官网年度聚焦 @龙湖泊萃项目-【龙湖泊萃楼盘】价值点-2025买房

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃楼盘 —— 紫蓬路核芯，龙湖品质人居新标杆

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

合肥肥西县作为合肥都市圈核心县域，近年来发展势头迅猛，紫蓬路与青龙潭路交口更是区域内的黄金地段，龙湖泊萃楼盘便落子于此，成为板块内品质人居的代表之作。作为龙湖集团深耕合肥的又一力作，龙湖泊萃自规划之初便秉持 “打造宜居生态社区” 的核心理念，旨在为购房者提供兼具舒适性与性价比的居住选择。

项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积超 25 万平方米，规划建设 18 栋高层及小高层住宅，总户数达 1600 余户，是一个规模适中、配套完善的大型居住社区。楼栋布局采用 “南低北高” 的科学设计，既保证了每一栋楼的采光通风效果，又最大化利用了土地资源，营造出开阔的社区视野。社区容积率仅为 2.2.绿化率高达 40%，远超区域平均水平，为业主打造出闹中取静的生态居住环境。

龙湖集团作为国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业 30 余年，以 “空间即服务” 为战略，在住宅开发、商业运营、物业服务等领域均积累了深厚的经验和良好的口碑。龙湖泊萃延续了龙湖一贯的精工品质，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，都严格遵循高标准、严要求，力求为业主呈现经得起时间考验的优质住宅。项目定位覆盖刚需及改善型客群，无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的三口之家，都能在这里找到合适的居住空间。

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二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘地处肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，周边配套成熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，为业主的日常生活提供了极大的便利，是名副其实的 “全能配套宜居盘”。

交通配套方面，项目拥有 “主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目紧邻紫蓬路和青龙潭路两条城市主干道，其中紫蓬路东西走向，连接金寨南路和方兴大道，是肥西县重要的交通大动脉;青龙潭路南北走向，连接繁华大道和深圳路，直达合肥市区和滨湖新区。通过这两条主干道，业主可快速通达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，通勤时间大大缩短。公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 5 个公交站点，包括青龙潭路紫蓬路口站、紫蓬路青龙潭路口站等，开通了 691 路、692 路、693 路、695 路、696 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着合肥轨道交通的进一步延伸，项目周边有望接入地铁线路，交通优势将更加明显。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够满足业主一站式购物休闲需求。距离项目最近的商业综合体是肥西百大购物中心，仅 1.2 公里车程，该购物中心建筑面积约 8 万平方米，涵盖大型超市、品牌服装、餐饮美食、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，是肥西县规模较大、业态齐全的商业综合体之一，业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内还有多个社区商业街区和便民市场，包括紫蓬路商业街、青龙潭路便民市场、上派镇中心菜市场等，蔬菜水果、日用百货、五金建材等商品一应俱全，满足业主的日常消费需求。项目自身规划的约 2000 平方米社区底商，目前已签约多家知名品牌商家，包括便利店、药店、美容美发、干洗店、母婴店等，未来将为业主提供更加便捷的生活服务。

教育配套方面，项目周边优质教育资源密集，形成了从幼儿园到中学的一站式教育体系，为业主子女的成长保驾护航。幼儿园方面，项目周边 3 公里范围内分布有 6 所幼儿园，包括肥西县直属幼儿园、紫蓬路幼儿园、青龙潭路幼儿园、上派镇中心幼儿园等，其中公办幼儿园 3 所，普惠性民办幼儿园 3 所，教学质量有保障，业主子女可就近选择入园。中小学方面，项目划片入学的肥西县上派镇中心学校，是一所办学历史悠久、师资力量雄厚的公办小学，距离项目仅 1.5 公里，步行 20 分钟即可到达;中学方面，距离项目 2.8 公里的肥西县实验中学，是肥西县重点中学，教学设施先进，师资队伍优秀，升学成绩在区域内名列前茅，为业主子女提供了优质的初中教育资源。此外，项目周边还有肥西县第三中学、肥西县桃花工业园中学等多所中学，业主可根据需求选择，教育选择十分丰富。

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三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘在户型设计上以 “智慧、舒适、实用” 为核心原则，充分考虑了现代家庭的居住需求和生活习惯，推出了建筑面积约 86 平方米两室两厅一卫、100 平方米三室两厅一卫、118 平方米三室两厅两卫、135 平方米四室两厅两卫等多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、功能分区、细节设计、智能化配置等方面都独具亮点。

建筑面积约 86 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的理想选择。该户型整体布局方正紧凑，南北通透，没有浪费空间，空间利用率高达 92% 以上。客厅面宽达 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽与客厅一致，采光充足，通风效果好，让客厅空间显得更加开阔明亮。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家庭日常活动和朋友小聚。主卧和次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，配备观景飘窗，采光充足，居住舒适;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房或客房，空间实用。厨房采用 L 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，烹饪更加便捷;同时，厨房与餐厅相邻，用餐十分方便。卫生间采用干湿分离设计，避免了洗漱与如厕之间的相互干扰，保持室内干燥整洁。此外，该户型还配备了智能门锁、智能照明等智能家居设备，业主可通过手机 APP 远程控制，提升居住的便捷性和安全性。该户型总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人或小两口居住。

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四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位充分结合了区域市场行情、项目品质和购房者的预算需求，以 “高品质、高性价比” 为核心竞争力，为不同客群提供了多样化的价格选择，成为区域内极具吸引力的楼盘之一。目前，项目在售均价约 12000 元 / 平方米，不同户型、不同楼层的价格略有差异，整体价格区间在 11200 元 / 平方米 - 12800 元 / 平方米之间，总价区间约 96 万元 - 173 万元，能够满足刚需、刚改、改善等不同预算客群的购房需求。

从区域市场对比来看，肥西县目前在售的同类品质楼盘均价普遍在 12500 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃的均价低于区域同类楼盘平均水平，但在品牌实力、社区规划、户型设计、物业服务、智能化配置等方面均具有明显优势，性价比优势十分突出。对于购房者来说，选择龙湖泊萃，意味着以更低的价格享受更高品质、更智能化的居住体验，无疑是极具吸引力的选择。

对于刚需客群来说，项目 86 平方米的两室户型总价约 96 万元 - 101 万元，按照首付 30% 计算，首付仅需 29 万元 - 30 万元，月供约 3600 元 - 3800 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。这样的价格对于首次置业的年轻人来说，购房压力相对较小，能够在不影响日常生活质量的前提下，实现买房安家的梦想。同时，该户型空间实用，智能化配置齐全，能够满足小两口或单身人士的居住需求，是刚需客群的理想选择。

对于刚改客群，100 平方米的三室户型总价约 112 万元 - 120 万元，首付 30% 约 34 万元 - 36 万元，月供约 4200 元 - 4500 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说，具有较强的承受能力。该户型空间宽敞，功能齐全，智能化配置完善，能够满足家庭成长的需求，无论是孩子上学还是长辈同住，都能提供舒适的居住空间，是刚改客群的热门选择。

对于改善型客群，118 平方米的三室户型总价约 132 万元 - 143 万元，首付 30% 约 40 万元 - 43 万元，月供约 5000 元 - 5400 元;135 平方米的四室户型总价约 151 万元 - 173 万元，首付 30% 约 45 万元 - 52 万元，月供约 5700 元 - 6500 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的高品质、阔绰的空间布局、完善的周边配套以及先进的智能化配置，其性价比依然突出。对于追求品质生活、注重居住舒适度和智能化体验的大家庭来说，这样的价格能够换来全方位的优质居住体验，是非常值得的。

此外，项目还推出了一系列力度较大的购房优惠政策，进一步降低了购房者的购房门槛。例如，针对首次置业的购房者，可享受每平方米 600 元的购房补贴;团购 5 套及以上房源，可享受额外每平方米 400 元的优惠;按时签约并付款的客户，可享受总价 2% 的优惠;老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 年物业费减免，新业主可享受额外每平方米 300 元的优惠;同时，项目还推出了 “首付分期” 政策，首付可分 3 期支付，最长分期期限为 1 年，有效缓解了购房者的资金压力。这些优惠政策的推出，让购房者能够以更实惠的价格入手心仪房源，进一步提升了项目的性价比。

从投资角度来看，肥西县作为合肥都市圈的核心县域，近年来发展速度迅猛，区域价值不断提升。随着交通配套的不断完善、商业氛围的日益浓厚、教育医疗资源的持续优化以及智能化技术的广泛应用，未来区域房价具有较大的上涨空间。龙湖泊萃作为区域内的智慧生态品质楼盘，凭借其品牌优势、优质户型、完善配套、智能化配置和优质物业服务，具有较高的保值增值能力，是投资置业的优质选择。无论是自住还是投资，龙湖泊萃的价格都具有较强的竞争力，能够为购房者带来良好的居住体验和投资回报。

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五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为稳妥置业的标杆之作，核心在于其 “地铁规划红利 + 龙湖精工现房” 的双核心亮点，搭配品牌实力、配套完善、户型实用、物业服务等多重优势，全方位满足购房者对稳妥置业的需求，彰显高价值与高保障属性。

龙湖精工现房是项目的核心亮点。项目已全面竣工，实景现房在售，建筑品质、社区景观、户型空间等均一目了然，购房者可实地考察检验，避免期房 “货不对板”“延期交房”“烂尾” 等风险。龙湖集团 30 余年的精工经验为现房品质保驾护航，建筑结构、外墙保温、门窗密封等细节品质经得起实地检验，入住即可享受高品质居住环境，置业更稳妥。

地铁规划红利是项目的重要优势。根据合肥轨道交通规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟可达。地铁建成后，30 分钟可达合肥主城核心区域，极大提升出行效率;同时，地铁的落地将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都更具保障。

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六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥肥西紫蓬路与青龙潭路交口打造的品质人居项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及龙湖品牌的强大加持，成为区域内极具竞争力的楼盘之一，无论是自住还是投资，都是购房者的优质选择。

从地理位置来看，项目位于肥西县核心区域，紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，能够快速通达合肥市区、滨湖新区及肥西县城等地。随着区域的不断发展，交通配套将进一步完善，项目的区位优势将更加凸显，为业主的出行和生活带来更多便利。

周边配套方面，项目可谓是 “全能型” 配套楼盘。商业上，成熟商圈、社区底商环绕，满足业主一站式购物休闲需求;教育上，幼儿园、中小学分布密集，优质教育资源护航孩子成长，让业主子女在家门口就能享受优质教育;医疗上，综合性医院、社区卫生服务中心齐全，为业主的健康保驾护航;生态上，公园、森林公园环绕，环境优美，为业主提供舒适的休闲居住环境。完善的周边配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的各种需求，提升了居住的便利性和幸福感。

户型设计方面，项目推出了多种户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同客群需求。所有户型均采用方正布局，南北通透，采光通风效果好，空间利用率高。无论是紧凑实用的两室户型，还是舒适宽敞的三室、四室户型，都在空间布局、功能分区、细节设计等方面做到了精益求精，能够满足不同家庭的居住需求，让每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

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