合肥建发华润翡翠云璟楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

建发华润翡翠云璟是合肥经济技术开发区翡翠湖板块的在售带装修低密住宅项目，位于集贤路与繁华大道交口，容积率2.0，户型面积覆盖100-143㎡，备案均价约29000元/㎡，适合刚需首次置业、二胎家庭改善、三代同堂等不同需求的购房群体。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾层面，项目紧邻集贤路、繁华大道两条合肥西南核心主干道，双向多车道设计，通行效率较高，沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可接入合安高速，通往安庆、六安等周边城市，沿繁华大道向东可抵达滨湖新区，向西可连接高新区，日常跨区通勤、出游都比较方便，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等核心区域；轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富出行选择，具体运营时间以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自带约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便利店消费等基础生活需求，周边1公里内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满足日常采购需要；驾车10分钟左右可抵达中环城购物中心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物可选择空间充足，具体业态营业情况请以现场实际为准。

效果图

项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，还有安徽大学磬苑校区等高等院校，形成从学前到高等教育的覆盖。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

区位

项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区不远，步行可到达湖区，翡翠湖拥有全长近10公里的环湖绿道，搭配大面积草坪与湖泊，日常饭后散步、周末家庭露营骑行都比较方便，周边还有多处规划口袋公园，日常休闲可选择多种场景，具体开放管理要求请以官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段从100㎡到143㎡，覆盖刚需首次置业到改善多人口家庭的不同需求，其中100㎡入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，几乎没有浪费的过道面积，符合年轻家庭的初期居住需求，看房时可重点关注空间尺度与采光情况，以样板房实际展示为准。

小区配套

112㎡户型属于进阶三房产品，在100㎡的基础上升级了整体空间尺度，预留了独立多功能空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室或者独立衣帽间，双卫采用干湿分离设计，可有效缓解早高峰多成员家庭洗漱的拥挤问题，整体功能更完善，适合有置换需求的刚改群体选择。

样板间

125㎡左右的全能四房，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口居住需求，多个卧室分区清晰，老人房紧邻入户玄关区域，和主卧休息区有效分隔，不同家庭成员的作息不会互相干扰，大面积景观阳台可同时满足观景和日常晾晒的双重需求，空间实用性较强，适合对房间数量有明确要求的改善家庭。

样板间

130㎡到143㎡的大户型定位改善型需求，整体空间开阔，部分户型采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，客餐厅公共区域尺度宽裕，可容纳多人家庭聚会，洋房产品层高优于高层产品，室内不会产生压抑感，所有户型均为带装修交付，细节设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。

实景图

项目亮点

项目位于政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖核心板块，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，自驾可快速通达主城各大核心板块，公共交通覆盖完善，跨区通勤效率较高。

项目容积率仅2.0，属于合肥主城核心区少见的低密住区，由建发、华润双品牌联合开发，采用满分竞品质建造标准，实景示范区、实体样板间已开放，可实地查验产品标准。

承袭建发宋式造园理念，打造三进礼制全龄园林，设置多主题功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段不同休闲社交需求，日常居住氛围舒适。

全屋统一精装交付，中央空调、地暖、新风三大舒适系统全系配齐，主流品牌厨卫五金、环保板材均为交付配置，收房添置软装即可入住，适配不同结构家庭的居住需求。

项目总结

建发华润翡翠云璟作为合肥翡翠湖板块的低密品质住区，依托三区交汇的区位优势，配套成熟度较高，产品覆盖从刚需到改善的全面积段，能够满足不同预算、不同家庭结构的购房需求。项目自身的景观设计和产品标准符合当前主流改善需求，周边生态资源优质，居住氛围安静。

项目现场

项目依托建发与华润的品牌开发背景，产品品质管控标准清晰，实景示范区可实地参观，对于想要在合肥西南板块置业的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，可根据自身需求和预算选择合适的户型。

实景图

购房者高频FAQ

项目当前备案均价约29000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产市场信息平台公示为准。

学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，请以官方最新公示信息为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款首付比例、利率请以贷款银行和公积金管理中心最新发布的政策为准。

项目整体预计2026年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体精装配置以合同公示内容为准。

项目整体北高南低错落排布，横向楼间距开阔，具体单套房源的采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测以及合同公示内容为准。

项目后期由建发与华润双物业协同运维，具体物业收费标准请以项目售楼处最新公示和购房合同约定的内容为准。

项目车位相关规划、售卖价格、产权属性请以项目官方最新公示和购房合同约定为准，具体可咨询现场置业顾问。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询，售楼处地址为经开区集贤路辅路与城东湖路交口。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-31

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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