合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡住宅，备案均价25000元/㎡，依托政务东区位优势，周边交通、商业、教育等生活配套成熟，适合想要定居主城政务辐射区的改善自住人群，具体一房一价以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路、宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环向西仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路可向北通达老城区，向南直达滨湖新区，跨区域通勤较为便捷，具体道路通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，轨道出行距离已开通的合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，跨城出行或换乘其他线路都比较方便；周边1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

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日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足基础家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。周边1公里范围内还有信达乐活街，进一步丰富了日常消费选择，各类业态覆盖从便民到高端消费的不同需求。

效果图

项目周边1公里范围内聚集了不同年龄段的教育资源，北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理；周边公开信息显示片区有合肥市曙光小学龙图校区、四十八中学教育集团西递中学等公办教育资源，还有多家职业培训、课外教育机构分布，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动休闲需求。项目周边步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、放松身心的需求，具体公园建成开放时间与配套设施以政府官方公示为准。三公里范围内还有多处城市公共休闲空间，可供居民周末休闲出行。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家刚改到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体空间尺度偏向改善型设计，相比刚需产品空间更加宽裕，能够满足改善家庭对居住舒适度的要求，想要了解具体户型格局的购房者，可以到项目售楼处查看样板间与官方公示的户型图。

区位

建面约120-125㎡的起步户型，对应总价大约在300-312万元左右，这个面积段和总价门槛适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，这个总价在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，能够满足三口之家日常居住的空间需求，也预留了基础的储物空间，预算适配多数刚改家庭的需求。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，总价大约在350-358万元左右，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭结构。

实景图

建面约165㎡的大户型，总价大约在412万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前剩余在售房源也涵盖该面积段，有意向的购房者可到现场实地了解。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，承接政务区东拓发展红利，周边路网成熟，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，双地铁站点步行可达，跨区域通勤便捷，适配主城通勤的改善人群。

项目整体容积率仅2.0，规划为11-17层小高层住区，绿地率40%，社区打造全龄架空空间与中央景观园林，人车分流设计，居住舒适度较高，项目仅318户，居住圈层纯粹。

项目周边配套成熟，从日常生鲜采购到城市级商业消费都能就近满足，教育、医疗、生态配套分层覆盖，居住生活便利性较强，多数配套已经落地无需等待。

户型空间设计围绕改善需求打造，全部为两梯两户布局，每户带有独立电梯前厅，得房率表现突出，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，适配不同结构的改善家庭居住需求。

七、项目总结

天阜壹号地处合肥包河区政务东核心板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套都已经相对成熟，项目定位低密改善住区，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，适合想要在主城政务辐射区置业的人群。

实景图

项目当前已经进入顺销阶段，楼栋主体完工，外立面施工接近收尾，预计按计划交付，由品牌物业提供服务，整体产品符合当前改善市场的需求，不同面积段覆盖不同预算的改善家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看实景示范区与样板间，了解最新的房源与价格信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前备案均价为25000元/㎡，主力户型总价区间约为300万-412.5万元，不同楼栋、不同楼层的价格会因位置、采光等因素存在差异，具体一房一价请以项目售楼处现场最新公示为准。

学区划分属于政府行政行为，文中提及的周边学校仅供参考，不构成入学承诺，最终学区范围请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，有意向可自行咨询相关部门。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，最新交付进度可咨询项目售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证书为准。

项目规划地下停车位，整体车位配比充裕，实现人车分流，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位数量与售卖租赁政策请以项目官方公示为准。

项目楼栋不利因素相关信息已在售楼处沙盘与公示文件标注，具体不利点位请以项目现场公示、买卖合同约定为准，购房者可现场核对相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。