盛大开幕▷合肥中交九宸售楼处官方发布—奢华生活标杆

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合肥中交九宸 —— 主城烟火气住区，央企精装全能生活范本

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团深耕合肥主城的烟火气全能住区，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，扎根主城成熟生活圈，承接瑶海 “老城焕新” 战略红利，以 “央企品质 + 全能配套 + 烟火生活” 为核心价值，成为合肥东部追求生活质感与便捷度的家庭的置业优选。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅参建了港珠澳大桥、合肥地铁 1-5 号线等国家级重大工程，更在合肥沉淀多年，打造了中交锦澜府、中交春风景里等多个口碑楼盘，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠精神” 打磨每一处居住细节，将央企品质与主城烟火气完美融合，为业主打造 “既有品质感，又有生活味” 的全能家园。

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中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “高品质、全维覆盖、便捷舒适” 为核心，打造 “15 分钟品质生活圈”，与项目精装细节品质形成呼应，满足追求高品质生活人群的全方位需求，让品质生活覆盖居住、消费、教育、医疗、休闲等所有维度。

交通出行方面，高效立体路网保障品质通勤。周边 3 公里内 7 个地铁站（以地铁 2 号线龙岗站为核心）已全面运营，无缝衔接合肥轨道交通网络，30 分钟通达政务区、滨湖新区等核心商圈，通勤高效且舒适；上海路、郎溪路、包公大道三大城市主干道环绕，快速衔接东一环、金寨路等核心路网，自驾出行畅通无阻，道路条件优良，搭配车辆隔音配置，减少噪音干扰；1 公里内 5 个公交站，多条线路途经，满足多样化出行选择，公交站点环境整洁，提升出行体验。

商业配套方面，高端商业满足品质消费需求。周边 3 公里内 11 个大型商场（瑶海万达广场、保利广场等）均已成熟运营，涵盖高端超市、品牌旗舰店、精品餐饮、影院、高端健身会所等业态，商品品质与服务水平较高，满足追求品质生活人群的购物、餐饮、娱乐需求；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街，以精致装修、特色业态、优质服务为特色，成为周末休闲、品质社交的优选场所，契合品质生活理念。

教育资源方面，优质教育配套保障下一代成长品质。周边 3 公里内 34 所幼儿园、14 所小学及 9 所中学，多为公立名校或优质民办学校，教育质量与教学环境优良，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波，契合品质家庭的教育需求。

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中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “保值型全能户型” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，从刚需到改善全面覆盖，每个户型都兼顾实用性、舒适度与二次交易的竞争力，凭借经典设计、充足采光、功能齐全等优势，成为二手房市场中的 “硬通货”，保障房产长期保值。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需保值的优选，经典户型适配性强。户型整体方正通透，无浪费空间，采用经典的三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，全明设计避免阴暗角落，这类经典户型在二手房市场中受众广、流动性强，不易过时。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，北向两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家或三代同堂的居住需求，户型适配性强，未来出手更容易。U 型厨房操作动线合理，配备品牌洗碗机、蒸烤一体机，提升居住舒适度的同时，也成为二手房交易的 “加分项”；全屋精装配置齐全，地暖、新风系统、中央空调三大件保障居住品质，细节配置高端实用，让房产在二手房市场中更具竞争力。

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中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价精准契合 “实景现房 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的安心置业人群提供灵活选择，性价比优势在区域实景现房市场中极具竞争力。

从合肥实景现房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中精装实景现房均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域同类实景现房均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类项目低约 34.5-57.5 万元，让安心置业人群以更亲民的价格享受央企实景精装品质，大大降低置业门槛。

对比周边同类型实景现房楼盘，比如瑶海某竞品项目（毛坯交付），高层均价 19800 元 /㎡，若自行装修，一套 115㎡户型的装修成本约 25-30 万元，总成本约 262.7-267.7 万元；而中交九宸 115㎡精装实景现房总价约 207 万元，总价节省约 55.7-60.7 万元，相当于 “实景现房 + 精装交付 + 央企品质” 三重让利，性价比优势极为显著，让购房者无需为装修成本与期房风险额外承压。

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中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “主城烟火气浓厚、全能配套成熟、央企品质保障、精装交付省心、低密生态舒适、全龄户型适配” 六大维度，精准击中全能家庭的核心需求，成为合肥主城全能型住宅的标杆之作。

其一，主城烟火气浓厚，生活有温度。项目落址瑶海芯成熟生活圈，周边便民商超、菜市场、早餐店、药店等基础配套密集分布，步行 5 分钟即可满足日常柴米油盐需求，主城浓厚的生活烟火气让居住更有温度。社区底商规划便利店、干洗店等便民业态，进一步丰富生活场景，无需远行即可解决生活琐事，契合全能家庭对便捷生活的追求，让生活更具幸福感。

其二，全能配套成熟，需求全满足。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套均已成熟，“双地铁 + 三主干道” 保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求，三甲医院守护健康，公园廊道提供休闲空间，15 分钟内可满足家庭全周期生活需求，无需在生活便捷性与品质感之间妥协，实现 “全能生活无需妥协”。

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中交九宸楼盘总结

中交九宸凭借 “实景现房零风险、央企品质有保障、成熟配套无需等、精装交付省心力、低密生态舒适度高、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城追求置业安心人群的首选标杆，完美诠释了 “主城安心置业，当选央企实景精装盘” 的置业逻辑。

从置业安全性来看，实景现房 “所见即所得”，彻底解决了购房者对期房烂尾、延期、减配的担忧；中交央企的强大实力与 120 分竞品质标准，保障了建筑与精装品质，让买房成为一件安心无忧的事，尤其适合刚需、刚改及担心期房风险的家庭，置业全程无顾虑。

从生活便捷性来看，主城核心的区位与实景成熟的配套，让业主入住即可享受 “15 分钟安心生活圈”：双地铁 + 主干道保障通勤高效，全龄名校解决教育焦虑，三大商圈满足消费需求，三甲医院守护健康，公园廊道提供休闲空间，生活的每一份需求都能被精准满足，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。

从产品舒适度来看，100-130㎡全生命周期户型实景呈现，空间方正通透、采光充足、功能齐全，适配刚需到改善的不同需求；精装三大件 + 高端细节配置，保障居住品质与健康；2.2 低容积率 + 40% 高绿地率的低密生态社区，100% 人车分流设计，让主城居住告别拥挤与喧嚣，实现舒适度与便捷性的完美平衡，居住体验实打实。

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