包河区中交九宸【2026合肥买房认房认贷吗?合肥买房贷款政策是什么?】

搜狐焦点亳州站 2026-01-09 11:22:37

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合肥中交九宸是央企实景现房，位于瑶海芯，主打安心居住，周边配套完善，生活便利。

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

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合肥中交九宸 —— 央企实景现房，主城置业安心之选

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的实景现房精装住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，以 “实景呈现、即买即享” 为核心优势，占据主城成熟生活圈，承接瑶海老城焕新红利，成为合肥东部追求置业安心的购房者的优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥新桥机场等国家级重大工程，更在合肥深耕多年，打造了多个标杆住宅项目，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 与 “实景兑现力”，为购房者打造 “所见即所得” 的安心家园。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “烟火气浓厚、全能覆盖、便捷实用” 为核心，打造 “15 分钟烟火全能生活圈”，既满足家庭日常柴米油盐的基础需求，又覆盖教育、医疗、休闲等品质需求，让居住既有烟火气，又不失品质感。

生活配套方面，烟火气十足，日常需求步行可达。项目周边 1 公里内，生鲜传奇、红府超市、龙岗菜市场等便民商超密集分布，日常买菜、买日用品步行 5 分钟即可到达，菜市场内新鲜蔬果、肉类、海鲜一应俱全，价格亲民，满足家庭日常烹饪需求；社区底商已签约便利店、早餐店、水果店、药店、干洗店等业态，早上出门买份早餐、下班顺路买些水果、家里药品短缺及时购买，生活琐事无需远行，便捷又省心。此外，周边 1 公里内还有银行、快递驿站、理发店、宠物店等基础配套，全方位覆盖日常生活的方方面面，主城浓厚的生活烟火气，让居住更有温度。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸以 “全生命周期舒适户型” 为设计核心，打造 100-130㎡多元精装高层户型，从刚需到刚改全面覆盖，每一款户型都兼具实用性、舒适度与灵活性，充分满足不同家庭的居住需求，适配三口之家、三代同堂等多种生活场景。

100㎡三房两厅两卫户型，堪称刚需性价比之王，是首次置业者的理想选择。户型整体方正通透，无浪费空间，采用经典的三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，让室内每个角落都能享受充足日照，即使是阴雨天也能保持明亮通透。全明设计贯穿全屋，厨房、卫生间均配备独立采光窗，避免阴暗潮湿问题；U 型厨房布局科学合理，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，操作空间充足，同时预留冰箱、洗碗机位置，满足现代家庭烹饪需求。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房位于户型西侧，卧室集中在东侧，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，南向飘窗可改造为休闲阅读区或储物区，提升空间利用率；北向两个次卧可根据需求分别打造为儿童房、书房或老人房，其中儿童房紧邻主卧，方便家长照顾，书房预留书桌与收纳空间，适配居家办公或孩子学习需求，满足三口之家的日常居住与成长需求。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “主城烟火气 + 央企精装 + 全能配套” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的全能家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

从区域全能型住宅市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中配套成熟的精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类楼盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元，让全能家庭以更亲民的价格享受主城烟火气、央企精装品质与全能配套，大大降低置业门槛。

对比周边同类型全能配套楼盘，比如瑶海某竞品项目（配套同级别学校与商业），高层毛坯均价 19500 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 259.25-264.25 万元；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元，总价节省约 52.25-57.25 万元，相当于 “全能配套 + 精装 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著，让全能家庭无需为配套溢价与装修成本过度承压。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “全龄优质学区、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、低密生态社区、教育家庭适配” 六大维度，精准击中教育家庭的核心需求，成为合肥主城教育盘的标杆之作。

其一，全龄名校集群，教育资源硬核。项目周边 1 公里内覆盖 5 所幼儿园、1 所重点小学、1 所重点中学，形成 K12 全龄教育链，其中合肥市瑶海区实验小学、合肥第三十八中学（瑶海分校）均为区域顶尖公立学校，办学质量有口皆碑，升学率稳定领先。优质教育资源的稀缺性与稳定性，不仅让孩子在家门口享受优质教育，省去择校与长途接送的烦恼，更让房产具备强大的抗跌性与增值潜力，成为教育家庭置业的核心吸引力。

其二，央企品质兜底，置业更安心。中交集团作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，具备强大的工程把控能力与交付兑现力。项目严格按照 120 分竞品质标准打造，公建化外立面、2.2 低容积率、40% 高绿地率、3 米超高层高（部分户型）等硬核配置，远超区域同类楼盘；实景示范区与实体样板间全面开放，建筑质量、户型格局、精装细节均可实地考察，避免期房 “货不对板”“烂尾” 等风险，让教育家庭买得放心、住得安心，无需担心交付问题影响孩子入学。