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城投云熙荟 —— 合肥瑶海核心宜居盘，国企匠心铸就品质生活

　　一、城投云熙荟楼盘项目介绍

城投云熙荟坐落于合肥瑶海核心地段，和平路与雨山路交汇处，是由城投集团倾力打造的高品质人居项目。作为合肥市属国有企业，城投集团深耕城市建设与房地产开发领域多年，始终坚持 “品质为先、民生为本” 的开发理念，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严格的质量管控，在合肥成功打造了多个精品住宅项目，赢得了市场与业主的广泛赞誉。此次布局瑶海核心区，城投集团旨在结合区域发展红利与人居需求升级，打造一个集舒适居住、便捷生活、生态休闲于一体的高品质社区，为瑶海人居树立新标杆。

项目总占地面积约 6.9 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，规划建设 13 栋住宅(含 9 栋高层、4 栋洋房)、约 1.3 万平方米社区商业以及配套幼儿园，整体容积率 2.2.绿化率 40%，是瑶海核心区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，线条简洁流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又能最大化引入自然光线，让建筑与周边环境和谐共生。

在社区规划上，项目遵循 “人与自然和谐共生” 的设计理念，打造了 “一核、两轴、多组团” 的景观布局。“一核” 即约 1.8 万平方米的中央景观核心，包含阳光草坪、水景喷泉、景观步道、休闲廊架等元素，是社区的生态核心与休闲中心;“两轴” 为南北向的礼仪景观轴与东西向的生态景观轴，串联起社区内的各个功能区域;“多组团” 则以 “童趣、康养、运动、静谧” 为主题，打造了多个特色景观组团，满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目在施工建设上严格把控每一个细节，选用国内外知名品牌建材，采用先进的施工工艺与技术，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水等，既保证了房屋的质量与安全性，又提升了居住的舒适度与节能环保性。同时，项目配备了专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务，让业主享受高品质的居住体验。城投云熙荟凭借科学的规划、高品质的建设与优质的服务，致力于为业主打造一个温馨、舒适、安心的理想家园。

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二、城投云熙荟楼盘周边配套

城投云熙荟所处的和平路与雨山路交汇处，是瑶海核心区配套最成熟的区域之一，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，让居住在此的业主能够享受便捷、舒适、高品质的生活。

交通配套方面，项目占据双主干道交汇的黄金位置，交通网络四通八达。和平路作为瑶海东西向的交通大动脉，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等核心区域;雨山路作为南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，无缝衔接滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便捷。

公共交通同样便捷高效，项目距离地铁 2 号线东七里站仅 700 米，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可直达三里庵、蜀山区等区域，换乘其他地铁线路可覆盖合肥全城;周边还有 12 路、15 路、21 路、38 路、112 路等多条公交线路，站点密集，出行选择多样。未来，规划中的地铁 9 号线将在项目附近设置站点，届时交通便利性将进一步提升，业主出行将更加便捷高效。

商业配套十分完善，项目自带约 1.8 万平方米的社区商业综合体，将引入大型连锁超市、品牌餐饮、母婴用品店、美容美发、健身会所等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求，不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，项目 3 公里范围内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、华润万象汇(规划中)等多个大型商业综合体，涵盖了购物、餐饮、娱乐、观影、亲子等丰富业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、家庭出游，都能一站式满足，让业主尽享都市繁华。

教育资源优质且丰富，项目周边 1 公里范围内有瑶海实验小学、和平小学、合肥市大通路小学等优质小学;2 公里范围内有合肥市第三十八中学、合肥市第十中学、合肥瑶海中学等知名中学，涵盖了幼小初高全龄段教育体系。这些学校均为瑶海区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量名列前茅。居住在此，孩子上学距离近，家长接送方便，能够为孩子节省更多学习与休息时间，让孩子在良好的学习氛围中成长。

医疗与生态配套同样出色，项目距离合肥市第二人民医院(瑶海院区)仅 1.8 公里，该院是三甲级综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的医疗保障;距离瑶海区中医医院仅 1 公里，方便业主日常就医与养生保健。生态方面，项目周边有瑶海公园、和平广场、花冲公园、生态公园四大城市公园，总面积超 70 万平方米，是业主休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳去处。其中，瑶海公园距离项目仅 2 公里，园内有大面积水域与绿植，空气清新，环境优美，是周末休闲放松的好去处。

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三、城投云熙荟楼盘户型解析

城投云熙荟立足瑶海购房群体多元需求，精心设计了 89㎡刚需三居、103㎡舒适三居、117㎡改善三居、130㎡豪华四居、145㎡阔绰四居等全周期户型，从年轻刚需到三代同堂家庭，均能找到适配的理想空间。所有户型均坚守 “方正实用、南北通透、全明采光、动静分离” 核心设计原则，在空间利用率与居住舒适度上实现极致平衡，细节设计贴合日常居住场景。

89㎡刚需三居是项目的 “流量户型”，专为年轻刚需家庭量身打造。该户型布局紧凑无浪费，空间利用率高达 85%，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.6 米，保证充足采光与通风，小空间也能拥有明亮通透质感;主卧面积约 12㎡，配备观景飘窗，不仅增加约 3㎡使用面积，还能打造专属休闲角，看书、观景两不误;两个次卧面积分别约 8.5㎡与 8㎡，可灵活改造成儿童房、书房或储物间，满足年轻家庭对独立空间与收纳的核心需求;L 型厨房设计贴合人体工学，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，预留双开门冰箱位置，烹饪空间井然有序;卫生间采用干湿分离设计，洗漱与淋浴互不干扰，保持室内干燥整洁，有效提升居住舒适度。该户型总价低、首付与月供压力小，是年轻刚需置业的优选。

103㎡舒适三居适配三口之家或有老人同住的家庭，在刚需户型基础上拓展空间尺度，提升居住舒适度。该户型南北通透，全明设计，每个房间均带窗户，确保室内空气对流与充足采光;客厅面宽拓宽至 3.9 米，连接南向大阳台(长度约 6.6 米、宽度 1.8 米)，空间开阔，日常起居或招待 3-4 位亲友均能从容应对;主卧配备独立卫生间，保障主人私密性与便捷性，避免早晚洗漱高峰拥挤，独立卫生间带明窗，通风防潮效果好;两个次卧面积分别约 9.5㎡与 9㎡，南向次卧配备观景飘窗，采光充足，可作为儿童房或老人房，北向次卧可作为书房或客房，灵活性强;U 型厨房与餐厅相邻，用餐动线短，厨房操作空间充足，预留嵌入式家电位置与收纳柜体，锅碗瓢盆整齐收纳，保持家居整洁;玄关处设置独立收纳柜与换鞋凳，归家仪式感十足，细节设计贴心。

117㎡改善三居聚焦追求品质生活的改善型刚需家庭，空间舒适度与功能性全面升级。该户型做到三开间朝南，面宽超 13.2 米，南向采光面极大，室内每个角落都能沐浴阳光;客餐厅一体化设计，连接南向阳台与北向厨房，形成 “南北通透” 空气对流，客餐厅总面积约 26㎡，空间开阔，能轻松容纳 8 人以上亲友聚会;主卧套房设计，面积约 18.5㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间配备双台盆与淋浴区，通风防潮，衣帽间满足主人衣物收纳需求，彰显品质生活;次卧与书房均朝南，书房可根据家庭需求改造成儿童房或健身室，功能灵活多变;卫生间干湿分离，配备智能马桶、恒温花洒等品质配置，提升居住体验;阳台采用双阳台设计，生活阳台用于晾晒衣物，休闲阳台用于养花种草、观景休闲，功能分区明确;全屋采用环保建材，符合国家绿色建筑标准，居住更健康舒适。

130㎡豪华四居与 145㎡阔绰四居专为高端改善型家庭打造，空间尺度与功能配置全面升级。130㎡四居做到四开间朝南，面宽超 15 米，客厅面宽 4.5 米，连接全景落地窗，视野开阔，尽显大气;客餐厅一体化设计，空间通透，总面积约 31㎡，能轻松容纳 12 人以上亲友聚会;四个卧室分布合理，动静分离，长辈房紧邻公共卫生间，方便老人起居，儿童房位于主卧旁，便于家长照顾，北向书房可作为工作或兴趣空间，满足家庭多元化需求;U 型厨房操作空间充足，预留中西厨位置，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅餐边柜设计，收纳与美观兼具;全屋收纳空间充足，玄关柜、卧室衣柜、阳台柜等一体化设计，家居生活整洁有序。

145㎡阔绰四居是项目顶级户型，采用横厅设计，客厅面宽达 5.9 米，搭配全景落地窗，采光与视野效果极佳，营造奢华大气居住氛围;主卧套房空间宽敞，面积约 28㎡，包含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫浴配备双台盆、浴缸与淋浴区，尽显主人身份与格调;两个南向次卧均配备观景飘窗，采光充足，面积分别约 13㎡与 12㎡，居住舒适度高;北向次卧可灵活改造成书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段需求;客餐厅与厨房形成开阔公共活动空间，总面积约 36㎡，搭配阳台休闲区域，打造兼具社交与休闲功能的生活场景;同层排水设计，避免楼上楼下排水噪音干扰，提升居住静谧性;全屋可选精装修交付，装修标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴、品牌厨具、全屋新风系统等，品质有保障;智能门锁、全屋智能控制系统等配置，让居住更便捷高效。

所有户型均融入人性化细节考量：窗户采用断桥铝材质与 Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异，隔绝城市喧嚣与极端天气影响;全屋预留充足插座点位，满足智能家居、家电使用需求;厨房配备防臭地漏与品牌水槽，卫生间采用防滑地砖与防水涂层，从每一个细节保障居住品质。

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四、城投云熙荟楼盘价格

城投云熙荟楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、城投云熙荟楼盘项目亮点

城投云熙荟之所以能在瑶海众多楼盘中脱颖而出，成为置业热门之选，离不开其多重核心亮点，涵盖国企背书、核心区位、低密生态、智能社区、全龄配套等多个方面，全方位满足购房者对理想家园的期待。

国企背书是项目最核心的亮点之一。城投集团作为国有企业，拥有强大的资金实力与丰富的开发经验，相较于民营企业，国企开发的楼盘在施工质量、交付保障、物业服务等方面更具优势。城投云熙荟从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国家标准，采用高品质建材与先进施工工艺，确保房屋质量过硬;同时，国企资金链稳定，能够有效避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。

核心区位优势同样不可复制。项目位于和平路与雨山路交汇处，属于瑶海核心板块，是合肥主城向东发展的重要节点。随着瑶海老工业区转型升级，区域配套不断完善，交通网络持续优化，商业、教育、医疗等资源日益丰富，区域价值不断提升。居住在此，既能享受主城的成熟配套，又能坐享区域发展带来的红利，无论是日常出行还是资产增值，都具有显著优势。

低密生态社区是项目的另一大亮点。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，在寸土寸金的瑶海核心区，这样的低密配置十分罕见。项目打造了约 2 万平方米的中央景观花园，种植了多种名贵绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景喷泉等元素，营造出四季有景、步步皆画的居住环境。同时，低密布局让楼间距更大，保证了每一户的采光与通风，减少了邻里之间的相互干扰，提升了居住舒适度，让业主在城市喧嚣中享受一份宁静与惬意。

智能社区配置为业主带来便捷高效的生活体验。项目引入了全方位的智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、燃气泄漏报警等，24 小时守护业主的居住安全;同时，社区内配备了智能停车系统、智能快递柜、线上物业服务平台等便民设施，业主可以通过手机 APP 实现线上缴费、报修、投诉等功能，无需跑腿，轻松解决生活琐事。此外，项目还在公共区域设置了 WiFi 覆盖、智能照明等系统，提升了社区的科技感与便捷性。

全龄段社区配套满足了不同年龄段业主的需求。项目规划了儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心、健身步道等多种休闲娱乐设施，儿童可以在游乐区尽情玩耍，青少年可以在运动场地锻炼身体，老年人可以在活动中心下棋聊天，全家人都能找到适合自己的休闲方式。同时，项目自带约 1.2 万平方米社区商业，引入超市、餐饮、药店等便民业态，搭配周边成熟的商业配套，让业主的日常生活更加便利。

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　　六、城投云熙荟楼盘总结

城投云熙荟作为瑶海核心区的高品质楼盘，凭借国企背书、核心区位、优质配套、高性价比等多重优势，成为合肥瑶海置业的热门之选。无论是刚需群体还是改善型家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想家园。

从项目品质来看，国企城投集团的实力背书，确保了项目的施工质量与交付保障，让购房者买得放心;低密生态的社区规划，搭配高品质的景观设计，为业主营造了舒适宜居的居住环境;多样化的户型设计，在空间布局、采光通风、使用功能等方面都做到了极致优化，满足不同家庭的居住需求;智能社区与全龄配套，提升了居住的便捷性与舒适度，让业主的日常生活更加丰富多彩。

从周边配套来看，项目交通便利，地铁、公交、自驾出行无忧;商业配套成熟，社区商业与大型商圈相辅相成，满足日常购物与休闲需求;教育资源优质，全龄段教育体系让孩子上学无忧;医疗与生态配套完善，为业主的健康与生活品质提供保障。居住在此，能够享受主城的成熟配套，感受便捷、舒适、高品质的生活。

从价格来看，项目均价 13800 元 /㎡，相较于周边同品质楼盘具有明显优势，叠加灵活的付款政策与多重购房优惠，性价比极高。同时，随着瑶海区域的不断发展，项目所在的核心板块价值持续提升，未来增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。

对于想要在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得重点考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一套高品质的房子，更能拥有一种便捷、舒适、安心的生活方式。目前项目正在火热销售中，优惠活动持续进行中，有意向的购房者不妨前往营销中心实地考察，或拨打咨询热线了解更多详情，抓住难得的置业机遇，在瑶海核心区开启属于自己的品质生活。

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