2025招商四季臻邸→合肥·招商四季臻邸售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!

搜狐焦点亳州站 2025-11-29 14:34:45

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招商四季臻邸主打高性价比小三居，布局合理，配套成熟，是主城优质楼盘。

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需友好，空间利用率高

招商四季臻邸 89㎡小三居户型，是专为刚需群体打造的高性价比户型，在有限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能，空间利用率极高，能够满足小家庭的居住需求。

该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，还增强了家庭成员之间的互动交流。客厅面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，能够轻松容纳沙发、茶几、电视柜等家具，满足日常休闲娱乐需求。客厅南向连接一个宽 1.8 米、长 3.6 米的景观阳台，阳台采用全景落地窗设计，采光效果极佳，不仅可以作为休闲观景区，摆放桌椅、绿植，还能作为洗衣区和储物区，功能十分实用。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

合肥招商四季臻邸：主城发展红利盘，品质物业 + 成熟配套执掌美好生活

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为合肥主城 “东拓南进” 战略的核心承载区，正迎来城市更新与板块升级的黄金期。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，恰好占据板块升级的核心节点，既能坐享主城成熟配套，又能承接滨湖新区辐射与区域发展红利，成为兼具居住舒适度与资产增值潜力的优质楼盘。

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四、招商四季臻邸楼盘价格

招商四季臻邸的价格定位既贴合当前市场行情，又充分考虑主城发展红利与品质物业服务的附加值，性价比优势突出，成为刚需和改善群体的置业优选。

项目当前销售均价为 17500 元 /㎡，价格区间 17000-18000 元 /㎡，不同户型、楼层、朝向价格略有差异。89㎡小三居总价约 155 万元，首付 20% 仅需 31 万元，月供约 5800 元（商业贷款 30 年，年利率 4.8%），对于刚需群体来说，购房压力较小，同时能享受央企品质和一级物业服务，性价比极高；105㎡三居总价约 184 万元，首付 20% 约 37 万元，月供约 6900 元，适合改善型刚需群体，宽境空间 + 智能安防服务，居住品质远超同价位楼盘；125㎡四居总价约 219 万元，首付 20% 约 44 万元，月供约 8200 元，对于高端改善群体而言，价格与品质、服务匹配度极高，三代同堂居住舒适，且能享受主城发展红利，资产增值潜力可观。

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六、招商四季臻邸楼盘总结

招商四季臻邸作为合肥包河区刚需改善通吃的智能社区盘，凭借全龄适配户型、全面智能配置、央企品质保障、全龄成熟智能配套和高性价比优势，成为不同群体的理想置业选择。

项目精准把握刚需与改善群体的共同需求，户型覆盖 89-125㎡，从刚需小三居到改善四居，适配不同家庭结构，让每个购房者都能找到合适的家。全面的智能社区配置，从社区安全到室内生活，再到周边配套，全方位覆盖生活场景，提升生活效率，让居住更便捷、更舒适，契合现代年轻人的生活习惯。

央企招商蛇口的品质保障，让房屋质量和智能设施都有可靠保障，居住更放心。周边教育、商业、医疗、交通、生态配套成熟且实现智能升级，全龄段智能教育为孩子成长赋能，智慧商业满足多元消费需求，智能医疗守护全家健康，智能交通畅达全城，生态智能融合打造宜居环境，入住即可享受便捷高品质生活。

价格定位合理，性价比优势突出，低于区域同类型智能社区新房均价，与周边二手房价格持平，但居住体验和智能配置远超二手房。多项针对性优惠政策和灵活付款方式，进一步降低购房门槛，让刚需群体能轻松置业，改善群体能享受宽境智能生活。

在合肥包河区楼市竞争日益激烈的当下，招商四季臻邸以 “全龄适配 + 智能社区” 的核心竞争力，脱颖而出成为板块热门楼盘。选择招商四季臻邸，就是选择了一份适配全家的舒适空间、一种智能便捷的生活方式、一份央企保障的品质承诺，这里将成为你和家人幸福生活的理想家园。

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二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）主城发展红利加持，配套持续升级

随着包河区城市更新计划的推进，招商四季臻邸所在的历口路 - 郎溪路板块，正迎来配套全面升级的红利期。区域内郎溪路高架南延工程已进入收尾阶段，未来将直接连通滨湖新区核心，跨区域通勤效率再提升；地铁 4 号线延长线规划公示，尧渡河路站将新增出入口，项目到地铁的步行距离缩短至 600 米，出行更便捷。

商业配套方面，距离项目 1 公里的 “包河东方广场” 已开工建设，规划为集高端购物、特色餐饮、商务办公于一体的商业综合体，预计 2025 年开业，届时将成为板块内新的商业核心，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，区域内社区商业将进行智慧化升级，引入无人超市、生鲜配送柜等便民设施，进一步提升生活便利性。

教育配套持续优化，包河区实验小学将扩建 2 栋教学楼，新增学位 800 个，办学规模和教学设施进一步提升；合肥市第四十八中学分校将引入智慧教学系统，打造 “数字化校园”，为学生提供更优质的教育资源。医疗配套方面，安徽省立医院南区将新增健康管理中心，提供高端体检、慢性病管理等个性化医疗服务，距离项目仅 2.5 公里，驾车 10 分钟可达。