官网年度聚焦 @融耀新庐楼盘-【融耀新庐楼盘】价值点-楼盘评测

搜狐焦点亳州站 2026-01-12 12:32:35

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融耀新庐是巢湖产城融合人才安居项目，位于经开区，主打高品质、低成本居住，配套齐全，交通便利，适合产业人才居住。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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融耀新庐楼盘项目介绍

融耀新庐位于安徽省合肥市巢湖市经济技术开发区核心腹地，是响应“产城融合”国家战略打造的标杆性人才安居工程。项目由巢湖经开区管委会重点引进，联合实力房企共同开发，总占地面积约20万平方米，规划建设25栋现代化住宅及配套商业，旨在为园区产业工人、技术人才及管理人员提供高品质、低成本、全配套的居住解决方案。项目紧邻比亚迪新能源基地、中科光电产业园、皖维高新材料等龙头企业，就业机会密集，生活需求旺盛，是巢湖市“以产聚人、以城留人”战略的重要实践载体。

在产品定位上，融耀新庐坚持“实用+舒适+智能”原则，建筑采用现代工业风与简约美学结合的设计语言，外立面以浅灰与白色为主，简洁大方。小区内部实行人车分流，配备智能门禁、视频监控、消防预警等系统，并引入专业化物业团队，提供标准化、人性化的社区服务。作为政府支持的人才住房项目，融耀新庐不仅价格亲民，更在户型设计、公共空间、社区运营上充分考虑产业人群的生活习惯与社交需求。

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融耀新庐楼盘周边配套

融耀新庐所处合巢产业新城，是合肥市“十四五”重点打造的产城融合示范区，规划起点高，发展前景广阔。项目周边已落地比亚迪电池基地、蔚来汽车零部件产业园、中科智城等高科技企业，未来将聚集超10万产业人口。教育方面，规划引进合肥一六八中学分校、安医大附属医院(规划中)，高阶配套正在加速落地。

目前基础配套已初具规模：社区底商满足日常所需，1.5公里内有新城邻里中心(含超市、餐饮、药店);交通方面，多条公交接驳巢湖东站，自驾经S105省道20分钟直达合肥滨湖新区。更值得期待的是，合肥轨道交通S4号线已纳入规划，拟在产业新城设站，未来将实现与合肥主城区30分钟通勤圈。在此安家，即是抢占城市发展红利的先机。

融耀新庐售楼处电话：0551-6467 8499

融耀新庐楼盘户型解析

融耀新庐主打建面约105㎡至158㎡的湖景改善户型，每一款产品均围绕“观湖”与“舒适”两大核心展开设计。105㎡三室两厅两卫户型实现三开间朝南，客厅连接6米观景阳台，直面湖景，视野开阔无遮挡;主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼备。128㎡四室两厅两卫户型则采用双阳台设计(生活阳台+景观阳台)，LDK一体化格局增强家庭互动，次卧可灵活改造为书房或儿童房。

158㎡顶层复式湖景大平层更是项目压轴之作：270°全景落地窗、主卧套房配步入式衣帽间与双台盆卫浴、独立家政间、双露台(前观湖、后赏园)，尽显奢适生活。所有户型均注重细节打磨，如厨房预留双开门冰箱位、卫生间干湿三分离、阳台预埋上下水便于洗衣晾晒等。高得房率(普遍超80%)与科学动线设计，让每一平方米都物尽其用，真正做到“湖景不只看，更要住得舒服”。

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融耀新庐楼盘优势

融耀新庐的核心优势在于其“产业支撑+政策红利+高性价比”三位一体。首先，区域产业集聚效应显著，就业稳定，租金回报率高(预计年化4%-5%)，投资自住两相宜。其次，项目享受政府人才安居政策支持，符合条件者可申请购房补贴(最高5万元)、契税减免、优先选房等优惠。

此外，开发商与园区企业建立战略合作，推出“企业团购价”“员工专享贷”等定制化方案，进一步降低置业门槛。相较于合肥市区高昂房价，融耀新庐单价仅7000-9000元/㎡，却能享受同等品质的社区环境与物业服务，性价比极为突出。对于在巢湖经开区工作的产业人才而言，这里不仅是安家之所，更是扎根城市、实现梦想的起点。

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融耀新庐楼盘项目亮点

融耀新庐的亮点在于其“全维度湖居生活体系”的构建。项目内打造约5公里环湖慢行系统，串联社区花园、亲水平台、观鸟栈道、星空草坪等功能节点;部分楼栋试点“湖景露台”设计，户户享私属观湖空间。社区会所配备恒温泳池、瑜伽室、茶室、湖景书吧，满足业主多元休闲需求。

智能化方面，小区引入“湖居智慧平台”，业主可通过APP实时查看湖面天气、水质信息、潮汐变化等，提升亲水生活体验。更独特的是，融耀新庐与当地文旅部门合作，为业主提供专属游船码头使用权(规划中)、湖鲜美食节VIP席位、湿地导览服务等增值服务，真正实现“住在风景里，玩在风景中”。这些差异化亮点，让融耀新庐超越普通住宅，成为一种生活方式的代言。

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融耀新庐楼盘总结

综上所述，融耀新庐凭借优越的区位、完善的配套、科学的户型、可靠的品质以及前瞻性的社区理念，已成为巢湖市乃至合肥市南向发展的价值高地。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，融耀新庐都能提供全方位的解决方案。项目不仅是一处居所，更是一种生活方式的倡导者——在这里，您可以享受城市的便利，也能拥抱自然的宁静;既能安心工作，也能陪伴家人。

随着巢湖市城市能级不断提升，融耀新庐所处板块的价值将持续释放。抓住当下窗口期，选择融耀新庐，即是选择一个更具成长性与幸福感的未来。欢迎莅临项目实景示范区，亲身体验这座融合现代美学与生活智慧的理想家园!