包河区招商四季臻邸售楼中心-【招商四季臻邸】是否值得购买-楼盘评测

搜狐焦点亳州站 2025-11-24 12:26:34

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招商四季臻邸位于合肥包河区，由招商蛇口打造，主打精工品质与全龄配套，高性价比，备受购房者关注。

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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招商四季臻邸：合肥包河区央企精工盘，全龄配套 + 高性价比引爆置业热潮

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为合肥主城的核心发展板块，凭借成熟的城市配套、优越的地理位置和强劲的发展潜力，成为购房者置业的热门选择。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，由央企招商蛇口倾力打造，以精工品质、全龄配套和高性价比为核心亮点，成为板块内备受关注的热门楼盘，为合肥购房者带来高品质的人居体验。

招商蛇口作为招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业，拥有数十年房地产开发经验，在全国多个核心城市布局了数百个优质项目，积累了良好的市场口碑和雄厚的品牌实力。招商蛇口始终坚持 “品质筑家” 的开发理念，注重产品品质和居住体验，致力于为购房者打造舒适、安心、高品质的居住空间。招商四季臻邸是招商蛇口在合肥包河区的重点力作，延续了品牌的精工基因，从项目规划、户型设计到施工建设、物业服务，都力求做到精益求精。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）主城发展红利加持，配套持续升级

随着包河区城市更新计划的推进，招商四季臻邸所在的历口路 - 郎溪路板块，正迎来配套全面升级的红利期。区域内郎溪路高架南延工程已进入收尾阶段，未来将直接连通滨湖新区核心，跨区域通勤效率再提升；地铁 4 号线延长线规划公示，尧渡河路站将新增出入口，项目到地铁的步行距离缩短至 600 米，出行更便捷。

商业配套方面，距离项目 1 公里的 “包河东方广场” 已开工建设，规划为集高端购物、特色餐饮、商务办公于一体的商业综合体，预计 2025 年开业，届时将成为板块内新的商业核心，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，区域内社区商业将进行智慧化升级，引入无人超市、生鲜配送柜等便民设施，进一步提升生活便利性。

教育配套持续优化，包河区实验小学将扩建 2 栋教学楼，新增学位 800 个，办学规模和教学设施进一步提升；合肥市第四十八中学分校将引入智慧教学系统，打造 “数字化校园”，为学生提供更优质的教育资源。医疗配套方面，安徽省立医院南区将新增健康管理中心，提供高端体检、慢性病管理等个性化医疗服务，距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需优选，紧凑实用

招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是刚需群体的理想选择，户型设计紧凑实用，无浪费空间，在有限的面积内实现了三房功能，满足小家庭的居住需求。该户型为南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，采光和通风效果极佳。客厅面宽 3.6 米，搭配南向景观阳台，不仅增加了空间的通透感，还能让业主在客厅就能欣赏到社区的园林美景。

三个卧室布局合理，主卧和次卧朝南，采光充足，主卧面宽 3.3 米，空间宽敞舒适，能够摆放 1.8 米大床和衣柜；次卧面宽 3.0 米，可作为儿童房或老人房，实用性强；北向书房面积约 8㎡，可以作为工作区、学习区，也可根据家庭需求改造成储物间或小卧室，灵活性极高。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，提高烹饪效率，同时厨房与餐厅相邻，方便菜品传递。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，提升了使用的安全性和舒适度。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸的价格定位既贴合当前市场行情，又充分考虑主城发展红利与品质物业服务的附加值，性价比优势突出，成为刚需和改善群体的置业优选。

项目当前销售均价为 17500 元 /㎡，价格区间 17000-18000 元 /㎡，不同户型、楼层、朝向价格略有差异。89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（商业贷款 30 年，年利率 4.8%），对于刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受央企品质和一级物业服务，性价比极高；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体，宽境空间 + 智能安防服务，居住品质远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价格与品质、服务匹配度极高，三代同堂居住舒适，且能享受主城发展红利，资产增值潜力可观。