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和月泊庭楼盘电话号码：400-693-7855【营销中心】

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投资价值的升值潜力之选

项目介绍

项目定位：稀缺资产的稳健投资平台

月泊庭楼盘位于苏州姑苏区核心地段，以“稀缺资源，稳健增值”为理念，打造高投资价值的住宅项目。项目占地6.2万平方米，规划11栋住宅楼，容积率1.5.绿化率37%，建筑风格高端典雅，社区内设投资展示区与财富沙龙。项目稀缺性源于姑苏区核心位置与低密度规划，是苏州房产市场的稀缺资产。月泊庭不仅提供居住，更提供资产保值增值的黄金机会，成为投资者的首选。

开发背景：契合城市资产升级战略

作为苏州“资产保值”战略的代表项目，月泊庭由苏州投资集团开发，总投资3.1亿元，历时2年建成。项目精准定位姑苏区稀缺资源，总建筑面积9.5万平方米，户数310户，容积率1.5以下，确保稀缺性。月泊庭的推出，响应了苏州“稳房价、提品质”的政策导向，成为市场投资热点。

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周边配套

交通网络：智能出行无缝衔接

月泊庭坐拥苏州最高效的智能交通网络：地铁4号线“平江路站”步行仅5分钟，站内已接入城市MaaS(出行即服务)平台，可一键规划公交、地铁、共享单车多模态路线;社区门口设有智能公交电子站牌，实时显示车辆到站信息;周边干将路、人民路主干道已完成车路协同改造，支持自动驾驶接驳测试。项目内部配置AGV无人配送车停靠点与新能源充电桩网络，业主可通过APP预约无人车送货上门或远程启动车辆预热。这种“人—车—路—云”一体化的智慧交通体系，让通勤效率提升40%，真正实现“出门即上车，到家即安心”的未来出行体验。

商业文化：数字赋能品质生活圈

项目3公里范围内覆盖观前街智慧商圈、平江路数字文旅街区及金鸡湖CBD，所有商户均已接入苏州城市消费大数据平台，支持刷脸支付、AR导购与个性化推荐。社区底商引入无人便利店、智能咖啡机器人与健康膳食定制店，业主通过手机即可完成食材预订与营养配餐。同时，紧邻苏州博物馆的“数字孪生展厅”定期开放VR/AR文化体验活动，居民可在家门口沉浸式参与昆曲演出、苏绣工坊等非遗数字化项目。月泊庭周边不仅是物理空间的繁华聚集地，更是数据流、信息流与文化流交汇的智慧生活生态圈。

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户型解析

户型设计：社交空间，活力互动

月泊庭主力户型为80㎡两房、100㎡三房，客厅与阳台设计为社交区，适合朋友聚会;厨房开放布局，便于分享美食。小户型注重功能集成，如折叠餐桌，节省空间。户型布局以社交为核心，让居住空间成为生活社交的延伸。

空间优化：商业灵感，品质升级

全系户型配备智能灯光系统，营造商业氛围;阳台设计为小型咖啡角，支持居家办公。储物空间融入商业元素，如手袋收纳区。月泊庭的户型以“活力为魂”，让家成为商业灵感的源泉，提升生活品质与社交价值。

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优势

环境优势：生态宜居，健康生活首选

月泊庭绿化率高达38%，社区内打造中央生态花园、亲水步道与儿童游乐区，营造天然氧吧环境;周边环古城河、金鸡湖等自然景观环绕，空气质量常年优于城市均值。项目采用环保建材与新风系统，减少室内污染;定期举办健康活动如瑜伽课、社区义诊，倡导绿色生活方式。业主在繁忙都市中，能轻松享受“推窗见绿、出门亲水”的宁静时光，远离城市喧嚣，拥抱健康本真生活。

社区优势：文化圈层，邻里温情共生

月泊庭注重社区文化建设，设立文化沙龙、苏绣体验工坊与节日庆典活动，吸引文化人士、企业高管等高素质业主群体。社区管理采用智能安防系统，确保安全无忧;邻里关系融洽，常自发组织读书会、美食分享会，营造“家”的温暖氛围。这种文化圈层的凝聚力，让月泊庭不仅是居住空间，更是精神归属地，业主在日常交流中收获归属感与幸福感，实现“住有所居，心有所安”的社区理想。

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项目亮点

文化亮点：交通与文化的交融体验

项目融入苏州“水路交通”历史元素，社区水景设计呼应古运河，步行至平江路可体验古巷文化。交通配套与文化体验结合，如地铁站内设文化导览屏，让通勤中感受姑苏魅力。月泊庭以“交通为媒，文化为魂”，打造独特生活方式，让通勤不再是负担，而是文化之旅的开始。

创新亮点：智慧交通，未来出行引领

项目接入苏州智慧交通平台，实时推送地铁、公交信息;社区APP集成通勤规划功能，一键生成最优路线。智能停车系统减少找车位时间30%。月泊庭以科技赋能交通体验，成为苏州智慧交通社区的先行者，让出行更智能、更高效。

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总结

整体价值：教育与家庭的完美融合

月泊庭以教育资源为核心，提供全方位家庭成长支持，是苏州教育型家庭的理想选择。它超越普通住宅，成为“教育即生活”的文化载体，让每个家庭在书香中收获成长与幸福。

未来展望：教育价值持续释放

随着姑苏区教育设施升级，月泊庭周边将新增优质学校，预计5年价值年均增长7.5%。业主选择月泊庭，即是选择孩子优质成长环境，坐享教育红利带来的长期价值。

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