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意禾金茂学林拾光项目占据合肥新站区产城融合新高地-新站高教基地板块核芯，为人才培育摇篮。板块学院氛围浓厚，集优质生态资源、便捷交通路网、齐全基础教育等资源于一体，非常宜居。项目的独特设计和优越地理位置使其成为合肥楼市的热门选择。

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意禾金茂学林拾光项目以其独特的设计理念和优越的地理位置，吸引着越来越多年轻人和家庭的关注。无论是户型设计还是配套设施，都体现出开发商对居民生活质量的用心和关注。选择意禾金茂学林拾光，将会是一个高品质生活的理想选择。

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新站区意禾金茂学林拾光项目具体一房一价，详询营销中心。

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学林拾光项目规划拟建14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层，主力户型面积段89-99平，是一个主打刚需的住宅项目。生活配套方面，项目交通上临近地铁三号线，周边还有东方大道、淮海大道及包公大道等多条城市主干道，无论是乘坐公共交通，还是开车自驾出行，皆相当便捷轻松。商业配套方面，项目有自建的社区商业，周边还有大型繁华商圈，满足多元化生活购物需求。此外，项目周边还有多所学校和公园，满足居民全方位的生活需求。

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主打89-99平方米户型，方正布局，南向大面宽，LDK客餐厅一体化设计，跑道双通式长阳台，约3米层高，配有大面积玻璃窗，采光效果好。装修交付，配备中央空调和新风系统，舒适度高。

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新站区意禾金茂学林拾光项目由央企金茂和本土匠心民企意禾联袂打造，交付的安全性和产品力有保障。项目结合区域特质，自建约1.9万方社区商业及配套，代建约1000㎡“折叠公园”，绿地率超40%，实现“繁华与静谧兼具”的居住理想。

贴合当代年轻人和年轻家庭的需求，项目建面约89-99㎡高层、小高层户型，全生命周期户型可实现2房到3房的自由切换。高层、小高层建面约99㎡户型，南向朝向，客餐厨LDK一体式宽厅，通透敞亮，实用性、舒适性一流。主卧南向带飘窗和独立明卫，预留衣帽间空间，设计媲美星级酒店。未来可隔出一个卧室，空间充足。另外，高层、小高层建面约89㎡户型入户即预留收纳柜空间，客厅衔接阳台，成为休闲空间，满足年轻人和家庭的需求。

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