合肥招商四季臻邸项目-【招商四季臻邸】_合肥买房_合肥新楼盘_合肥楼盘房产信息网

搜狐焦点亳州站 2026-03-03 13:10:49

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招商四季臻邸位于合肥包河区，地铁4号线旁，低密生态社区，提供高品质居住体验。

招商四季臻邸售楼处电话TEL：0551-6467 8499【营销中心】

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合肥招商四季臻邸：地铁 4 号线旁生态宜居盘，主城低密社区开启舒适生活

一、招商四季臻邸楼盘项目介绍

合肥包河区作为主城核心板块，凭借完善的配套、优越的生态和便捷的交通，成为宜居高地。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸，紧邻地铁 4 号线尧渡河路站，坐拥双公园生态资源，是招商蛇口打造的地铁旁低密生态盘，为合肥购房者带来 “地铁 + 生态 + 品质” 的三重宜居体验。

招商蛇口作为央企龙头房企，深耕地产行业数十年，秉持 “美好生活承载者” 的理念，在全国打造了数百个优质项目，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。招商四季臻邸是招商蛇口落子合肥包河区的重点项目，延续了品牌 “精工筑家” 的基因，从规划设计到施工建设，始终以高标准严格要求，致力于打造主城核心区的生态宜居标杆。

项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11 万平方米，规划建设 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 680 户，主力户型为 89㎡小三居、105㎡三居和 125㎡四居，满足刚需、改善等不同群体的购房需求。项目最突出的优势是低密生态属性，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，在主城核心区实属难得，能为业主提供宽敞舒适的居住空间和优美的自然环境。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、招商四季臻邸楼盘周边配套

（一）优质教育资源，铺就成长坦途

教育是每个家庭都十分关注的问题，招商四季臻邸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，为未来的发展打下坚实的基础。

幼儿园方面，项目北侧 300 米处就是包河区实验幼儿园，这是一所由包河区教育局直属的公办幼儿园，办学规模为 12 个班级，可容纳 360 名幼儿。幼儿园拥有一支高素质的教师队伍，所有教师都具备本科及以上学历，且持有幼儿教师资格证。园内设施齐全，配备了现代化的教学设备、丰富的游乐设施和舒适的生活设施，为幼儿提供了安全、快乐、温馨的学习和生活环境。幼儿园采用多元化的教学模式，注重幼儿的综合素质培养，开设了语言、科学、艺术、健康、社会等多个领域的课程，同时还开展了丰富多彩的课外活动，如亲子活动、节日庆典、户外实践等，促进幼儿的全面发展。

小学阶段，项目划片入学的是包河区实验小学，学校距离项目仅 800 米，步行 15 分钟即可到达。包河区实验小学是包河区的重点小学，创办于 2005 年，办学历史悠久，办学成果显著。学校占地面积约 1.2 万平方米，建筑面积约 8000 平方米，拥有 24 个教学班级，学生人数约 1200 人。学校师资力量雄厚，现有教职工 80 余人，其中高级教师 15 人，一级教师 40 人，市级骨干教师 10 人，区级骨干教师 20 人。学校教学设施先进，配备了多媒体教室、计算机教室、科学实验室、图书馆、体育馆等多个功能教室，为学生提供了良好的学习条件。学校坚持 “以人为本，全面发展” 的办学理念，注重学生的个性发展和创新能力培养，教学质量在包河区名列前茅，多次获得市级、区级教育教学成果奖。

招商四季臻邸售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、招商四季臻邸楼盘户型解析

（一）89㎡小三居：刚需改善过渡，空间实用无浪费

89㎡小三居作为项目的刚需改善过渡户型，在有限面积内实现了功能与舒适度的平衡，适合年轻夫妻或三口之家，空间利用率堪称同面积段标杆。

户型采用经典南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，形成约 25㎡的公共活动空间，既保证了通透感，又增强了家庭成员互动。客厅面宽 3.6 米，搭配南向 1.8 米宽景观阳台，全景落地窗设计让阳光充分涌入，日常晾晒与休闲观景可同时满足。阳台预留洗衣机机位和储物空间，兼顾实用性与美观度，摆放几盆绿植即可打造专属小花园。

三个卧室布局紧凑有序，主卧与次卧朝南，北向书房可灵活改造。主卧面宽 3.3 米，进深 3.8 米，能轻松摆放 1.8 米大床 + 双床头柜 + 衣柜，空间宽敞不拥挤；次卧面宽 3.0 米，适合作为儿童房，摆放 1.5 米床和书桌，满足孩子成长需求；北向书房面积约 7.5㎡，可作为工作间、储物间，或根据家庭需求改造成小卧室，应对二孩或长辈临时居住的需求，灵活性极高。