合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济开发区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，由双品牌开发，容积率2.0，户型面积段为100-143㎡三至四房，备案均价约29000元/㎡，适配刚需首次置业、二胎改善、三代同堂等不同需求的购房群体，适合关注西南板块配套与品质的购房者实地考察。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南板块的核心城市主干道，均为双向多车道设计，通行效率较高。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可接入合安高速通往周边城市；沿繁华大道向东可抵达滨湖新区，向西可连接高新区，日常跨区通勤、自驾出游都较为便捷，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等核心区域；轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富出行选择，具体运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求；周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况以现场实际公示为准。

效果图

项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，还有安徽大学磬苑校区等高等院校，形成从学前到高等教育的覆盖，可满足全阶段教育需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，步行可到达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便；周边还有多处规划口袋公园与城市绿地，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求以公园管理方官方公示为准。

小区配套

户型分析

100㎡入门三房主打刚需适配，整体空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，首付门槛相对友好，适合年轻情侣、三口之家的首次购房选择，能满足小家庭初期居住的所有功能需求。看房时可重点关注不同楼栋的朝向和楼间距对采光的影响，具体格局以样板间和官方公示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，适配家庭结构变化带来的空间需求增长。双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

样板间

125㎡全能四房适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，能兼顾多代同堂居住的私密性。大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的长期居住改善家庭。

样板间

130㎡到143㎡的大四房户型定位高端改善需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴和专属收纳空间，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会、访客会客的需求。洋房产品的层高优于高层产品，室内空间不会产生压抑感，所有户型均为带装修交付，适合预算充足的高端改善家庭选择，具体装修标准以购房合同为准。

实景图

项目亮点

地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达主城多个核心板块，跨区通勤效率较高，适配日常跨区上班的购房群体。

容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，整体采用北高南低错落排布，横向楼间距开阔，低层采光通风表现均衡，社区整体居住密度较低，居住舒适度较高。

由建发与华润双品牌联合开发，采用满分竞品质、绿建三星建造标准，实景示范区、宋式园林、实体样板间全部对外开放，购房者可实地查验立面、精装、采光与景观标准。

社区内部打造宋式礼制全龄园林，设置多栋挑高架空泛会所，划分儿童游乐、轻健身、青年社交、老年休憩等功能空间，可满足全年龄段日常休闲会客需求。

项目总结

建发华润翡翠云璟落子合肥经开区翡翠湖板块核心位置，承接政务、高新两大成熟板块的资源辐射，依托三区交汇的区位优势，整合了立体交通、全龄教育、生态休闲、日常商业等多维度配套，产品覆盖从100㎡到143㎡的面积段，能适配从刚需首次置业到高端改善多类家庭的购房需求。

实景图

项目整体定位低密带装修住区，双品牌开发带来更稳定的品质管控，加上宋式园林、全龄社区配套的加持，对于想要在合肥西南板块置业，关注配套成熟度与产品品质的刚需、刚改以及改善家庭来说，是一个值得实地考察对比的选项，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目当前备案均价约29000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同产品类型的价格存在差异，具体一房一价信息请以项目现场公示为准。

项目周边教育资源丰富，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、首付比例要求请以合作银行最新规定为准。

项目为带装修交付，具体交付时间、装修配置标准请以购房合同以及项目官方最新公示信息为准。

项目整体北高南低排布，楼间距开阔，具体楼栋、不同楼层的采光条件，请以项目现场沙盘、实体样板间实际展示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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