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合肥滨湖省府东远大九庐，高端改善低密住区标杆

　　一、远大九庐楼盘项目介绍

合肥滨湖科学城作为城市发展的核心引擎，省府东板块更是集行政、生态、商业于一体的稀缺热土，远大九庐择址于此，坐落于福建路以西、珠海路以南，成为板块内唯一在售的高端新房项目，重新定义滨湖改善人居标准。项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产履迹省内 7 座城市，开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖与赞赏，此次以 “九庐” 系高端产品落子省府核心，彰显焕新城市封面的雄心。

远大九庐定位为滨湖高端改善低密作品，总占地面积达 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的错落布局，打造纯粹的高端居住氛围。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，将更多空间让渡于自然，形成推窗见绿的生态居住体验。建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条流畅简约，现代感十足，既保证了建筑的耐久性，又彰显出高端住区的质感与气场。

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二、远大九庐楼盘周边配套

交通细节优化，出行更具质感

远大九庐的交通配套不仅便捷高效，更在细节上进行了优化，让出行更具质感和舒适度。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁 5 号线省行政中心东站仅约 247 米，步行 3-5 分钟即可抵达，地铁站出入口设置了无障碍通道和遮阳棚，方便老人、小孩和行动不便的人群出行。地铁口周边的人行道铺设了防滑地砖，设置了休息座椅和指示牌，让等待和换乘更加舒适便捷。

主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市核心主干道环绕项目周边，道路两侧设置了绿化带和隔音屏障，有效降低了交通噪音对社区的影响。项目周边的路口设置了行人过街天桥和红绿灯，保障了行人的出行安全。社区出入口设置了车辆识别系统和人行通道，实行人车分流，避免了车辆拥堵和行人安全隐患，让业主的出行更加顺畅安全。

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三、远大九庐楼盘户型解析

远大九庐的户型设计，将 “健康” 与 “科技” 深度融入空间布局，从通风采光、功能分区到智能配置，每一处都为业主的健康生活保驾护航。户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和健康环保材料，搭配智慧健康配置，打造高品质的健康智慧居住空间。

190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型

该户型以 “健康舒适” 为核心设计理念，空间布局科学合理，充分满足多代同堂家庭的健康居住需求。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，保证了充足的通风采光，能够有效减少室内细菌滋生，改善室内空气质量。

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四、远大九庐楼盘价格

远大九庐楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、远大九庐楼盘项目亮点

城市封面建筑，彰显尊贵身份

远大九庐最大的亮点之一便是其城市封面级的建筑设计，成为滨湖省府东板块的标志性建筑。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，线条简洁流畅，质感厚重典雅，既符合高端人群的审美需求，又能经受时间的考验，历久弥新。建筑顶部采用独特的造型设计，提升了建筑的辨识度和气势，成为城市天际线的重要组成部分。

社区入口采用对称式设计，配备高端大门、景观水景和迎宾绿植，营造出强烈的仪式感和尊贵感，让业主归家的每一步都充满尊崇。社区内部的景观设计遵循 “高端 + 精致 + 实用” 的原则，采用 “一轴多园” 的布局，种植多种名贵绿植，搭配景观水系、中央草坪、健身步道、休闲座椅等设施，打造兼具观赏性与实用性的社区环境。城市封面级的建筑设计，不仅提升了项目的品质和价值，更彰显了业主的尊贵身份与品味，成为终极改善人群的身份象征。

纯粹高端圈层，整合优质资源

远大九庐规划总户数仅 507 户，全部为 156-260㎡的高端改善户型，筛选出具有相同生活品味、消费能力和社会地位的高净值人群，形成纯粹的高端圈层。这种纯粹的圈层氛围，避免了刚需与改善人群混合居住带来的生活习惯差异，让业主在日常生活中能够结识志同道合的邻居，拓展人脉资源，整合优质的圈层资源。

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六、远大九庐楼盘总结

远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的科技健康大宅，凭借其核心区位、健康智慧的产品力、完善的健康配套和优质的健康物业服务，成为合肥高端楼市中不可多得的健康人居标杆。项目自面市以来，便以其独特的健康智慧理念和卓越的产品品质，吸引了众多追求健康生活的高端改善人群的关注和青睐。

从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着人们对健康生活的追求日益提升，省府东板块的健康人居价值将进一步提升，居住在这里，业主不仅能享受便捷的生活，更能坐享区域发展带来的红利，同时守护身心健康。

产品方面，远大九庐以 “科技赋能健康” 为核心理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的健康居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌和大量健康科技配置，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了环保健康的居住理念。

周边配套全能完善，智慧交通网络让健康出行无忧;全龄健康教育资源，为孩子的健康成长保驾护航;健康商业医疗配套，满足业主的健康消费和医疗需求;生态健康氧吧，为业主提供自然滋养的休闲空间。万科物业的健康管家服务，让健康守护融入日常生活，为业主提供全方位的健康保障。

价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，性价比优势突出。对于追求健康智慧生活的改善型购房者而言，远大九庐不仅是一个居住空间，更是一种健康生活方式的选择，能够满足其对舒适、便捷、健康、品质的多重需求。

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