为什么买洋房?看完你就懂了

买房不仅是买一个容身之所，更是选择一种生活

房屋的类型有很多种

最常见的就是洋房或者高层住宅

那么洋房和高层的区别是什么？

为什么越来越多人买洋房？

我们走访了三位住在洋房的业主

看了他们的故事

也许对大家的选择会有些启发

张先生

28岁，公务员，搬进新家的第220天

示意图

“我们年轻人虽然喜欢热闹，但真的不喜欢住的也“热闹”

以前租房住的握手楼，天天都要把窗帘拉上

现在每栋楼之间距离挺远，说夸张点，窗边换衣服都没人看到”

容积率

洋房约为1.2-2.0  VS  高层约为2.8-3.0

业界普遍认为，容积率越高的小区

居住舒适度越低，由于容积率低

洋房相比高层能拥有更多土地去实现宽敞楼间距

享有绿色的居住环境与更具优势的景观资源

人口密度低，居住起来更加舒服、安静

效果图

李女士

37岁，医生，搬进新家的第1087天

示意图

“以前我俩凑合就算了，有了小宝就一定要更敞亮的空间

洋房的实用率高，对我们来说减轻许多空间压力

家里再多杂七杂八的小孩用品也可以放下”

得房率

洋房接近90%  VS  高层75%左右

相同的居住面积，洋房的公摊面积小

得房率更高，以面积100㎡为例

洋房的使用面积约为85-90㎡，高层仅为75㎡

也就是说要达到洋房建面85㎡的使用面积

高层的建筑面积需为113㎡左右

展示空间效果图

梁先生

66岁，退休教师，搬进新家的第623天

示意图

“前几年女儿就让我们搬来和他们住一起

还怕离开老家不习惯，没想到这么舒服

每天和老伴在客厅就能晒太阳，还能随时下楼在花园散散步”

面宽与采光 

2户采光  VS  4户采光

高层一层需要兼顾4-6户采光

不得不限制单套户型南向面宽尺度

而洋房实现了大面宽户型设计

保证采光充足、空气流通，提高居住舒适度

效果图

电梯配比

一梯2户  VS  二梯4户

电梯配比 一梯两户VS二梯四户

高层住宅多为两梯四户/六户

以30楼为例，则意味着至少120户住户共用2部电梯

洋房则为一梯两户，以11层为例

最多22户共用1部电梯，日常出入不用等

示意图

无论是一梯两户的高效实用

还是低密社区的宁静宽松

都与喧嚣隔开距离

放大宜居质感，较大限度压缩纷扰

现在的时代，都市的热闹已被充分领略

却无法忘怀流淌在精神记忆里的自然情怀

依立腾这次，打造高品质低密洋房社区致敬亳州

# 依立腾锦尚府 #

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