容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2-0.5。联排别墅为0.4-0.7。6层以下多层住宅为0

亳州楼市发布 2021-09-23 15:39

住房面积一般是指建筑面积,房屋建筑面积一般指的是房子外围墙的投影面积,涵盖着房屋内的阳台、露台、台阶等,也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。通常可以用永久的固定性、楼层高度高于220公分为判断的原则进行计算。这里需注意,二楼以上的房屋可以墙面边缘的水平面计算。 套内建筑面积什么意思? 套内建筑面

亳州楼市发布 2021-09-23 15:38

01限跌令真的席卷全国了 时间梳理8月13日,湖南岳阳出台今年排名前列限跌令,商品住房销售的实际成交价格不得低于备案价格的85%,言外之意就是房价下跌不能超过15%。 而9月9日,湖南株洲多家房企被约谈,问题直指开发商大幅降低商品房售价,被视为另类“限跌令”。 更让人意外的是,在短短一个月时间,国内当前

亳州楼市发布 2021-09-23 15:35

卖房契税是很多购房者关心的问题,卖房契税怎么交 个人卖房契税怎么才能有优惠,我们在卖房的时候还要为自己的房子付多少的税,这点是作为购房者必须了解的知识,以方便我们更好的计算出自己购房的成本和出手的难易度。 卖房契税怎么交 卖房注意事项中了解卖房契税很关键。一般的情况购买二手房,卖房人应缴纳税费有交易

亳州楼市发布 2021-09-22 16:23

70年使用权的车位可以买,但是前提要有使用权的产权证,这样交易才会正规,后期不会出现纠纷。如果没有产权证的车位的话,建议不要买,因为产权不清晰,买卖不具有法律效力。 产权车位是指车位的建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的。这样开发商可以出售这个车位,买车位也可以办理产权证。一般情况下,车位的

亳州楼市发布 2021-09-22 16:20

1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》,通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2,七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0,十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5,而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。 2、一般比较高档的独栋别墅,容积率会低于0.3;普通的独栋别墅,容积率

亳州楼市发布 2021-09-22 16:15

一梯一户公摊都是要看房屋,不同房屋公摊也是有所不同,所以计算公摊面积方式也是不一致,多层商品住宅楼,必须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再来按照幢内各套内建筑面积比例进行分摊,如果是多功能综合楼要先出整幢房屋与幢内不同功能区共有建筑面积分摊系数,再来按照幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 公摊面

亳州楼市发布 2021-09-22 16:13

01 别墅,向来是一种居住身份的象征,也是突显优越社会地位的特殊载体。 随着经济发展和个人财富的增长,别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是,城市人地矛盾日益突出。 限墅令升级禁墅令,别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。 02 别墅市场迎来变局 对于别墅的种种开发限制,最早可以

亳州楼市发布 2021-09-22 16:10

贷款买房是现在比较常见的一种买房付款方式,不过贷款买房房产证一直是人们的疑惑,房屋权证是国家依法保护权的合法凭证,如果没有房产证,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护,那么贷款的房子有房产证吗,贷款后多久能拿到房产证呢? 贷款的房子有房产证吗?贷款后多久能拿到房产证 一、贷款的房子有房产

亳州楼市发布 2021-09-22 16:05

好消息 我市在皖事通APP “电子社保卡”页面 开设了“社保转移网上申请”服务 参保人无需在原参保地 和新就业地之间来回奔波 通过网上申请即可办理 超级方便哟 申请方法 参保职工可以 通过下载皖事通APP 注册登录后 在“我的卡包”中 选择“电子社保卡”点击进入 在电子社保卡页面 找到“社保转移网上

亳州楼市发布 2021-09-22 15:39