合肥天阜序壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密改善住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，项目容积率仅1.8，属于主城核心少有的低密小体量社区，依托多年发展形成的成熟配套，日常通勤出行便利，适合想要留在合肥主城的刚需及改善自住人群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥天阜序壹号现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城包河区核心位置，横向可衔接南二环路、望江路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三条城市快速路，从项目出发自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区淮河路步行街约18分钟，跨区域通勤出行都较为便捷，适合在主城各板块上班的购房者，具体路况请以实时交通信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行即可抵达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站及主城多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；距离在建地铁6号线卫岗站约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，满足日常短途出行需求，具体线路变动请以合肥公交官方最新公示为准。

项目步行范围内即可满足日常各类消费需求，距离合肥知名的罍街商圈仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可以满足日常买菜、日用品采购等即时需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心等大型商业体，可以满足家庭周末购物、休闲娱乐等多样化需求，具体业态调整请以商业体最新公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源覆盖全年龄段，3公里范围内汇集了多所公办院校及高等院校，包括合肥市卫岗小学、合肥市第一中学教育集团包河分校、合肥市第三十二中学、安徽交通职业技术学院南区、合肥工业大学南区等，形成了从基础教育到高等教育的完整资源集群。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文不作任何承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

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项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域以及休闲步道，可以满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为项目周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的场所，日常饭后散步、休闲都较为方便，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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项目周边医疗配套也较为完善，距离安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院约374米，距离同安街道社区卫生服务中心约501米，日常就医、配药都比较方便；3公里范围内还有安徽省儿童医院，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务请以各医疗机构实际公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型覆盖106㎡、126㎡、139㎡三个面积段，对应不同家庭结构和购房预算，按照项目备案均价22000元/㎡计算，整体总价区间约为233万元到306万元，覆盖了主城不同需求的购房群体，能够适配从刚需入门到改善升级的多种需求，具体一房一价请以售楼处现场公示为准。

106㎡三居室户型，总价约233万元起，按照首套购房三成首付计算，首付约70万元，准入门槛较为友好，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者年轻三口之家，空间布局紧凑，可以满足日常居住的基本需求，也降低了在合肥主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城的年轻购房群体。

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126㎡三居室户型，总价约277万元左右，适合改善型三口之家或者准备生育二胎的家庭，面积段更大，空间更为宽松，预留了更多的储物空间或者儿童活动空间，整体舒适度比小户型更高，适配多数改善家庭的日常居住需求，整体预算也处于多数改善家庭可接受的范围内。

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139㎡四居室洋房户型，总价约306万元左右，是项目的主力高端改善户型，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，洋房产品本身居住密度更低，居住体验比小高层更好，四居室的设计可以同时满足日常居住、储物、访客留宿等多种需求，适合追求主城低密居住体验的改善客群。

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根据项目公开信息，项目所有户型均强调高得房率，多数户型为三开间朝南设计，部分户型配置双阳台，整体空间利用率较高，有意向的购房者可以前往售楼处查看实体户型模型或者官方平面图纸，具体尺寸请以项目公示的正式户型图为准。

六、项目亮点

位于合肥包河合工大南区主城板块，周边路网完善，自驾、公共交通出行都较为便捷，日常跨区通勤往来合肥南站、政务区都较为顺畅，适配主城通勤需求。

周边生活配套成熟，步行即可抵达罍街商圈，日常餐饮、购物、休闲需求都可以就近满足，无需依赖远期规划兑现，生活便利性较高。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，属于主城核心板块少有的低密社区，整体规划仅154户，居住密度低，整体居住舒适度较高。

户型面积段覆盖106-139㎡，从刚需三居室到改善四居室都有覆盖，适配不同预算和家庭结构的主城自住购房需求，选择空间充足。

七、项目总结

天阜序壹号占位合肥包河主城合工大南区板块，依托多年发展形成的成熟配套，为想要留在主城的购房者提供了低密居住的选择，项目整体为小体量规划，低容积率设计，兼顾了主城生活的便利性和低密居住的舒适度，符合当前不少购房者想要“城芯不拥挤”的居住需求。

区位

项目当前剩余少量尾房在售，户型覆盖刚需到改善多个层级，适合看重主城配套、日常通勤便利，想要低密居住体验的自住购房者，有意向的购房者可以前往项目售楼处现场查看，了解最新的可售房源和价格信息。

小区配套

八、购房者高频FAQ

本项目推广名为天阜序壹号，备案名为宁和居，所有官方备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为106-139㎡，包含106㎡三居室、126㎡三居室、139㎡四居室，具体可售户型请以售楼处现场公示为准。

学区划分属于政府行政行为，本文不做任何承诺，具体学区范围请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新招生政策为准。

项目备案均价为22000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体一房一价请以合肥市房产市场信息平台公示内容为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年3月统一交付，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

根据项目公开规划信息，项目设置地下车位，规划为人车分流，具体园区动线规划请以项目实际交付的建设情况为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。