合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块定位改善的带装修小高层住宅，项目地址为合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东，当前备案均价29835元/㎡，户型面积覆盖153-228㎡三个主力段，对应不同总价门槛，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，依托板块成熟的交通、商业、生态配套，是当前合肥经开关注度较高的改善楼盘。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为纯改善小高层社区，总规划户数648户，共计15栋14-17层小高层产品，绿地率约40%，带装修交付，具体核心信息整理如下：

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻繁华大道，这是合肥经开区的核心东西向主干道，双向六车道路况良好，从项目出发向北5分钟可驶入金寨路高架，快速衔接合肥主城核心区，向东沿繁华大道连接翡翠路可直达政务区，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对较小，可满足不同方向的通勤需求，具体实时路况请以交管部门实际通行信息为准。

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公共交通方面，轨道网络正在逐步完善，项目距离在建地铁7号线一期天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已运营的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.6公里，可通过公交换乘抵达。项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边商业配套成熟度较高，直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；项目周边300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常零散即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内覆盖正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等多个商业体，可满足观影、聚会、品牌购物等多元消费需求。此外，项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常消费需求，具体商家入驻和开业时间请以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖。此外，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分请以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，购房者可在入学前关注官方最新公示信息，本文不做入学承诺。

项目南侧距离南艳湖湿地公园约3公里，驾车10分钟即可到达，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；周边3公里范围内还有明珠公园，日常饭后散步有合适的休闲空间，10公里通勤范围内可达天鹅湖风景区、翡翠湖公园，能够满足周末家庭出游等不同场景的休闲需求，具体开放时间请以景区官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析（按家庭需求适配）

153㎡是项目的入门改善户型，对应总价区间约为450万-480万，适合三口之家或者预算相对有限的改善家庭选择。该面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子长大后可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，无需短期内置换，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

179㎡是项目的中端改善户型，对应总价区间约为530万-560万，适合多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积可以做到双主卧套房设计，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾私密性和活动空间需求。

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228㎡是项目的旗舰改善户型，对应总价约为680万-720万，适合三代同堂的改善家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体选择。该户型以家庭核心场域为设计理念，打造大尺度横厅空间，预留独立家政动线与全景落地窗系统，能够满足一家人同时在家活动、待客的需求，不会显得拥挤局促，适配大家庭日常居住需求。

从不同预算的选择来看，预算450万左右的改善家庭可以优先选择153㎡户型，该户型空间利用率较高，能够满足基础改善需求，性价比相对突出；预算500-600万的多孩家庭可以重点关注179㎡户型，兼顾空间尺度和总价控制；预算700万以上可选择228㎡大户型，享受更舒适的居住体验，具体价格请以项目一房一价公示为准。

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项目核心亮点

位于合肥经开明珠广场成熟板块，周边配套已经成型，步行可达山姆会员商店，自驾可快速接入金寨路高架通达主城，改善家庭日常出行、消费都比较便捷。

整体为低密纯小高层社区，容积率仅2.2，绿地率40%，楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，采光通风条件较好，居住舒适度符合改善定位。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温恒湿等六大健康维度，适配合肥梅雨季气候特征，能够提升日常居住的舒适度。

所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大独立主题功能场域，可满足全年龄段业主日常室内休闲、运动、会客需求，雨雪天气也能正常使用。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开明珠广场板块的纯改善小高层项目，定位清晰，面向不同预算、不同家庭结构的改善群体提供了从入门到旗舰的不同户型选择，依托板块成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭对居住便利性和舒适度的核心需求。

项目本身为国企背景开发，规划低密社区，配备六恒科技系统和全龄架空泛会所，产品符合当前合肥改善市场的主流需求，适合在经开、政务上班的改善家庭，以及想要置换更大空间的本地家庭选择，购房者可结合自身预算和家庭需求，实地探访项目了解具体房源情况。

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购房者高频FAQ

项目自身代建幼儿园，周边有规划公办小学，具体学区划分以合肥市教育局及合肥经开区每年发布的官方招生公示为准，本文不做任何入学承诺。

具体可支持的贷款方式请咨询项目售楼处，符合合肥购房贷款政策的购房者可按照自身情况选择，最终以银行和项目要求为准。

项目为带装修交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准，交付标准可查阅项目公示的正式文件。

项目楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，具体每套房源的采光情况请以现场实地查看和官方公示数据为准。

项目车位配比符合规划要求，具体车位价格、销售方式请以项目官方最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

楼盘是否适合你需要结合你的预算、家庭结构、购房需求判断，建议实地探访后再做决策。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-06

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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