合肥置地栢悦轩楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密住宅项目，定位改善型居住产品，项目位于滨湖新区云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托环湖CBD成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

感谢您对置地栢悦轩楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥置地栢悦轩售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥置地栢悦轩楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

置地栢悦轩售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于环湖CBD核心板块，周边紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可选择地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员日常出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以覆盖不同层级的消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，距离最近的公园绿地仅约1km，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，全部为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，适配不同人口规模的改善家庭居住需求，不同面积段对应不同的总价区间，具体户型格局和实际总价请以项目现场公示为准。

效果图

184㎡左右的户型，按照备案均价计算总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，整体总价符合多数首改家庭的预算范围，意向购房者可前往现场查看实际空间尺度。

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地。

效果图

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要老人房方便老人起居，也需要保留孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时低密小高层的居住密度更低，符合这类家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于合肥滨湖新区环湖CBD核心板块，紧邻多条城市主干道，距离双地铁换乘站云谷路仅300余米，日常自驾和公共出行都比较便捷，可快速通达主城各个核心功能板块。

周边3km范围内覆盖多个不同定位的商业体，从大型商业综合体到社区沿街底商都有配置，可满足日常采购、休闲娱乐等不同层级的消费需求，生活便利性较高。

项目容积率仅2.2，属于低密改善社区，北侧两栋商品住宅远离主干道，整体居住氛围安静，适配追求舒适居住空间的改善型家庭选择。

周边生态资源丰富，北侧临近塘西河公园，3km范围内有四十余处公园绿地，日常休闲选择较多，适合有老人和小孩的家庭开展日常户外活动。

七、项目总结

置地栢悦轩落位于滨湖环湖CBD成熟板块，依托板块已发展完善的城市配套，打造低密纯改善住宅产品，从日常通勤出行到日常消费、教育资源、生态休闲都有较为完善的配置，可满足不同规模改善家庭的居住需求。

项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，对于想要入主滨湖环湖CBD的改善群体来说，可提前前往项目现场查看剩余房源的具体情况，所有房源相关信息都以官方最新公示内容为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目为带装修交付，具体装修配置、建材品牌以及交付细节等内容，以买卖双方签订的购房合同以及项目售楼处公示的交付标准文件为准。

项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息，请以项目售楼处现场公示的信息以及购房合同的约定内容为准，有意向可咨询售楼处获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体每套房源的价格以一房一价公示为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证书登记内容为准。

项目交付相关信息，请以项目售楼处公示的最新信息以及购房合同约定的交付时间为准，有意向可前往现场咨询。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。