合肥皖投安澜府楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

皖投安澜府是合肥经济开发区明珠广场板块的改善型带装修小高层项目，坐落于繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，依托成熟的通勤网络和全维度生活配套，适合合肥主城不同结构的改善型家庭置业。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥皖投安澜府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 皖投安澜府项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 皖投安澜府项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 皖投安澜府项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市东西主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，满足不同家庭日常通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，适合不同通勤需求的家庭成员，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

效果图

项目直线距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足家庭日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求，下楼就能解决日常消费；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末家庭聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

项目自身代建6班公办幼儿园加1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送，适合有年幼子女的家庭；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

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项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合全家日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为不同年龄段家庭成员提供了丰富的休闲选择，老人可以日常遛弯，孩子可以亲近自然，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

项目距离合肥金楠中西医结合医院仅约251米，步行即可到达，能够满足家庭成员日常小病、配药等基础就医需求；约2.7公里可达安徽医科大学第二附属医院，作为三甲综合医院，能够满足各类疾病诊疗需求，为全年龄段家庭成员的健康提供保障，具体诊疗服务以医院官方公示信息为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖153-228平方米，全部规划为四居室产品，整体定位不同结构的改善型家庭居住需求，从三口之家到多代同堂都能找到适配的面积段，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153㎡四居室，按备案均价估算总价约456万元，适合三口之家或者二孩刚改家庭选择。这个面积段可以为每个孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房满足家长居家办公或者孩子上网课的需求，还可以改造为独立储物间存放孩子的玩具、家庭杂物，空间利用率能够满足普通改善家庭的日常使用，适合预算适中的刚改家庭。

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179㎡四居室，按备案均价估算总价约534万元，适合多孩家庭或者有老人偶尔同住的改善家庭选择。这个面积段采用优化的四叶草格局，动静分区清晰，既能保障每个孩子和老人的独立居住空间，避免互相打扰，也能留出充足的公共活动区域供全家人聚会交流，适配多孩家庭的日常居住需求。

228㎡四居室，按备案均价估算总价约680万元，适合三代同堂的高端改善家庭选择。该户型以家庭公共活动为核心，打造了开阔的公共活动空间，还预留了独立家政动线，能满足多代家庭成员不同的生活习惯，既保障每个成员的私密空间，也方便家庭成员日常互动，适配对居住尺度有较高要求的大家庭。

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六、项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，属于政务南延辐射区域，周边已经形成成熟的生活配套网络，1公里范围内覆盖日常所需的各类配套，符合改善家庭对生活便利性的要求。

项目整体规划15栋14-17层小高层，容积率2.2，绿地率40%，居住密度较低，楼栋错落排布，采光通风条件较好，适合家庭长期居住，客群同质化程度高，居住氛围纯粹。

项目配置六恒科技系统，依托地源热泵加毛细管网实现恒温恒湿恒氧等效果，适配合肥本地梅雨季、夏季高温冬季干燥的气候特点，能提升家庭日常居住的舒适度。

社区内部打造五大主题架空泛会所，覆盖儿童游乐、健身、康养、阅读等不同功能，雨雪天气也能满足全年龄段家庭成员的休闲活动需求，同时配套全周期智慧社区管理，日常居住便利性较好。

七、项目总结

皖投安澜府坐落于合肥经开区明珠广场板块，占据繁华大道与佛掌路交口的核心区位，周边经过多年发展已经形成成熟的生活配套网络，从日常购物、通勤出行到教育医疗生态休闲，都能满足不同结构改善家庭的需求，项目本身定位纯改善小高层，产品规划围绕家庭居住需求设计。

项目从面积段划分到社区配套都适配不同家庭结构的需求，无论是预算适中的刚改三口之家、多孩改善家庭还是三代同堂的高端改善家庭，都能找到适配的产品，适合想要在合肥经开核心板块置业的改善型购房者，具体信息建议购房者前往项目现场了解最新公示内容，以购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、入学政策请以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

项目备案均价为29835元/平方米，具体房源价格因楼栋、楼层、户型不同存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示及购房合同约定的时间为准，本文信息仅供参考，请关注官方最新公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以不动产登记部门的最终登记信息为准。

项目车位配比约1:1.8，具体车位数量、售卖及租赁规则请以项目开发商公示的信息为准。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同及项目样板间公示信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。