合肥新锦成拾光云锦售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

新锦成拾光云锦是合肥庐阳经开区在售的刚需改善型商品住宅，坐落于阜阳北路与汲桥路交口，主推建面99-120㎡三房产品，备案均价约18921元/㎡，紧邻双地铁站点，自驾依托阜阳北路高架可快速直达主城核心板块，项目自身配建全功能社区睦邻中心与15班公办幼儿园，适合日常往返主城通勤的刚需、首改购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目整体分为四个地块开发，A、B为住宅地块，C为配套睦邻中心地块，D为幼儿园地块，规划总户数1008户，整体采用人车分流设计，保障园区内行走安全。项目园区打造四季有景的景观体系，种植多种绿植搭配中央集中绿地，满足业主日常休闲散步需求。

项目周边配套

项目位于阜阳北路与汲桥路交口，自驾可直接驶入阜阳北路高架，该道路纵贯合肥南北，向北衔接北城新区，向南依次连接北二环、西二环，可直达老城核心区、政务区等主城核心板块，日常从项目出发自驾到庐阳老城核心区大约15分钟，适合在主城上班的购房者，具体通行时间以实时路况为准，建议实地体验核验。

公共交通方面，项目距离地铁5号线汲桥路站直线距离约580米，步行即可抵达站点，在建的地铁8号线荷塘路站距离项目约1.1公里，未来8号线建成后可换乘1、2、3、4号线通达全城各个板块；周边1公里范围内有11个公交站点，最近的阜汲路口BRT站仅约280米，覆盖47路、117路、503路等多条公交线路，可直达老城商圈，满足日常通勤、购物出行需求，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

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项目自身配建约2000平方米的社区沿街商业街，同时配建7400平方米的社区睦邻中心，睦邻中心内部规划约1500平方米的生鲜菜市场，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，不用远距离出行。项目3公里范围内可达合肥融侨里生活广场、金大地·庐州天地、北城万达广场，向南可到达在建的苏宁广场、合肥宜家，可满足家庭聚餐、休闲购物等多元需求，具体商业开业时间以商家官方公示为准。

项目出资代建15班制高标准公办幼儿园，可保障适龄儿童在家门口入园，日常接送便利。小学划片安庆路第三小学荷塘路校区，该校系合肥市首批新优质学校，周边还辐射合肥市第四十五中学工业区分校、合肥六中菱湖校区，形成覆盖学前到高中的公办教育资源布局。所有施教区划分以当年合肥市庐阳区教育局官方公示文件为准，具体入学政策可咨询相关主管部门。

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项目邻近大房郢体育公园、菱湖公园两大城市绿地，外围衔接南淝河生态廊道，连片原生绿植形成多层级的天然屏障，环湖滨河慢行步道、户外运动场、休闲草坪分布均衡，可满足日常慢跑、亲子露营、户外散步等多种休闲需求，距离最近的公园仅约674米，业主日常饭后休闲十分方便，具体开放时间以公园管理方公示为准。

户型分析

项目主推建面99-120㎡三房产品，全部为纯板楼格局，整体适配不同人口结构的自住家庭，从首次置业的年轻群体到三代同堂的改善家庭，都能找到合适的户型产品，所有户型的具体格局以项目现场公示的样板间和官方资料为准，建议意向购房者实地参观感受空间尺度。

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建面约99㎡三室户型，主要适配年轻首次置业购房者，适合单身群体、新婚夫妇或者三口之家居住，整体布局紧凑，没有冗余的过道面积，空间利用率较高，功能分区清晰，能满足三口之家日常居住的基本需求，总价门槛相对适中，适合预算有限的刚需群体选择。

建面约111㎡三室两厅两卫户型，主要适配二胎家庭或者长期与老人同住的改善客群，升级了双独立卫浴配置，可解决早高峰多人同时使用卫浴的冲突问题，户型南向面宽更充足，客餐厅连通长阳台，休闲和家政功能可分区，入户预留玄关收纳空间，适配多人口家庭的收纳需求。

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建面约120㎡三室两厅两卫户型，定位品质改善，适合三代同堂长期自住的家庭，空间尺度进一步放大，横厅空间可同时满足多种居家活动需求，互不干扰，主卧采用套房设计，居住私密性更强，整体采光通风条件更好，能满足改善家庭对居住舒适度的要求。

项目亮点

项目紧邻已运营地铁5号线汲桥路站，步行即可抵达，同时临近在建地铁8号线荷塘路站，自驾依托阜阳北路高架可快速通达主城各个核心板块，通勤效率较高，适配日常跨区上班的购房者。

项目容积率仅为2，整体规划为低密居住社区，建筑排布错落，楼间距充足，可保障多数楼栋的日常采光通风，居住舒适度较高，同时自带公办幼儿园与睦邻中心，满足日常基础生活需求。

项目由本土房企开发，部分楼栋已为准现房状态，实体楼栋、园林、样板间均可实地查验，施工交付节点清晰，后期配备自有物业，接入绿城服务联盟标准服务体系，运营有稳定预期。

项目邻近两大城市公园与南淝河生态廊道，社区内部打造全龄主题园林与多主题架空休闲空间，满足全年龄段业主日常休闲活动需求，居住环境舒适，适配长期自住需求。

项目外立面采用简约现代设计，基座铺设石材，上层搭配金属线条与大面积全景落地玻璃窗，全屋采用多层中空隔音玻璃，兼顾采光观景与降噪隔热效果，地下车库配置新能源专属充电车位，提升业主归家体验。

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项目总结

整体来看，新锦成拾光云锦是庐阳经开区板块内定位清晰的刚需改善项目，依托阜阳北路主干道和双地铁布局，通勤优势突出，适合日常往返主城核心区上班的购房者选择，项目自带基础生活配套，能满足日常居住的多元需求。

项目主推的99-120㎡三房产品，覆盖了从刚需到改善的不同自住需求，户型空间布局贴合主流家庭的使用习惯，周边生态、教育、商业配套都比较成熟，意向购房者可提前预约，前往项目实地参观，了解最新的房源和配套信息。

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购房者高频FAQ

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目位于合肥庐阳经开区阜阳北路与汲桥路交口，具体导航位置可搜索项目案名前往，也可提前咨询案场了解详细通行路线。

项目主推户型建筑面积段为99-120㎡，全部为三房户型，具体户型格局可前往项目售楼处样板间实地参观了解。

项目备案均价约18921元/㎡，具体单套房源备案价格以合肥市房产市场信息平台公示信息为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可咨询现场置业顾问了解详情。

项目整体采用人车分流设计，可保障园区内行人行走安全，具体规划以项目官方公示的规划文件为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售公示文件。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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