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伟星ONE139

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合肥包河区伟星 ONE139—— 健康人居典范，主城低密舒居

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

在后疫情时代，健康人居成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团精准把握市场需求，打造的集低密生态、健康配套、品质居住于一体的健康人居典范。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与品质口碑，将 “健康生活” 理念融入社区规划、户型设计、景观打造的每一个细节，旨在为合肥购房者带来更舒适、更健康、更安心的居住体验。

伟星集团自创立以来，始终以 “创造高品质生活” 为使命，在全国多个城市打造了众多健康人居项目，积累了丰富的健康社区开发经验。集团深知现代人居对健康的需求，从选址开始就严格把控，优先选择生态环境优越、配套完善的核心板块。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与论证，在社区容积率、绿化率、楼间距、户型通风采光等关键指标上均达到健康人居标准，成为合肥主城健康住宅的标杆之作。

项目总占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，其中住宅建筑面积约 16.5 万平方米，商业建筑面积约 1.3 万平方米，容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿健康住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1050 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代简约与自然元素结合的设计，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又赋予了建筑与自然相融的视觉质感。

高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高、疏朗有致” 的设计原则，最大楼间距达 90 米，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度。社区内部规划以 “健康生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，“一心” 为约 2.9 万平方米的中央健康花园，“两轴” 为南北向的健康礼仪轴与东西向的生态活力轴，“多组团” 包括健康步道组团、亲子游乐组团、老年康养组团、冥想休闲组团等，将自然景观与健康功能完美融合，为业主提供全方位的健康生活空间。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 的周边配套堪称 “黄金配置”，无论是交通、商业、教育、医疗还是生态，都达到了主城核心板块的顶级水平，为业主的生活提供了全方位的便利与保障。

交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 500 米，步行 6 分钟即可到达，该线路是合肥主城的重要交通干线，连接了包河区、蜀山区、庐阳区等多个核心区域，可直达合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，同时与地铁 1、2、3 号线实现无缝换乘，让业主轻松畅达全城。主干道方面，合作化南路、阊水路、龙川路等城市主干道环绕项目周边，合作化南路向北可直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东连接包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有多个公交站点，包括阊水路合作化南路站、合作化南路祁门路站等，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路、141 路等多条公交线路，覆盖了合肥主城的主要区域，为业主提供了多样化的出行选择。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计以 “智能科技 + 舒适居住” 为核心理念，推出了 104㎡三房两厅一卫、124㎡三房两厅两卫、144㎡四房两厅两卫、164㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都融入了前沿的智能家居设计，在空间布局、功能实用性、智能配置上进行了精心打磨，为业主打造智慧便捷的居住空间。

104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 87%，同时融入了多项基础智能家居配置，满足年轻家庭的智慧生活需求。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降、烘干功能)、智能灯光(可调节亮度与色温)，让晾晒与休闲更便捷;客厅预留了智能家居控制面板接口，可连接灯光、窗帘、空调等设备，实现一键控制或语音控制。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关、调节灯光亮度，打造舒适的休息环境;两个次卧面积分别为 9.6㎡和 8.8㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光，家长可通过手机查看孩子情况，护眼灯光保护孩子视力;书房预留了智能办公设备接口、无线充电面板，满足居家办公的智慧需求。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制、自动清洗)、嵌入式智能微波炉、智能水槽(带净化功能)，同时预留了智能家居控制面板，可控制厨房电器开关;厨房与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透。卫生间干湿分离，配备了智能马桶(支持温水清洗、自动翻盖、加热功能)、智能浴室镜(带防雾、照明、时间显示功能)、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)，使用起来方便卫生，提升居住舒适度。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 的核心亮点的体现在品牌、区位、产品、配套、生态、服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与价值期待。

品牌亮点方面，伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超过 100 个，服务业主超过 50 万人。集团始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，从源头保证房屋质量。此外，伟星物业作为集团旗下的全资子公司，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直秉持 “用心服务，创造幸福生活” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等，让业主住得安心、舒心。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的健康人居典范，以低密生态、全维健康配置、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求健康生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受成熟的生活配套，又承接板块发展红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为健康生活提供了坚实基础。

项目自身以 2.0 的低容积率、43% 的高绿化率，打造主城稀缺的生态健康住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央健康花园与全龄段健康功能区，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活;户型设计以健康为核心，南北通透、全明格局，细节处植入健康配置，满足不同家庭的健康居住需求;伟星物业的健康服务，从日常保障到健康活动组织，全方位守护业主的身心健康。

价格方面，19300 元 /㎡的均价在同区域同品质健康住宅中极具竞争力，叠加多重健康置业优惠政策与健康居住礼包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有健康家园。对于刚需购房者，98㎡与 119㎡户型空间实用、总价合理，健康配置完善，是实现主城健康置业的优质选择;对于改善型购房者，139㎡与 159㎡户型空间宽敞、健康细节拉满，大平层的尺度感与全方位的健康保障，能够满足全家对高品质健康生活的追求;对于投资者，健康住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

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