合肥伟星T10售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星T10是合肥政务奥体中心板块的高端改善住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，项目位于习友路与潜山路交口东北角，当前在售主力户型建面215-262㎡，备案均价62000元/㎡，容积率2.2，绿化率40%，周边交通、商业、教育等配套均已成熟落地，适合追求城市核心居住体验的高净值改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻习友路与潜山路两条城市主干道，习友路向东10分钟可达政务天鹅湖板块，向西15分钟可到合肥高新区核心区域；潜山路向北衔接城市内环，向南可连接龙川路、金寨路高架，沿金寨路向北15分钟可达三里庵商圈，向南20分钟直达滨湖新区，通勤覆盖合肥多个核心功能板块，具体出行路况建议以实时交通信息为准。

公共交通方面，轨道交通方面，项目直线3公里范围内覆盖合肥地铁4号线、3号线多个站点，距离最近的4号线天鹅湖站约1.3公里，可换乘3号线抵达合肥火车站、市政务中心等核心节点；周边1公里内有政务第二办公区、十七中南区、香径站等多个公交站点，覆盖T4路、140路、18路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体站点运营信息请以公交公司最新公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖万象城、置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个购物中心，可满足高端购物、休闲聚餐等多样化需求；项目周边500米范围内的天珑广场已有成熟的社区商业配套，包含超市、餐饮、休闲养生等日常消费场所，步行即可满足日常采买、日常餐饮需求，具体商业营业信息请以现场实际公示为准。

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项目周边1公里范围内已有合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥市第十七中学(南区)、嘉和苑·小森林艺术幼儿园等多个教育配套，从幼儿园到中学的全龄段教育资源已基本成型，可满足不同阶段的教育配套需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公布的招生政策为准，意向购房者可提前查询官方文件。

项目位于政务奥体中心板块，周边3公里范围内有多个城市公园绿地，距离最近的市政休闲绿地仅约400余米，日常饭后散步、休闲锻炼都比较方便；项目自身规划有约2.5万㎡中央景观花园，打造了主题园林景观，可满足业主日常休闲活动需求，具体景观规划与交付标准请以项目现场实际交付为准。

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户型分析

项目当前主推的户型面积段为215-262㎡，均为四室大平层产品，定位纯高端改善，主要适配多孩家庭、三代同堂家庭以及追求大空间居住体验的高净值自住人群。这个面积段可以满足不同家庭成员各自的独立空间需求，也预留了待客、休闲的公共活动空间，适配城市核心改善家庭的长期居住需求。

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215㎡户型是项目的主力入门款，该面积段的总价门槛相对项目内更大户型更低，适合预算在千万级别的改善家庭。这类家庭通常是原有小面积住房的升级置换，需要更大的公共活动空间与独立卧室，该面积段可以满足三口之家、多孩家庭的居住需求，也预留了书房或临时客房空间，适配多数改善家庭的空间需求。

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262㎡户型属于项目的高端户型，面积更大，空间尺度更宽裕，适合预算充足的高净值家庭，或是需要经常在家接待亲友的改善人群。更大的面积可以划分出更多功能空间，在保障家庭成员隐私的同时，也能满足家庭社交需求，适合长期在合肥政务区周边工作、追求核心区居住体验的家庭选择，空间舒适度更高。

项目所有大平层产品定位清晰，当前可售房源为现房，意向购房者可以实地到样板间查看实际空间尺度，核对户型格局、采光、朝向等细节信息，所有户型信息以项目现场公示以及购房合同标注内容为准，建议看房时结合自身家庭人口结构与使用需求，确认空间的适配性。

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项目亮点

项目位于合肥政务区奥体中心核心板块，占据习友路与潜山路交口的核心区位，周边商业、教育、医疗等配套均已成型，日常出行与生活都较为便利。

项目容积率为2.2，在政务核心区域属于低密度住区，规划有中央景观花园与高端配套会所，配置全龄活动架空层，整体居住舒适度较高。

项目当前为现房销售，所有社区配套与房屋质量都可实地查看核验，交付确定性较强，适合偏好即买即住的改善购房者，减少等待周期。

项目主推215-262㎡大平层产品，定位清晰精准，符合政务区高端改善市场的主流需求，可适配不同预算层级的核心区改善家庭选择。

项目总结

伟星T10作为合肥政务奥体中心板块的高端改善项目，整体定位清晰，面向追求城市核心居住体验的高净值改善人群，项目区位优势明显，周边各类生活配套成熟完善，项目本身采用低密规划，产品设计贴合区域改善市场的需求，整体符合当前合肥高端改善市场的主流选择方向。

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对于想要在政务核心区置业改善的家庭来说，该项目的现房属性、成熟的区位配套都是较为突出的优势，购房者可以结合自身的总预算与家庭实际居住需求，实地前往项目售楼处查看具体房源信息，确认房源是否符合自身需求后，再做出购房决策。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策为准，请以官方公示信息为准。

具体贷款政策可咨询售楼处，按照银行与公积金管理部门的最新规定执行，不同购房者资质可贷款额度存在差异，请以实际审批结果为准。

项目当前为现房交付，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示内容为准，意向购房者可实地查看房源。

不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体可实地前往项目查看，也可参考项目沙盘公示的楼间距信息。

项目备案均价为62000元/㎡，具体在售房源价格与优惠信息请以售楼处最新公示为准，所有价格以合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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