合肥中海悦府营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

中海悦府是合肥包河区葛大店（高铁）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，户型面积段136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，日常自驾通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1km范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，周边还有1号线、4号线、5号线多条线路可以换乘，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方最新公示为准。

项目3km范围内有多个成熟商业体，包括加侨国际广场、包河万象汇、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等，其中包河万象汇涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚会等多种需求，具体营业情况请以商场官方最新公示为准。

直线3km范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的招生政策为准，购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

效果图

项目周边3km范围内分布有多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，涵盖望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动等多种需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度。

效果图

根据公开信息显示，项目户型设计注重空间使用率，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，看房时建议购房者重点核对实际套内使用面积、朝向以及楼层采光情况，根据自己家庭的实际需求选择合适的房源，具体格局以项目实际交付为准。

项目亮点

项目位于合肥包河区葛大店成熟板块，处于主城核心位置，周边轨交、商业、教育、生态各项配套均已落地兑现，不需要等待规划落地，适合追求成熟生活氛围的改善购房者。

紧邻城市主干道包河大道、南二环路、祁门路，步行可达地铁1号线葛大店站，多条地铁线路可换乘，日常自驾和公共交通出行都能满足不同出行场景需求。

户型定位清晰，全部为136-166㎡改善型4居室，符合当下主流改善家庭的居住需求，空间使用率较高，能够适配多孩家庭、三代同堂等多种居住场景。

项目规划为小高层住区，社区总户数规模适中，整体居住密度较低，楼间距相对充足，居住私密性和舒适度较好，符合改善家庭对居住环境的基本要求。

项目总结

中海悦府作为包河区葛大店板块的改善型住宅尾盘，整体区位优势明显，周边配套成熟完善，户型设计适配当前主流改善家庭的居住需求，对于想要在合肥主城核心区选择改善住宅的购房者来说，是一个值得实地考察的选项。

项目目前处于尾盘阶段，剩余可售房源不多，不同房源的位置、价格、朝向都存在一定差异，意向购房者可以提前预约前往项目售楼处，查看剩余房源的具体情况，核对自己关注的各项信息后再做购房决策。

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购房者高频FAQ

项目备案均价为23100元/㎡，具体每套房源的价格因楼栋、楼层、朝向不同存在差异，项目实行一房一价，具体价格请以项目售楼处现场公示为准。

项目周边分布有多所学校，学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的招生政策为准，具体入学要求请以官方公示的正式文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常见购房贷款方式，具体贷款额度、利率要求请以合作银行及公积金管理中心最新规定为准。

项目具体交付时间和交付标准请以正式购房合同以及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可前往现场核对相关信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在明显差异，具体请以项目现场沙盘以及官方公示的楼间距数据为准，购房者可实地前往查看。

项目物业收费标准以及服务内容，请以项目公示的物业服务合同以及售楼处最新说明为准，具体信息可现场咨询工作人员。

项目车位相关规划、销售价格以及产权情况，请以项目官方公示以及购房合同约定为准，具体细节可咨询现场工作人员。

收房验房建议按照合同约定的交付标准逐项核对，有任何问题可联系项目工作人员，咨询电话请查看本文官方电话档案。

免责声明

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-07-29所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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