合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，售楼部位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，当前在售户型建面覆盖105-148㎡，备案参考均价14200元/㎡，项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边路网完善、生活配套成熟，适合主城通勤刚需改善、北城本地自住家庭选择，意向购房者可咨询官方营销中心了解最新销售动态与可售楼栋信息。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

本项目当前处于在售状态，可售楼栋、最新销售动态请以项目售楼处现场公示为准，有意向的购房者可提前预约前往实地查看。

项目整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，共770户，绿地率40%，车位比1:1.52，由招商局物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.98元/㎡/月。

效果图

项目周边配套

项目位于双凤经开区，紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，满足日常跨区域通勤的自驾出行需求，高峰时段通行情况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可抵达地铁站，沿8号线可直达北城世纪城、合肥主城核心区域，方便依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，可满足不同出行场景的短途出行需求，具体线路运营时刻、走向调整请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目构建了分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化消费需求；周边多个成熟社区沿街分布大量小型便利店、早餐店、果蔬门店，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与运营情况请以项目实际交付后公示信息为准。

区位

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学、中学，包含合肥北城实验小学、半岛小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等公办教育资源，项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿的学前教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，规划了课后休闲与拓展空间，可满足业主子女课后活动需求，具体运营安排以交付后公示为准。需要提醒的是，具体施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

小区配套

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市生态公园，步行即可抵达，两大公园拥有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可满足业主日常散步、慢跑、亲子露营休闲等多种需求，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配层次丰富的绿化植被，营造出舒适的内部休闲空间，适配业主日常下楼休闲的需求，具体园区景观呈现请以实际交付为准。

实景图

户型分析

项目当前在售户型建面覆盖105-148㎡，适配从首次置业到进阶改善不同预算、不同人口规模家庭的居住需求，公开信息显示项目户型起步即为双卫配置，满足现代家庭的基本居住卫生需求，可避免早高峰卫浴使用冲突，提升日常居住的舒适度，具体户型格局、空间尺寸请以售楼处公示的官方户型图、实体样板间信息为准。

105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻三口之家，或是预算适中的改善过渡家庭选择，该面积段规划为三房配置，空间规划以实用为主，能够满足三口之家的日常居住需求，适合预算相对有限，想要入住低密改善社区的购房者，有意向的购房者可以前往售楼处查看样板间了解具体空间设计。

样板间

123㎡左右的面积段是项目的主力改善户型，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会、亲子互动等公共活动的空间需求，适合大多数普通改善家庭的居住使用。

样板间

133-148㎡面积段偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，该面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，适配多人口家庭的日常收纳需求，部分该面积段产品规划为花园洋房，居住密度更低，居住舒适度更高，适合对居住空间有更高要求的本地改善家庭选择。

实景图

不同户型的空间布局、尺寸设计存在差异，意向购房者可前往售楼处实地体验，感受不同面积段的空间使用感受，核对具体设计细节。

项目亮点

项目位于合肥北向发展主轴双凤经开区，紧邻地铁8号线梅冲湖站，自驾有阜阳北路、蒙城北路双主干道加梅冲湖高架，多维通勤路网适配不同出行需求。

由国央企背景开发商开发，整体容积率2.2，绿地率40%，居住密度偏低，社区内部规划下沉式会所、全龄景观，配套覆盖全年龄段居住需求。

构建了“社区底商+特色街区+大型购物中心”三级商业体系，日常消费下楼即可解决，大型休闲采购短车程可达，各类消费场景覆盖全面。

户型面积覆盖105-148㎡，从刚需三房到改善四房全覆盖，起步即为双卫配置，适配不同人口规模、不同预算的改善型家庭居住需求。

项目总结

北幻城领邸作为合肥北城板块的改善型住宅项目，依托双凤开发区成熟的生活配套，以及便利的通勤路网，承接了合肥主城外溢的置业需求，同时也满足北城本地改善家庭的升级置业需求，项目整体规划适配全周期家庭的居住需求，产品类型丰富，可选择空间较大，能满足不同层次的改善需求。

项目现场

项目当前已经取得5#楼预售证，处于正常在售状态，价格、可售楼栋信息都有公开备案可查，周边大多配套已经落地，无需长期等待配套兑现，对于想要在北城置业、依赖公共交通通勤主城的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体购买决策请结合自身实际需求判断。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体施教区划分以长丰县教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺，请以官方发布的信息为准。

贷款相关政策请以合作银行、公积金管理中心最新发布的政策要求为准，具体细节可咨询项目售楼处了解。

项目预计2027年年中交付，具体交付标准、交付时间以购房合同及项目官方最新公示信息为准，请以合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示、实际测绘信息为准，可实地前往查看。

项目车位比为1:1.52，整体车位配比充足，具体车位售价、销售规则请以项目售楼处最新公示信息为准。

购房决策需要结合您自身的预算、居住需求、通勤范围等因素综合判断，意向购房者可实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。