合肥伟星T10开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的高端改善型现房住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，项目地址位于合肥政务奥体中心习友路与潜山路交口东北角，目前在售主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心改善的高净值多孩家庭、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东10分钟可达政务天鹅湖核心区，向西15分钟可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可直达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟可达滨湖新区，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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项目1公里范围内有政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，规划线路及站点开通时间以官方公示为准。

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项目距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲、美妆等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3km范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到高端购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际公示为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

项目外部生态资源成熟，近距离可达天鹅湖景观带、绿轴公园、石台路公园，距离绿轴公园仅约959米，多条城市慢行绿道环绕，连片原生绿植形成天然屏障，环湖观景平台、慢跑步道、户外草坪配套齐全，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩场地充足，方便业主日常休闲使用，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度足够，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，总价按备案均价估算约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，总价按备案均价估算约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型设计偏向改善需求，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

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六、项目亮点

位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路双主干道交汇区位，自驾通勤覆盖合肥多个核心板块，公共交通配套成熟，日常出行便捷。

项目为现房销售，目前社区已经实景呈现，意向购房者可实地查看社区环境与房屋质量，确认实际情况后再做决策，降低购房信息不对称风险。

低密规划，容积率仅2.2，绿地率40%，社区内配置分层水景中央园林、全龄主题架空泛会所、下沉式综合会所，满足高端改善人群的日常居住与社交需求。

周边配套成熟落地，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育资源，近距离衔接天珑广场、万象城等多个商业体，生态休闲资源丰富，可满足改善家庭日常各类需求。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块习友路与潜山路交口，占据城市核心区位，依托政务区成熟的城市配套，打造低密高端改善大平层产品，精准匹配核心改善人群的居住需求。

项目主打大尺度改善户型，社区配套完善，周边交通、商业、教育、生态资源都已经成熟落地，省去了购房者等待配套落地的时间，适合想要在合肥政务核心区购置改善住宅的高净值家庭选择，具体信息请以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案均价约62000元/㎡，主力户型面积为215-262㎡，总价按备案均价估算约1333万-1624万，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

贷款政策请以合肥市最新的购房信贷政策、各贷款银行的最新要求为准，意向购房者可咨询贷款银行或项目置业顾问了解最新信息。

项目具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往售楼处查阅相关交付资料。

项目楼栋采用错落排布，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况受楼栋位置、遮挡等因素影响，建议意向购房者实地前往项目现场查看核实。

项目车位比约为2.2，车位全部设置在地下，全部预留新能源充电点位，具体车位价格、销售政策以项目现场公示为准。

验房时建议按照购房合同约定的交付标准逐项核对，可邀请专业验房人员协助检查，对房屋质量等问题做好记录，具体以合同约定的验房流程为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。