龙湖泊萃楼盘-【龙湖泊萃楼盘】评价如何-楼盘评测

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘以 “生态低密 + 舒适宜居” 为户型设计核心，结合低容积率的规划优势，推出建筑面积约 85 平方米两室两厅一卫、98 平方米三室两厅一卫、115 平方米三室两厅两卫、132 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型都充分利用低密优势，打造采光通风俱佳、空间舒适的居住体验。

建筑面积约 85 平方米的两室两厅一卫户型，是生态刚需客群的理想选择。户型整体方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。得益于项目 2.1 的低容积率，该户型即使是低楼层也能拥有良好的采光通风。客厅面宽 3.6 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.6 米，采光充足，通风效果极佳，站在阳台即可欣赏社区中央生态公园的美景。主卧朝南，面宽 3.3 米，配备全景飘窗，增加使用空间的同时，可享受充足阳光;次卧面宽 3.0 米，朝北，可作为儿童房或客房，布局合理，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，同时与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，保持室内整洁干燥。该户型总价低、首付压力小，同时享受低密生态环境，非常适合首次置业的年轻人、追求自然生活的小两口居住。

建筑面积约 98 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改家庭的热门选择。户型南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.9 米，室内光线充足，通风效果好。低容积率带来的开阔楼间距，让该户型拥有无遮挡的视野，客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，满足家庭聚会需求。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备独立飘窗，居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可根据家庭需求改造成书房、衣帽间或客房，适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置，储物充足;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用，布局合理。该户型兼顾实用性与舒适性，低密环境让居住更显惬意，总价适中，能够满足三口之家的居住需求，是刚改客群的优质选择。

建筑面积约 115 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，居住舒适度与生态体验兼具。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽达 10.6 米，南北通透，通风效果极佳。低容积率带来的超大楼间距，让客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，视野开阔，可作为休闲观景台、绿植区，站在阳台即可欣赏社区中央生态公园的四季美景，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足，居住舒适;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、茶室或客房，满足品质生活需求。厨房 U 型布局，操作动线合理，与餐厅相邻，用餐方便;公共卫生间干湿分离，位于两个次卧之间，使用便捷。该户型充分利用低密生态优势，采光通风俱佳，空间布局合理，功能齐全，适合追求品质生活、向往生态居住的三口之家、四口之家。

建筑面积约 132 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的首选，空间阔绰，生态体验绝佳。户型采用大横厅设计，客厅面宽 5.1 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.1 米、进深 2.2 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。低容积率带来的 15 米超大采光面宽，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧均朝南，室内光线充足，每个房间都能享受充足阳光与良好通风。主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.3 米和 3.2 米，可作为儿童房、长辈房，采光通风俱佳，推开窗户即可欣赏社区生态景观;北侧次卧面宽 3.0 米，可改造成书房、健身房、影音室或客房，满足多样化居住需求。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，储物充足;公共卫生间干湿分离，布局合理，使用便捷。该户型充分发挥低密生态社区的优势，空间阔绰，采光通风俱佳，生态景观视野好，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的标杆之选，让业主在城市中享受自然惬意的品质生活。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

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合肥肥西龙湖泊萃 —— 主城精工范本，龙湖打造全维宜居生活

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥主城发展格局不断扩容，肥西县紫蓬路与青龙潭路交口凭借连接主城、辐射周边的核心区位，成为高品质居住的热门板块。龙湖泊萃楼盘立足于此，以龙湖 30 余年精工经验为基石，打造集生态、品质、便捷于一体的全维宜居社区，为合肥主城置业者提供标杆级居住选择。

项目总占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积约 29 万平方米，其中住宅建筑面积约 23 万平方米，商业建筑面积约 3500 平方米，社区配套建筑面积约 4500 平方米。规划建设 22 栋住宅楼，包含 14 栋高层、8 栋小高层，总户数约 2000 户，规划居住人口约 6400 人，是一个规模较大、配套齐全的综合性居住社区。建筑风格采用新中式与现代简约融合的设计，外立面以浅灰色为主调，搭配深灰色线条与大面积玻璃幕墙，既彰显中式建筑的典雅质感，又兼具现代建筑的时尚气息，成为区域内一道靓丽的城市风景线。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为区域内的生态低密红盘，核心在于其在生态低密、品牌实力、户型设计、配套完善、物业服务、区位优势六大维度的突出亮点，全方位彰显生态宜居属性，满足购房者对自然舒适生活的向往。

生态低密规划是项目的核心亮点。项目容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，打造出 “家在公园里” 的居住体验。最大楼间距达 90 米，保障了每一户的采光通风与视野;约 18000 平方米的中央生态公园，搭配景观水系、阳光草坪、休闲步道等设施，种植多种名贵苗木，四季有景;同时引入雨水回收、太阳能路灯等环保技术，打造绿色生态社区，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

舒适宜居户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，充分利用低密优势，采光通风俱佳。户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型低总价、低压力;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主在享受生态低密生活的同时，无需牺牲生活便捷度，入住即享幸福生活。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，生态资源与生活配套兼备，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全面完善，打造 “生态 + 便捷” 的全维生活圈，让业主在享受自然宜居环境的同时，无需牺牲生活便捷度。

交通配套方面，项目坐拥 “主干道 + 快速路 + 公交” 的立体交通网络，出行便捷高效。项目紧邻紫蓬路与青龙潭路两条城市主干道，紫蓬路东西走向，连接金寨南路、翡翠路等核心路网，向东 20 分钟可达蜀山经开区、政务新区;青龙潭路南北走向，连接繁华大道、方兴大道等快速路，向北 25 分钟可达合肥南站、滨湖新区，向南可连接合安高速，方便长途出行。公共交通便捷，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站、派河公园站等，开通了 691 路、692 路、695 路、696 路、699 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥主城核心节点，满足日常通勤与绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通 S4 号线的规划建设，项目周边有望设置站点，届时交通便捷度将进一步提升，融入合肥主城轨道交通网络。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团打造的全龄成长型宜居标杆，凭借全龄适配的社区规划、龙湖物业的优质护航、龙湖的精工品质、灵活实用的户型设计、全能完善的周边配套以及合理的价格定位，成为合肥肥西全龄家庭置业的优选之作，真正实现 “一套好房，陪伴家庭一生成长”。

全龄成长规划方面，项目从社区配套到户型设计，全方位适配家庭从二人世界到多代同堂的全阶段需求。全龄成长乐园、婴幼儿照护中心、养老服务站等配套，解决家庭不同阶段的核心痛点;灵活适配的户型预留改造空间，避免频繁换房，节省家庭成本，让居住更具连续性与幸福感。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位贴合全龄家庭的预算需求，以 “高性价比 + 成长型价值” 为核心竞争力，为不同阶段家庭提供多样化价格选择，成为肥西楼市中全龄适配的高价值楼盘。目前项目在售均价约 12100 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11400 元 / 平方米 - 12900 元 / 平方米之间，总价区间约 97 万元 - 170 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，肥西县同类全龄成长型楼盘均价普遍在 12600 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且在品牌实力、社区规划、户型设计、龙湖物业服务等方面均具有明显优势，性价比突出。对于家庭购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更合理的预算享受全龄适配的高品质居住体验，极具吸引力。

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