2025热搜好房|合肥滨投嘉玺项目官方售楼处发布打造理想品质生活

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

合肥包河区滨投嘉玺 —— 主城芯的生态改善宜居范本

滨投嘉玺楼盘项目介绍：国企匠筑，把 “生态绿洲” 搬进主城

在合肥主城，“繁华” 与 “生态” 似乎总是难以兼得 —— 要么身处繁华却被高楼遮挡阳光，要么拥抱生态却远离生活便利。而滨投嘉玺，作为合肥本土国企滨投集团的生态改善力作，却打破了这一困境：项目选址包河区主城芯，在寸土寸金的地段，打造了一处 “容积率 2.2、绿化率 40%” 的低密生态社区，让业主既能享受主城的烟火气，又能拥抱推窗见绿的生态生活，真正实现 “繁华与生态的双向奔赴”。

从 “生态规划理念” 来看，滨投嘉玺并非简单 “种几棵树、造几个花坛”，而是以 “人与自然和谐共生” 为核心，打造了 “可参与、可互动、可享受” 的生态空间。项目总占地约 6.8 万㎡，总建面约 18.5 万㎡，但仅规划 12 栋 18-26 层的小高层与高层住宅，预留了超过 2.7 万㎡的绿化空间(相当于 3.8 个足球场大小)，让 “绿色” 成为社区的主角。在社区布局上，项目采用 “南低北高” 的设计，不仅确保每栋楼都能获得充足采光，还为中央景观轴预留了开阔空间;楼间距最大达 60 米，最小也有 40 米，宽阔的楼间距之间，不是冰冷的水泥地，而是精心设计的草坪、花海、水景，让业主站在阳台，看到的不是对面楼的窗户，而是满眼的绿意。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘周边配套：智慧 + 便利，主城生活 “一键可达”

滨投嘉玺的周边配套，不仅有主城的成熟烟火气，更融入了 “智慧服务”，让 “便利” 通过科技进一步升级 —— 线上就能预约社区服务，智慧停车不用找车位，周边商家支持 “社区 APP 下单”，真正实现 “主城生活一键可达”。

1. 智慧安防配套：360° 守护，全家安全更放心

对于主城家庭而言，“安全” 是底线，滨投嘉玺的智慧安防配套，从社区到家庭，形成 360° 安全防护网，让老人孩子在家、出门都放心。

社区智慧安防：社区入口的 “人脸识别门禁”，不仅能识别业主，还能记录访客信息，访客需业主授权才能进入;社区内的 “智能巡更系统”，保安巡逻时需在指定点位打卡，系统实时显示巡逻轨迹，确保巡逻不遗漏;社区边界安装 “电子围栏”，有人翻越会立即触发警报，物业和公安系统会同步收到通知。针对孩子安全，社区内的 “AI 看护摄像头” 能识别 1.2 米以下儿童，若孩子单独靠近社区出口，系统会自动向家长手机发送提醒，并通知附近保安上前询问，避免孩子走失。针对老人安全，社区内的 “智能紧急呼叫柱” 分布在每栋楼楼下和公园内，老人遇到紧急情况，按下呼叫柱上的按钮，就能直接联系物业中心，物业会立即派人前往，同时通知家属。

家庭智慧安防：每户大门配备 “智能门锁”，带有 “防撬报警” 功能，有人试图撬锁会立即发出警报，并向业主手机发送通知;室内客厅安装 “智能摄像头”，支持手机远程查看，宝妈在家做饭时，能通过手机看到孩子在客厅玩耍的情况;厨房的 “智能燃气报警器” 和卫生间的 “智能水浸传感器”，一旦检测到燃气泄漏或水管爆裂，会立即关闭燃气阀和水阀，并向业主、物业发送警报，避免发生火灾或水淹事故;卧室安装 “智能烟雾报警器”，灵敏度高于传统报警器，能更早发现火情，为逃生争取时间。

2. 智慧生活配套：一键操控，主城生活更便捷

对于上班族和宝妈而言，“便捷” 是刚需，滨投嘉玺的智慧生活配套，让很多 “麻烦事” 通过手机就能解决，节省更多时间陪伴家人。

智慧出行：项目引入 “智慧停车系统”，业主开车进入社区时，车牌识别自动抬杆，不用停车取卡;地下车库安装 “智能寻车机”，业主可通过车牌或手机 APP 查询车辆位置，不用在车库里找车;车库内的 “智能导航灯” 会指引业主找到空置车位，避免绕路。针对无车族，项目与 “智慧出行平台” 合作，业主可通过社区 APP 预约网约车、共享单车，APP 会显示车辆到达时间和位置，出门不用等车。

智慧购物：项目周边 1 公里内的商家(如红府超市、罗森便利店、罍街小吃店)都接入了社区 APP，业主可通过 APP 下单，支持 “社区自提” 或 “上门配送”，下班路上就能下单，回家就能收到新鲜食材;社区内的 “智能快递柜” 支持 “APP 扫码取件”，还能预约 “上门送件”，不用再担心快递没人收。针对老人购物不便，社区 APP 有 “语音下单” 功能，老人说 “我要买牛奶”，系统会自动推荐附近商家的牛奶，确认后就能下单，家人还能在 APP 上查看老人的购物记录，避免老人买错东西。

智慧家居：每户的智慧家居系统支持 “手机 APP 远程控制”，上班族早上出门忘记关空调，可通过 APP 远程关闭;宝妈带孩子出门，可通过 APP 远程关闭灯光、窗帘;老人不会操作复杂的家电，可通过 APP 设置 “一键模式”(如 “老人模式” 会自动调节室内温度、打开柔和灯光)。室内的 “智能语音助手” 支持方言识别，老人说 “打开电视”“调大音量”，系统能准确响应，不用再找遥控器;厨房的 “智能冰箱” 能记录食材保质期，快过期时会向业主手机发送提醒，避免浪费。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘户型解析：空间美学与生活需求的 “完美契合”

滨投嘉玺的户型设计，并非 “盲目追求大空间”，而是 “以生活需求为导向”，结合合肥主城改善家庭的 “居住习惯、家庭结构、成长需求”，打造了 110㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫三大主力户型，每一款户型都实现了 “空间美学与生活需求的完美契合”，让业主 “住得舒适、用得便捷、看得舒心”。

1. 110㎡三室两厅两卫：年轻改善家庭的 “过渡优选”，紧凑不压抑

110㎡三室两厅两卫户型，是滨投嘉玺为 “年轻改善家庭”(如新婚夫妻、三口之家)量身打造的 “过渡型户型”—— 既控制了购房成本，又满足了 “三室两卫” 的核心需求，空间设计紧凑无浪费，适配年轻家庭的 “成长初期” 需求。

从 “入户空间” 来看，该户型设置了 “独立玄关”，宽度约 1.5 米、深度约 1.2 米，虽不算超大，但足以容纳 “顶天立地鞋柜 + 换鞋凳” 组合：鞋柜可收纳全家人的日常鞋子，换鞋凳方便老人、孩子换鞋，玄关柜下方还预留了 “常穿鞋放置区”(无需弯腰取鞋)，细节处尽显贴心。更重要的是，玄关与厨房直接相邻，从超市购物回家后，可直接将食材送入厨房，避免穿过客厅时洒落污渍，完美适配年轻家庭 “快节奏生活” 的动线需求。

“公共活动区域” 采用 “餐客一体” 设计，客厅面宽约 3.8 米、进深约 4.5 米，餐厅面宽约 2.8 米、进深约 3 米，公共区域总面积约 25㎡，对于 110㎡户型而言，这样的尺度足以满足 “日常互动 + 小型聚会” 需求：三口之家在客厅看电视、陪孩子玩耍不拥挤，周末邀请 2-3 组朋友小聚也能轻松容纳。客厅连接 “南向观景阳台”，阳台面宽与客厅一致(3.8 米)、进深约 1.8 米，面积约 6.8㎡，业主可将阳台划分为 “休闲区 + 晾晒区”：一侧放置折叠沙发、小茶几，作为清晨喝咖啡、傍晚看主城街景的 “小天地”;另一侧设置洗衣机、晾衣架，满足日常晾晒需求，兼顾美观与实用。餐厅紧邻厨房，距离仅 2 米，用餐时取餐方便，餐厅墙面还预留了 “餐边柜位置”，可定制窄款餐边柜，收纳餐具、零食，避免台面杂乱。

“卧室区域” 注重 “私密性与灵活性”：主卧为 “小套间” 设计，面积约 18㎡，面宽 3.5 米、进深 4.2 米，配备独立卫生间与南向飘窗 —— 主卧可轻松摆放 1.8 米 ×2 米大床 + 2 个床头柜 + 宽 1.5 米衣柜，无压抑感;独立卫生间面积约 5㎡，采用 “干湿分离”(玻璃淋浴房 + 防水挡水条)，配备普通马桶与洗手台，满足年轻夫妻 “日常洗漱不排队” 需求;南向飘窗面积约 2㎡，铺设软垫后可作为 “阅读角”，摆放书籍、玩偶，成为主卧的 “温馨小角落”。南向次卧面积约 12㎡，面宽 3 米、进深 4 米，可作为 “儿童房” 或 “客房”：作为儿童房时，可放置 1.2 米 ×2 米儿童床 + 书桌 + 衣柜，书桌靠近窗户(采光充足，适合孩子学习);作为客房时，可放置 1.5 米 ×2 米折叠床，接待亲友不尴尬。北向次卧面积约 10㎡，面宽 2.8 米、进深 3.5 米，灵活性极高 —— 年轻夫妻可先作为 “书房”，放置书桌、书架，满足居家办公需求;未来有二胎计划，可改造成 “第二个儿童房”，放置上下床，适配家庭成长需求。

“厨房与公共卫生间” 聚焦 “实用性”：厨房采用 “U 型布局”，面积约 6㎡，操作台面长度约 3.5 米，洗菜池、切菜区、烹饪区呈 “黄金三角动线”，年轻夫妻两人同时在厨房忙碌(一人洗菜、一人炒菜)也不会互相干扰;厨房预留了 “双开门冰箱位置”，且窗户朝向小区内部(通风良好，减少油烟堆积)。公共卫生间面积约 4.5㎡，同样采用 “干湿分离”，配备普通马桶与洗手台，洗手台下方设置 “收纳柜”，存放清洁用品;卫生间还设置了 “壁龛”，用于放置洗发水、沐浴露，避免使用置物架占用空间，整体设计简洁实用，符合年轻家庭 “不繁琐” 的生活偏好。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘价格：主城改善性价比之选，国企品质与合理定价的平衡

在合肥包河区主城板块，改善型楼盘的价格普遍处于 “2.0-2.5 万元 /㎡” 区间，而滨投嘉玺凭借 “国企品质 + 主城成熟配套 + 低密社区” 的核心优势，定价约 1.9-2.1 万元 /㎡(精装交付)，既符合项目定位，又具备显著的 “性价比优势”，成为主城改善家庭的 “理性之选”。

1. 区域价格对比：低于主城同品质楼盘，性价比优势凸显

从包河区主城板块的房价来看，截至 2024 年 5 月，主城核心区(如望湖街道、包公街道)的改善型楼盘均价普遍在 2.0-2.5 万元 /㎡，其中部分 “品牌房企 + 高端定位” 的楼盘均价甚至达到 2.3-2.5 万元 /㎡，且多为 “毛坯交付”，若业主自行装修，装修成本约 1500-2000 元 /㎡，实际总成本约 2.45-2.7 万元 /㎡。

而滨投嘉玺的均价约 1.9-2.1 万元 /㎡，且为 “精装交付”(精装标准约 2000 元 /㎡)，若换算成 “毛坯价”，仅约 1.7-1.9 万元 /㎡，远低于同板块内的竞品楼盘。以项目周边 3 公里范围内的某 “品牌房企高端盘” 为例，该楼盘均价约 2.2-2.4 万元 /㎡(毛坯)，容积率 2.8.绿化率 35%，距离地铁 1 号线约 1.2 公里;而滨投嘉玺不仅均价更低(精装价 1.9-2.1 万元 /㎡)，还拥有 “更低的容积率(2.2)、更高的绿化率(40%)、更近的地铁距离(800 米)、更成熟的配套(10 分钟生活圈)”，综合对比来看，滨投嘉玺的 “性价比” 显著高于同板块竞品。

从二手房市场来看，项目周边 3 公里范围内的次新房(房龄 5 年以内)均价约 1.7-2.0 万元 /㎡，且多为 “简装或毛坯”，存在 “装修折旧、户型过时、物业老化” 等问题。而滨投嘉玺作为新房，均价仅比周边次新房高 0.2-0.1 万元 /㎡，却拥有 “全新的建筑品质、完善的社区配套、70 年产权的全新年限、国企物业保障”，且精装交付无需再投入装修成本，对于改善型家庭而言，选择滨投嘉玺不仅 “省心省力”，还能避免二手房的 “隐性风险”(如房屋质量问题、产权纠纷等)，性价比更高。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘项目亮点：全龄友好的 “三个不可复制”，温情改善的典范

滨投嘉玺之所以能成为 “主城全龄友好改善典范”，源于其全龄友好的 “三个不可复制”—— 不可复制的全龄硬件配置、不可复制的全龄软性服务、不可复制的国企全龄保障，这三个亮点相互结合，形成了 “真正为全龄家庭着想” 的改善体验。

1. 不可复制的全龄硬件配置：从细节到系统，覆盖每代人需求

很多楼盘的 “全龄配置” 只是 “表面功夫”，比如仅设置一个儿童滑梯和几张老人座椅，而滨投嘉玺的全龄硬件配置，是 “从细节到系统” 的全方位覆盖。

在 “适老硬件” 上，不仅有无障碍坡道、扶手，还有紧急呼叫按钮、医疗设备接口、防滑地砖，甚至玄关柜的高度、抽屉的缓冲设计，都考虑到老人的使用习惯;在 “适童硬件” 上，不仅有儿童乐园，还有儿童马桶圈、浴盆位、成长床、连通门，甚至儿童收纳盒的尺寸，都适合孩子使用;在 “适青中年硬件” 上，不仅有共享书房、健身驿站，还有中西厨、全景阳台、社交空间，甚至沙发的尺寸、书桌的高度，都兼顾放松与实用。这种 “从细节到系统” 的全龄硬件，不是简单的设施堆砌，而是基于全龄家庭的生活场景设计的，真正做到 “每代人都好用”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘总结：主城改善 “不二之选”，开启品质生活新篇

经过对滨投嘉玺 “项目介绍、周边配套、户型解析、价格分析、项目亮点” 的全面梳理，我们可以清晰地得出结论：滨投嘉玺是合肥包河区主城改善市场中的 “不二之选”—— 它不仅拥有 “国企匠心保障、主城核心区位、低密宜居社区、全龄段配套、人性化户型” 五大核心优势，还具备 “合理定价、高性价比” 的特点，能够满足不同类型改善家庭的需求，为业主开启 “主城品质生活新篇”。

从 “居住需求” 来看，滨投嘉玺适配所有主城改善家庭：对于 “年轻改善家庭”(新婚夫妻、三口之家)，110㎡户型既能满足居住需求，又控制了购房成本，同时成熟的配套与便捷的交通，能够提升日常生活效率;对于 “二胎家庭”，130㎡四室户型 “一步到位”，无需后期换房，空间灵活多变，满足两个孩子的成长需求;对于 “与老人同住的全龄家庭”，130㎡或 160㎡户型的 “全龄段设计”，让老人、父母、孩子都能拥有专属空间，避免居住冲突;对于 “高端改善家庭”，160㎡顶配户型的 “宽境空间、豪华配置”，重新定义主城改善生活的品质标准，满足对居住品质的高要求。

从 “投资价值” 来看，滨投嘉玺的 “保值增值能力” 显著：项目位于包河区主城核心板块，处于 “合肥向南发展” 的战略节点，未来将享受 “主城更新” 与 “滨湖崛起” 的双重红利，区域价值潜力巨大;项目作为 “国企开发的低密改善盘”，在主城板块具有 “稀缺性”—— 主城土地资源日益稀缺，低密社区将越来越少，稀缺性决定了项目的 “保值能力”;项目周边配套 “成熟稳定”(10 分钟生活圈)，且未来不会出现 “配套贬值” 的问题，反而会随着主城更新不断升级(如道路拓宽、商业优化)，进一步提升项目价值;项目的 “国企物业保障”，能够维护社区环境与设施，延长社区 “使用寿命”，确保房屋在二手房市场中 “更受欢迎、更易转手”，投资价值显著。

从 “居住体验” 来看，滨投嘉玺将 “便捷性、舒适性、品质感” 融为一体：在 “便捷性” 上，10 分钟生活圈覆盖所有核心配套，交通、商业、教育、医疗无需远行，日常需求步行或驾车 10 分钟内即可解决;在 “舒适性” 上，低密社区、高绿化率、南北通透户型，确保居住环境 “安静、舒适、生态”，避免主城的 “拥挤与喧嚣”;在 “品质感” 上，国企匠心打造的建筑品质、高端精装配置、贴心物业服务，让业主感受到 “品质生活” 的氛围 —— 从踏入小区的那一刻起，就能感受到 “归家仪式感”;从入住后的每一天，都能感受到 “便捷与舒适”。

滨投嘉玺售楼处电话☎：0551-6465 8844

滨投嘉玺楼盘电话号码：0551-6465 8844【营销中心】

欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）

【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】