合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块主打主城便捷居住的纯改善型住宅项目，项目地址为合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，目前在售建面196-342㎡户型，备案均价23500元/㎡，依托主城成熟路网和完善配套，自驾和公共交通出行都较为便利，适合预算充足、追求大居住空间的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城核心区域，周边路网成熟，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条主干道贯穿东西，纵向有金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道连接南北，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块。项目北侧紧邻望江东路，可直接驶入徽州大道快速路，前往老城区商圈、政务区办公区都比较方便，具体通行时间请以实时路况为准，相关道路信息可核对最新导航信息。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路，通达全城各个区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，无论是日常上班通勤还是跨区出行都能满足需求，具体公交线路时刻请以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行1公里范围内，有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等多个社区商超，可满足日常买菜、购买日用品、应急采购等基础生活需求。项目步行1-3公里范围内，有罍街、漫乐城购物中心、包河万象汇等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、假日休闲购物都有合适的去处。此外项目周边不到1公里范围内就有多家银行网点，日常办理存取款、金融业务也较为方便，具体商业营业状态请以实际门店信息为准。

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项目周边直线1.5公里范围内，分布有多个早教机构、托育园和幼儿园，还有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办院校，可覆盖从学龄前到中学阶段的教育需求，能够满足有学龄子女家庭的基本教育配套需求。需要提醒购房者的是，项目学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方划片公示为准，任何非官方的学区承诺都不具备法律效力，购房者可提前关注教育部门发布的最新信息。

区位

项目周边3公里范围内，分布有罍街公园、合肥园博园、环城公园等多个生态休闲场所，距离骆岗1977文创园也不到1公里，日常饭后可以到周边公园散步休闲，周末可以前往园博园露营野餐、到文创园打卡休闲，能够满足业主日常休闲放松的需求，具体园区开放信息和入园要求请以园区官方公示为准。

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户型分析与总价门槛

滨投置地珺玺定位纯改善，所有在售户型建面从196㎡到342㎡，覆盖3室到5室的不同格局，全部为大户型产品，按照项目备案均价23500元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同预算、不同家庭结构的改善群体，我们按面积段从低到高逐一分析，供购房者参考。

项目的入门户型为建面196㎡的3室户型，按照备案均价计算，总价约在460万元左右，是项目目前最低的总价门槛，适合三口之家或者三口之家加一位老人的小三代家庭选择，既可以满足基本的居住空间需求，又能实现入住包河主城的置业目标，预算相对有限又想入手主城大户型的改善购房者可以重点关注这个面积段。

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项目中端面积段为建面209-272㎡的户型，总价区间约在490万元到640万元之间，这个面积段涵盖3室和4室户型，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，可以预留出独立书房、儿童活动区或者储物空间，满足更多生活场景的使用需求，适合对居住空间有一定要求、预算相对充足的改善家庭选择。

样板间

项目的高端户型为建面342㎡的5室户型，按照备案均价计算，总价约在804万元以上，是项目最高的总价门槛，这个面积段的空间尺度更大，可满足多代同堂大家庭共同居住的需求，同时也可以分隔出独立的书房、家庭影音室、访客客房等额外功能空间，适合人口较多、对居住舒适度要求较高的高端改善家庭选择。

样板间

以上总价为按照备案均价计算的估算值，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源单价存在差异，实际总价请以项目售楼处现场公示的一房一价表为准，购房者可前往现场核对具体意向房源的价格信息。

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项目亮点

位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网成熟，自驾出行可快速通达各个核心板块，距离地铁站点较近，公共交通出行也比较便捷，日常通勤效率较高。

户型面积覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应产品，不同预算、不同家庭结构的改善群体都能找到符合自身需求的户型。

周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，1-3公里范围内有成熟商圈、医疗、教育资源，日常居住便利性较高。

开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于地方国企开发，项目开发过程的稳定性有一定支撑，改善购房者可以更放心。

项目总结

滨投置地珺玺作为包河主城卫岗板块的纯改善住宅项目，整体定位清晰明确，主打大户型改善产品，依托主城成熟的交通网络和生活配套，能够满足不同预算层级改善家庭的居住需求，对于想要留在合肥主城、追求大居住空间和便捷生活的改善购房者来说，是一个值得对比考量的项目。

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项目从总价460万左右的入门改善到800万以上的高端改善都有覆盖，不同预算的改善群体都能匹配到合适的产品，购房者可以根据自身的家庭人口结构、总预算额度选择符合需求的户型，建议意向购房者前往项目售楼处现场，查看具体房源的价格、位置和采光等信息，再做购房决策。

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购房者高频FAQ

目前项目没有固定的学区划分公示，最终学区以当年合肥市教育主管部门发布的官方划片信息为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

按照备案均价23500元/㎡估算，196㎡总价约460万起，209-272㎡总价约490-640万，342㎡总价约804万起，具体以售楼处一房一价公示为准。

贷款政策按照合肥现行购房贷款政策执行，具体贷款额度、利率可咨询合作银行或项目置业顾问，最终以银行审批结果为准。

项目具体交付标准以购房合同约定和售楼处现场公示信息为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实地看房测量结果为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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