合肥天阜序壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型改善住宅，位于宁国路以东青年路以南，依托主城成熟配套与便捷通勤路网，可快速通达合肥主城各个核心板块，项目当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22000元/㎡，容积率仅1.8，是主城核心少有的低密小体量社区，适合想要留在主城核心、看重生活便利性的刚需及改善自住人群，目前项目剩余少量尾房在售，具体可售房源以售楼处公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥天阜序壹号现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-68111601为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-68111601，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打4000721991，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有信息以项目售楼处及政府主管部门公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城包河区核心位置，周边横向可衔接南二环路、望江路、南一环路多条城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三条城市快速路，从项目出发自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区淮河路步行街约18分钟，跨区域通勤和日常出行都较为便利，适合在主城各个板块上班的购房者，具体路况以实时交通情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可以抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建地铁6号线距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性。公交出行方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路、163路等多条线路，可满足日常短途出行需求，具体线路变动以合肥公交官方最新公示为准。

效果图

项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名的罍街文化商圈仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，项目周边百米范围内就有阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮门店，日常聚餐休闲无需远行。项目周边100米范围内还分布有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、日用品采购等即时购物需求，2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等多个大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动以商业体最新公示为准。

效果图

项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，直线距离合肥市第一中学教育集团包河分校约342米，距离合肥市第三十二中学仅一路之隔，周边还有合肥市卫岗小学、安徽交通职业技术学院南区、合肥工业大学南区等院校，形成了完整的教育资源集群。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域以及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，距离骆岗中央公园也不远，周末可自驾前往休闲游玩，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

效果图

项目周边医疗配套较为完善，距离安徽省创面与显微外科技术研究院附属医院约374米，距离同安街道社区卫生服务中心约501米，3公里范围内还有安徽省儿童医院本院、合肥阳光消化病医院等医疗机构，可满足日常就医、健康检查等需求，突发情况也能较快响应，具体就诊安排以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖106㎡、126㎡、139㎡三个面积段，分别对应不同的家庭结构和预算需求，按照项目备案均价22000元/㎡计算，整体总价区间约为233万元到306万元，覆盖了从刚需入门到改善进阶的不同预算门槛，具体一房一价以项目售楼处现场公示为准。

效果图

106㎡三居室户型，总价约233万元起，按照首套三成首付计算，首付约70万元，适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家选择，该面积段空间布局紧凑，能满足日常居住的基本需求，也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城、预算在250万元以内的购房者。

效果图

126㎡三居室户型，总价约277万元起，适合刚改家庭选择，比如三口之家或者想要预留儿童成长空间的家庭，面积段适中，空间尺度比106㎡更宽松，可增加书房或者儿童活动空间，满足改善家庭的多样化空间需求，适合预算在300万元以内的刚改人群。

区位

139㎡四居室户型，总价约306万元起，是项目的洋房产品，适合多人口改善家庭选择，比如三世同堂家庭或者想要长期持有自住的改善人群，四居室设计可以满足不同家庭成员的居住需求，空间更舒展，作为低密洋房产品，居住舒适度更高，适合预算充足、追求居住体验的改善家庭。

六、项目亮点

占位主城核心板块，位于合肥包河合工大南区，周边生活氛围成熟，所有配套均已落地，不需要等待规划兑现，日常出行和生活都较为便利。

低密小体量规划，项目容积率仅1.8，总规划户数154户，是主城核心少有的低密社区，居住密度较低，整体居住舒适度更高。

通勤出行便捷，周边三横三纵主干路网，自驾可快速通达主城各个核心板块，步行可达地铁站点，公共出行也能满足日常通勤需求。

产品适配性强，户型面积段覆盖106-139㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，可适配不同预算和家庭结构的主城自住需求。

七、项目总结

天阜序壹号占位合肥包河区合工大南区核心板块，依托主城成熟的路网和配套，满足了想要留在主城核心的购房者的需求，项目低密小体量的规划，平衡了城芯繁华和居住舒适度，户型设计从刚需到改善都有覆盖，适配不同人群的需求。

小区配套

对于想要在合肥主城核心置业，看重日常出行便利性和生活配套成熟度的购房者来说，该项目是一个可以实地考察的选项，具体房源情况和价格信息可前往项目售楼处咨询了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河合工大南区板块，具体地址为宁国路以东青年路以南，售楼处位于宁国路与青年路交汇处向东200米（三十二中北门隔壁）。

项目当前在售主力户型建筑面积为106-139㎡，包含106㎡三房、126㎡三房、139㎡四房三个面积段。

学区划分属于政府行政行为，具体学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目预计2027年3月统一交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价为22000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或前往售楼处查看一房一价公示。

项目性质为住宅，产权年限为70年。

项目规划地下车位205个，车位配比约1:1.3，采用人车分流设计，具体车位售价和出售情况以项目公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间为2026-08-11。

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。