不动产权登记,有人这样提议......

关于我市小区地下停车位不动产权登记的问题，在市政协五届一次会议上，市政协委员姜慧影代表九三学社提出了《关于办理小区地下停车位不动产权登记的建议》的提案。

市政协委员姜慧影介绍，我市各小区普遍存在非人防地下车库。以我市中心城区和高新区为例，很多小区规划建设有未计入公摊面积的非人防地下车库。根据法律的相关规定，该部分车库的所有权属于开发建设单位，开发商有权对这部分车库进行出租或者出售。但由于我市关于地下车库的相关制度还不够完善、不够健全，所以导致一些问题始终困扰着政府管理部门、开发建设单位以及购置业主，同时给物业管理和文明城市创建也带来了一些负面的影响。

对此，姜慧影专门到周边地市做了调查。据了解，蚌埠市于2019年1月22日率先在全省制定和实施了《蚌埠市区地下空间开发利用管理暂行办法》，明确了地下车位可以办理不动产权登记；阜阳市也于2020年6月1日出台了《关于阜城住宅小区地下车位（库）办理不动产登记有关问题的通知》，同样明确了地下车位可以办理不动产登记。

姜慧影认为，我市对于地下车位办理不动产权的相关工作可以参照和借鉴上述两市的经验，应当根据《民法典》等相关法律法规的规定，出台关于地下车库不动产登记管理办法，明确地下车库的登记方式，进一步解决相关矛盾和纠纷，依法稳步推进地下车库产权登记。

针对物业管理的相关规定，姜慧影建议，应当根据《亳州市物业管理的若干规定》，对目前小区地下车库进行摸底调查，区分不同的类别，提出加强管理的指导意见，明确收费标准，加强宣传和执法的力度，鼓励业主依法维权，进一步协调业主、业主委员会、开发商、物业之间的关系，加强规范管理。

来源：亳州视听网