合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，位于和平路与雨山路交汇处，主推建面约108-135㎡户型，备案均价约16337元/㎡，容积率2.2，属于低密社区，周边交通、教育、商业配套成熟，适合主城刚需自住和刚改改善家庭选择，以下为基于公开信息整理的购买参考内容。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于和平路与雨山路交汇处，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域，车程基本在20分钟以内；雨山路为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可无缝衔接滨湖新区、政务区等合肥南部核心板块，日常自驾通勤进出主城都比较顺畅，具体通行状况请以实时路况和现场公示为准。

公共交通方面，项目周边已有多个公交站点，距离雨和路口公交站仅约158米，停靠15路公交线路，此外郎和路口、柳荫塘、广和花园等站点都在项目1公里范围内，覆盖9路、303路、98路等多条线路，可直达区域内多个核心节点；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟左右可抵达，可换乘多条线路覆盖全城，未来规划地铁9号线将在项目附近设站，具体开通时间与站点设置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目自带社区商业，规划引入超市、餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，不出社区就能解决日常基本生活需要；项目3公里生活范围内，汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个成熟大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲聚餐、家庭购物都可以一站式满足，具体商业业态运营情况请以现场实际为准。

项目周边1-2公里范围内覆盖了多所不同阶段的学校，包括和平小学东校区、合肥市第三十八中兴海分校、合肥一中瑶海校区、安徽财贸职业学院和平校区等，形成了覆盖学前到高等教育的全年龄段教育资源布局，项目自身也规划有配套幼儿园，方便业主子女就近入学；需要注意的是，学区划分属于政府主管部门年度动态调整内容，具体入学政策请以项目交付当年瑶海区教育主管部门的官方公示和购房合同约定为准。

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项目东侧由城投代建约5000平方米生态主题公园已启动施工，项目对面还规划有大型市政公园，区域内还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，龙栖地湿地公园直线距离约3.5公里，整体生态资源较为丰富，日常业主休闲散步、晨练健身都有充足的空间，具体公园开放时间与设施配置请以官方运营信息为准。

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户型分析

项目当前主推的户型面积段为108㎡到135㎡，覆盖了从三口之家到三代同堂的不同家庭规模需求，108㎡户型属于项目的入门主力户型，主要适配年轻刚需三口之家，或是预算有限的改善过渡家庭，该面积段的空间可以满足基础的居住功能需求，日常家庭活动、儿童学习、主人休息都能划分出独立空间，看房时可重点关注空间利用率和采光情况。

118㎡左右的户型属于项目的改善主力户型，适配已经有了孩子的三口之家，或是计划生育二胎的改善家庭，这个面积段在满足三个独立卧室的基础上，还可以额外规划出一个公共活动空间或是书房，能够满足家庭办公、孩子兴趣培养的空间需求，适合对居住舒适度有一定要求的家庭选择。

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135㎡户型属于项目的大户型产品，主要适配三代同堂的多人口家庭，或是对居住空间尺度有更高要求的改善群体，该面积段可以实现四个独立房间的布局，能够满足老人同住、孩子分房居住的需求，同时公共活动区域的尺度也会更宽松，家庭聚会、客人来访都有充足的活动空间。

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所有户型设计都遵循了空间利用率优化的方向，项目公开信息显示户型整体注重通透采光设计，具体的开间尺寸、朝向、格局和交付标准，请以项目售楼处公示的户型图和购房合同内容为准，购房者实地看房时可以结合自身家庭的居住习惯，核对空间布局是否符合自身需求。

项目亮点

项目位于瑶海裕溪路板块，占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，自驾和公共交通出行都比较便捷，可快速抵达合肥主城多个核心区域，通勤出行成本较低。

项目容积率仅为2.2，属于瑶海主城少见的低密住宅社区，楼间距规划相对宽松，能够保障较好的采光通风条件，居住舒适度处于区域较高水平。

周边配套成熟度较高，覆盖全年龄段教育、多级别商业、城市生态公园和三甲医疗资源，可满足日常居住的各类需求，不需要长期等待配套落地。

户型覆盖108-135㎡面积段，适配从刚需到改善的不同购房群体需求，可满足不同人口规模家庭的居住空间需求，购房者的选择空间比较充足。

项目总结

城投雲熙荟作为瑶海裕溪路板块的在售住宅项目，依托主城成熟的配套资源和低密的社区规划，契合了合肥主城刚需和改善群体的自住需求，项目价格符合当前区域的定价水平，对于想要留在瑶海主城生活的购房者来说，是一个可以纳入考察范围的选项。

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项目所处的瑶海裕溪路板块正在逐步更新升级，区域整体配套也在不断完善，项目本身由国企开发建设，整体规划符合当前市场的主流居住需求，购房者可以结合自身的通勤范围、预算和家庭居住需求，实地考察项目后再做最终决策。

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购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示及购房合同约定为准。

项目具体交付时间与交付标准请以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准，购房者签约前请仔细核对合同条款内容。

项目楼间距与采光情况受楼栋位置、楼层高低影响，具体请以项目沙盘公示、现场实地测量以及合同约定内容为准。

根据公开信息，项目总计规划车位885个，具体车位配比、售价和产权情况，请以项目官方公示内容为准。

项目当前备案均价为16337元/㎡，具体一房一价，优惠活动请以项目售楼处现场最新公示内容为准。

购房决策需要结合您自身的预算、通勤需求、家庭居住要求判断，建议您实地考察项目后再做决定。

请查看本文官方电话档案，您可以致电咨询项目最新的在售房源、价格和看房预约信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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