合肥华润置地嘉宸营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经开区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，定位为面向刚改到高端改善人群的湖居产品，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，在售建面范围110-175㎡，带装修交付，备案均价23593元/㎡，拥有临近轨道、低密容积、双园环抱的核心优势，适合追求生态居住环境的改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目是华润置地在南艳湖板块打造的纯粹改善社区，规划包含小高层和花园洋房两种产品，整体遵循低密规划逻辑，适配不同预算的改善需求，以下为公开的基础信息整理：

项目整体为带装修交付，由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供物业服务，产品定位清晰，围绕改善家庭的居住需求打造。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于习友路与锦绣大道交口，横向锦绣大道衔接包河大道与徽州大道，纵向习友路、宿松路串联南北片区，习友路是城市东西向主干道，可直达高新区与包河区，宿松路经过智慧化改造后通行效率有所提升，自驾可快速抵达政务商圈、滨湖会展中心等城市核心板块，具体通行时间请以实际路况为准。

公共交通方面，轨道交通方面，项目距离在建7号线一期南艳湖南站仅约361米，通车后可换乘1号线、3号线等骨干线路，快速连接合肥南站、政务新区、滨湖新区等重点板块；周边1公里范围内有习锦路口、上张岗等多个公交站，覆盖602路、64路、82路等多条线路，可满足日常短途通勤需求，轨道开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目周边形成了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，直线距离约700米处是安徽首座银泰in PARK，采用"街区+MALL+微景观"的公园商业形态，未来可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种需求；项目1公里范围内已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品生鲜等多个成熟社区商业网点，可满足日常买菜、生活用品采购等高频消费需求，3公里范围内还可达滨湖方圆荟、海恒步行街等成熟商业体，具体商业开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班幼儿园，按省级示范园标准配置相关教学空间，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，片区内还有合肥市南门小学海恒分校、合肥市建平实验小学南艳分校等多所公办学校，覆盖从学前到中学的全龄教育需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询片区教育主管部门了解最新信息。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的位置，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里的环湖步道，湖心岛湿地常年有数十种野生鸟类栖息，湖畔草坪可开展露营、亲子自然活动等；直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥核心城市生态地标，拥有航空主题馆、森林剧场、智慧跑道等多种休闲空间，业主步行即可抵达，日常休闲、运动都有合适的场所。

户型分析

项目目前在售户型覆盖建面110-175㎡，从刚改到高端改善的不同需求都能覆盖，其中建面110㎡户型为小高层产品，定位三口之家或者首改购房群体，这类户型总价相对较低，适合刚完成置换需求、想要进入南艳湖板块的购房者，看房时可重点关注空间布局与实际使用面积，具体以样板房实际展示为准。

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建面124㎡同样是小高层产品，适合三口之家或者二孩起步家庭，项目该户型采用2T2户设计，有单独的电梯厅入户空间，可额外利用电梯厅区域做收纳，增加了实际使用面积，整体采光与通风条件较好，空间布局合理，能满足日常家庭居住的功能需求。

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建面137㎡为洋房产品，定位改善型三口之家或者三代同堂家庭，洋房产品容积率更低，居住密度更小，该面积段能预留出独立的功能空间，满足不同家庭成员各自的活动需求，项目在户型设计上优化了收纳空间，适配对居住空间品质有要求的改善家庭。

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建面165-175㎡为大户型洋房产品，定位高端改善家庭或者多孩家庭，这类户型空间尺度更大，能满足多个家庭成员的居住需求，也可预留出书房、休闲室等独立功能空间，项目该户型得房率较高，实际使用空间宽敞，适合追求大空间居住体验的购房者。

项目亮点

项目容积率仅1.8，规划为小高层与花园洋房的纯粹改善社区，居住密度较低，整体采用围合错落的布局，搭配社区内部立体园林设计，能给业主带来更舒适的居住体验。

距离在建地铁7号线南艳湖南站仅约400米，步行即可到达地铁站，通车后可换乘多条骨干线路，连接城市多个核心板块，公共出行较为便捷，自驾也有三纵一横的主干路网支撑。

位于南艳湖与骆岗中央公园双公园之间，步行即可到达两处生态休闲空间，日常跑步、散步、露营都有合适的场所，生态居住环境优势明显，适合喜欢自然环境的购房者。

项目为带装修交付，由华润旗下的润加物业提供物业服务，品牌开发与物业加持，能给业主后续居住提供更稳定的服务保障，交付标准可参考项目样板房公示信息。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥南艳湖板块打造的改善型项目，整体定位清晰，从户型面积段到配套都围绕改善客群的需求打造，低密的社区规划搭配双公园的生态环境，契合当前改善家庭对居住环境的需求，项目周边的商业、教育、交通配套都在逐步落地，未来生活便利性会进一步提升。

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项目价格适配不同预算的改善群体，从200多万的小高层到500万左右的大户型洋房都有选择，无论是刚进入改善阶段的首改家庭，还是追求大空间的高端改善家庭，都能在项目找到合适的户型，具体房源情况与价格请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺学区划分，最终入学学区与招生政策以当年合肥市教育局及片区教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

项目具体交付时间与交付标准以购房合同及项目售楼处现场公示为准，项目为带装修交付，具体装修配置可前往样板房实地查看。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及购房合同约定为准，意向购房者可实地查看对应楼栋。

项目车位规划相关信息请以项目官方公示的规划文件为准，具体车位配比与销售价格可咨询项目售楼处了解最新信息。

购房决策需要结合购房者自身的预算、居住需求、区位偏好等多方面因素判断，本文仅整理公开信息，不提供具体购房决策建议。

项目最新备案均价为23593元/㎡，具体每套房源的价格请以项目售楼处公示的一房一价表以及官方备案信息为准。

请查看本文官方电话档案

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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