亳州恒大时代御景单价5888元/㎡起畅销全城丨楼市"变天"信

亳州房产网 亳州搜狐焦点房产网 对于广大持币观望的购房者而言，在今年"金九银十"，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月的渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。

有市场人士则认为，目前楼市已出现三大信号，买房与否已然明了。

信号一：刚需入市信心企稳。有第三方机构的调查数据显示，从今年2月起，购房者的入市信心就在不断增长，特别是刚需为主三四线城市，找房看房的热度在持续升温，这也意味着楼市的主力，也是购房需求最迫切的刚需群体，已经逐步走出观望期。

除此之外，购房者的行为偏好也产生了改变。想要购买3居室的用户增多，这也在一定程度上代表着人们消费信心的增长。

信号二：监管"迫使"房企促销。8月底，"三条红线"突然出现，让房地产这个资金密集型行业震荡不已。据了解，在首批调研的企业中，只有约20%没有触及警戒线。这就意味着大量的房企，需要在债务和融资方面作出改变，以符合监管的要求。

最直接的方法就是打折卖房，回款降负债。近期我们看到不少的房企已经行动起来，具体楼盘的打折不胜枚举，以城市和区域为单位的打折也不少见，比如某地产在广西南宁就实施了大概77折的促销。而全国统一的打折目前暂时只看到恒大一家，基础折扣就已十分令人心动，再加上符合特定条件再有额外折扣，部分楼盘据说较低可达58折左右。

由于监管的红线要求是一个硬指标，没有弄虚作假的空间，这也注定了房企的打折没有套路的空间。

亳州城南热销红盘，恒大时代御景在多重优惠后，单价5888元/㎡起，即可购置全装修好房。项目邻近在建中的望月潭水系公园，自建2万余方景观园林、大型综合会所、风情商业街等。最后一栋高层8#楼已入市，首期5万起即可购买。超高性价比引得客户关注，现场屡屡呈现出人潮涌动、热势难挡的盛况。

信号三：房企年底发力冲目标。疫情对房地产的影响是显而易见的，据不完全统计，上半年上市房企目标完成率平均只有约40%，比去年同期约减少8个百分点。也就意味着房企必须在年底前大力冲销售，完成对股东和投资者的业绩承诺，否则对企业自身的市值管理极为不利。

此外，每年年底到第二年一季度，一般是房企偿债高峰期，在"三条红线"等监管下企业再融资难度增加，房企只能通过加大销售增加回款来应对即将到来的到期债务。

不难看出，已经越来越多的刚需在跃跃欲试。因为从长期来看，房价上涨的可能性相对较大，而目前房企有多重因素要求他们必须真打折。你们觉得呢？

亳州恒大时代御景

单价5888元/㎡起

☑销售信息：养生大道·公园畔·精奢华宅。近距望月潭，坐揽水天一色；南部新城区，繁华自然共存；品质幼儿园，启迪金色童年；多功能会所，执掌休闲生活；一处公园，寻觅心归；一方居所，奢享宜居。建面约97-122㎡带装修三房，诚邀莅临鉴赏。

☑项目地址：亳州市养生大道与华佗大道交口

☑营销中心：亳州市养生大道与华佗大道交口

房产开发商：亳州市时代置业有限公司

1、本项目备案名为亳州恒大时代御景，推广名为恒大时代御景，商品房楼号、房号由政府有关部门初步确定，项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准。

2、本资料相关内容图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示，敬请查看。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

3、本资料对项目周围的道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

4、本资料为要约邀请，买卖双方的权利及义务以双方签订的【商品房买卖合同】为准。

5、以上文中所提面积均属建筑面积

6、投资方：恒大集团   开发商：亳州市时代置业有限公司  销售代理：世联行  全案推广：天橙中国