55城楼市调控!重点城市二手住宅成交量连续4周上升!

据统计显示，截至3月8日，今年已有55个城市对楼市调控政策进行了优化，内容包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。

专家认为，各地正加快落实“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的要求，因城施策力度将进一步加大。

据相关平台统计数据，截至3月8日，今年已有55个城市对楼市调控政策进行了优化。政策主要从需求端出发，内容涵盖放松限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金贷款等。 

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因城施策力度将加大

“在城镇化率加速带来的人口大量进城的背景下，房地产市场调控经历了持续10年的需求端持续收紧，可以预期未来需求端政策将持续宽松，回到正常状态。”国泰君安房地产首席分析师谢皓宇表示。

专家预计，弱二线以及三四线城市可能进一步优化调控，引导房地产交易逐渐恢复正常化。“核心一、二线城市仍需坚持调控目标不动摇、力度不松劲，并严堵政策监管漏洞，短期内‘四限’调控仍将从紧执行。”。

经济学家对这一看法也表示认同。

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楼市回暖

春节以后，部分热点城市二手房市场回暖步伐加快。

据平台数据显示，2月，重点监测的50城二手房成交量环比增长约4%，考虑到春节假期及自然天数较少，2月市场修复力度明显，特别是节后成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交量较1月日均水平增长约40%，超过去年12月日均水平约10%。

专家认为，3月份，在供需活跃和预期改善的影响下，市场整体或呈现量升价稳的态势。

近期数据也印证了上述说法。从机构重点监测的10城数据来看，上周（2月28-3月6日），包括北京、深圳、苏州、南京、厦门、宁波等在内的重点10城二手住宅成交量为11876套，比上周增长9.65%。

二手住宅成交量连续4周上升，虽然较去年同期仍有一定差距，但上周数据已赶超1月周度平均成交水平。

预计接下来仍将有一些稳楼市的扶持政策出台，合理住房需求将得到进一步释放，二手住宅成交量大概率延续稳中趋升态势。