2026合肥新房推荐:招商庐州臻境价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块纯改善高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，目前在售建面158-238㎡四至五居产品，备案均价28500元/㎡，依托庐阳主城成熟的交通、商业、教育、生态配套，主打纯粹改善居住体验，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、高端改善客群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求，周边还分布有邻几便利店、中皖烟酒超市等多个社区便民网点，日常采购日用品十分便捷，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间，临近南淝河滨水廊道，滨河慢行步道可供日常慢跑骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四至五居室户型，整体定位纯改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，南北通透的纯板楼格局，能够满足日常家庭居住的空间需求，预留了足够的公共活动空间，适合大多数有改善需求的成熟家庭选择。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，该户型多为四室两厅三卫或五室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求。

238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭，该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终以项目现场公示为准。

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项目核心亮点

位于庐阳北一环主城核心板块，依托多年发展形成的成熟生活配套，步行可达多个商业综合体、公立学校，日常居住便利性较高，无需等待配套逐步落地。

由品牌房企联合本土城市更新企业开发，采用严格的施工管控与分层验收标准，实体示范区、样板间可实地核验，交付预期相对稳定。

全盘规划纯大面积改善户型，居住人群属性统一纯粹，社区配套下沉式业主会所、分主题架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

临近多条城市主干道与已运营地铁线路，形成自驾、公共交通多元通勤体系，可快速通达合肥各个核心功能板块，跨区通勤效率较高。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块的纯改善项目，占据了主城核心的区位优势，周边配套成熟完善，从日常出行、购物消费到教育医疗、生态休闲都能满足改善家庭的全维度需求，产品定位清晰，全部为大面积改善户型，契合当前庐阳本地置换市场的需求。

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项目在产品设计上偏向改善居住体验，从社区景观、会所配套到户型空间都做了针对性优化，适合想要留在庐阳主城、享受成熟生活氛围的改善客群选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与社区规划，确认是否符合自身居住需求。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关承诺，请以官方公示的最新信息为准。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源价格实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以房管部门公示的一房一价表为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方正式通知为准。

不同楼栋、楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的日照分析报告及实地查看结果为准。

项目产权性质为商品住宅，五证齐全合规销售，相关预售证件可通过合肥市住房保障和房产管理局官方平台核验真伪。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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