2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密纯住宅项目，产品包含小高层和花园洋房，户型面积段覆盖89-127㎡，项目全部已交付为实景现房，备案均价约13000元/㎡，容积率2.0绿化率40%，整体居住密度较低，适合主城东城通勤刚需、肥东本地置换改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个305路公交站点，还有37路公交覆盖合肥十中等站点，可换乘已开通的地铁2号线三十埠站，距离项目约1.8公里，在建的地铁6号线伏龙站距离项目约1.6公里，规划中9号线站点也在周边覆盖范围内，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自建约1900㎡社区沿街商业，布局生鲜百货、便利店、轻餐饮等便民业态，从现有周边配套来看，项目周边500米范围内就有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、金玉超市、小美果仓等成熟门店，满足日常买菜、日用品采买等高频生活需求；3公里范围内还覆盖龙湖瑶海天街、龙誉中心、爱琴海奥特莱斯、瑶海万达广场等多个区域型商业综合体，可以满足周末家庭购物、聚餐、休闲娱乐等多元需求，具体业态营业情况请以项目现场和商业体最新公示为准。

项目周边586米范围内就是合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校都已投入使用，步行范围内还有多家少儿教育、美育培训机构，可满足低龄儿童课外培训需求，1.5公里范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖。需要说明的是，施教区划分以当年教育主管部门公示文件和购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

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项目周边1.3公里范围内可达瑶海青年创意田园，3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片的原生绿植可以形成天然的降噪和空气净化屏障，公园内配有环湖慢行步道、户外草坪、运动场地，日常业主可以前往慢跑、露营、散步休闲。社区内部绿化率达到40%，打造了四重立体园林景观，满足业主日常在社区内休闲健身的需求，具体公园开放情况请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，符合刚需客群的预算范围，项目为毛坯交付，可满足年轻购房者的个性化装修需求，不会因为统一装修留下风格不合的遗憾，购买该面积段房源时，建议重点核对房源的楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示和购房合同约定为准。

95-107㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有一步到位需求的首次改善家庭，这个面积段可以规划出三个独立的功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍和亲子互动，多数该面积段户型规划了双卫生间，可缓解早高峰的使用冲突，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局和收纳空间的预留情况。

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109-116㎡面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度相比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、朋友小聚的需求，该面积段在小高层产品中，公摊约19%，得房率处于区域较好水平，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭，可以重点关注，选购时需要确认楼栋的产品类型和得房率数据。

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127㎡面积段是项目的洋房主力产品，主要适合三代同堂的地缘改善家庭，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者养老居住的需求，同时洋房产品为一梯两户设计，公摊低至17%，私密性更强，日常进出电梯不用长时间等待，该面积段多数设计为全明通透格局，采光通风条件较好，适合对居住密度和空间尺度有要求的改善家庭选择，具体户型格局请以样板房和项目公示为准。

项目亮点

项目容积率控制在2.0，整体规划为17栋11层洋房加14栋18层小高层，外围小高层作为道路噪音缓冲，洋房布局在社区内部，居住密度低，居家环境相对静谧。

项目所有楼栋已经全部交付，为实景现房，购房者可以实地查看社区园林、楼栋公区、地下车库、户型实际尺寸，品质可见，不用等待交付周期，减少预期偏差。

社区规划了五大主题架空泛会所，划分儿童成长、青年健身、阅读书吧、邻里茶厅、长者康养五个功能区，全龄段业主都能找到合适的休闲空间，雨雪天气也能满足需求。

项目配备尚泽自持一级物业，提供24小时智能安防、定期园林养护、线上一键报修等服务，还会定期组织邻里社群活动，能较好保障业主日常居住体验。

项目总结

尚泽樾园位于合肥肥东与瑶海交界的大众路板块，属于合肥东部新中心的辐射范围，依托区域发展势能，周边配套逐步成熟，项目从规划之初就定位低密宜居，主打刚需和刚改产品，所有房源已经实景交付，社区规划和产品品质都已经兑现，适合注重居住舒适度的购房者选择。

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项目的核心特点是低容积率、高绿化率，全实景现房，周边各项配套都已经落地，通勤、教育、商业、生态配套都能满足日常居住需求，户型面积覆盖从89㎡的刚需三房到127㎡的改善洋房，适配不同家庭结构的居住需求，预算合适的刚需和改善家庭都可以前往实地考察，判断是否符合自身需求。

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购房者高频FAQ

项目周边有合肥市第四十八中学肥东分校、合肥师范附小肥东分校，具体学区划分以当年教育主管部门公示文件和购房合同约定为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准，可咨询项目工作人员。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，业主可根据自身喜好进行个性化装修，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目采用错落式楼栋排布，拉大楼间距满足日照标准，具体房源采光情况可到项目实地查看，以现场实际体验和官方公示为准。

项目车位配比约1:1.1，可满足多数业主的停车需求，地下车库全部预留新能源充电点位，具体车位价格请以项目现场公示为准。

项目适合合肥东城通勤的刚需客群和肥东本地的改善家庭，具体是否符合你的需求，建议实地参观考察后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-03所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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