合肥翡翠时光售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，由上海城开集团合肥置业有限公司开发，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目位于合肥主城包河核心区域，周边配套多已成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【翡翠时光】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，具体细节以项目现场公示及购房合同约定为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

开发商营业执照

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线葛大店站、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有多个公交站点，包括当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建社区商业，采用集中式商业加沿街底商的布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个休闲绿地环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，购房者可以根据自己的预算情况选择合适的产品，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

项目现场

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，按照备案均价估算总价约161.6万元，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

项目现场

104-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

123㎡的三房户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善群体，这个面积段的空间尺度更宽松，可预留出更多的公共活动空间或者储物空间，适合家庭长期居住，按照备案均价估算总价约196.8万元，符合多数刚改群体的预算范围，意向购房者可实地感受空间尺度后再做选择。

样板间

六、项目亮点

位于合肥包河区五里庙板块，属于主城核心区域，紧邻南淝河路、至德路等城市干道，距离地铁4号线五里庙站仅约472米，公共交通和自驾出行都比较便利，跨区域通勤效率较高。

周边配套多已成熟落地，百米范围内可覆盖日常休闲、购物、餐饮需求，3公里范围内覆盖多个商业中心、学校、医院和公园，可满足全年龄段日常居住需求。

容积率2.6，绿地率40%，整体居住密度适中，项目规划有中央景观和全龄活动空间，居住环境舒适度符合多数刚需刚改群体的基本需求。

备案均价16000元/㎡，在合肥主城同类型在售住宅项目中价格优势明显，主力面积段101-123㎡，总价符合多数主城刚需刚改群体的预算范围。

七、项目总结

整体来看，翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，处于政务、滨湖、包河三区交汇位置，周边市政配套已经成熟落地，交通、商业、教育、生态配套都能满足日常居住需求，项目为带装修交付，业主可省去自行装修的时间和精力，对于怕麻烦的自住购房者来说比较友好。

样板间

项目产品主打101-123㎡的两居三居，精准适配主城刚需、刚改自住群体的居住需求，价格在主城同类型项目中具备一定优势，意向该板块的购房者可提前预约前往项目现场实地查看，核对户型、价格和交付相关信息后再做决策。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区等学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准。

项目当前为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同和项目售楼处现场公示内容为准，意向购房者可实地查看样板间了解具体信息。

项目备案均价为16000元/㎡，具体价格一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目目前在售主力户型面积段为101-123㎡，覆盖两居到三居产品类型，具体在售户型可咨询项目售楼处了解最新信息。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关审批文件以及购房合同。

项目交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目规划有地下停车位，具体车位数量、售价、租售政策以项目官方公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。