合肥光合森林最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

光合森林是合肥新站职教城板块的在售带装修现房住宅，定位面向刚需和刚改的青年社区，项目售楼部与项目地址一致，均为新站区大众路和学林路交口东北角，目前12#楼已取得预售许可，主力户型面积段为89-105㎡，项目备案均价约10000元/㎡，项目已经完成整体交付，购房者可实地看房，适合首次置业的年轻家庭、周边产业及院校上班族预约考察。

二、联系方式

感谢您对光合森林楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥光合森林售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥光合森林楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

光合森林售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目西侧紧邻新站区南北向主干道大众路，南侧紧邻东西向主干道学林路，自驾出行路网清晰，向北可通过大众路直达淮海大道、东方大道，向南衔接包公大道高架，向西可接入铜陵路高架，能够快速通达瑶海主城、政务区、滨湖新区等合肥核心区域，日常自驾前往合肥火车站大约15分钟车程，具体通行时间需要根据当日实际路况核验，购房者可自行驾车前往项目周边体验通勤节奏。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线职教城东站直线距离约1005米，步行可抵达站点，3号线串联合肥火车站、政务区等核心城市节点，可换乘1号线、2号线、4号线等多条轨道交通线路覆盖全城；项目周边1公里范围内设有瓦屋郢、合肥特教中心南门、安徽粮食学院等多个公交站点，覆盖301路、303路、T217路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，规划中的地铁9号线具体线路及站点设置，请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

效果图

项目自身配建沿街小区底商，目前已经有子依日用百货超市、芙蓉兴盛便利超市（光合森林店）、洋河蓝色经典子涵超市等基础生活门店投入运营，能够满足业主日常买菜、日用品采购等即时生活需求。步行1公里范围内的毓秀雅苑底商还有杨铭宇黄焖鸡、春晖拉面、湘老六辣椒炒肉等多家餐饮门店，可以解决日常外出就餐需求。步行1公里可抵达圣联梦溪小城商业街，区域内已有多种休闲业态可供选择；向北约2.1公里可抵达黉街商业街区，能够满足休闲购物、朋友聚餐等需求；项目北侧还有在建的约12.8万方大型商业综合体，未来建成后可提供更大规模的消费场景，具体开业时间及招商进度请以项目官方公示为准。

区位

项目自建9班制公办幼儿园，目前已经正式开园，可实现业主家门口入园，减少日常接送孩子的时间成本。周边直线3公里范围内，覆盖竹溪小学梦溪路校区、相城路小学、合肥市园上园小学烈山路校区等多所公办小学，中学有合肥三十八中学教育集团新站分校、合肥新站实验中学烈山路校区，高中有省级示范高中合肥市第九中学新校区，全学段教育资源覆盖较为完整。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目划片结果为准，本文不对入学结果做任何承诺。

小区配套

项目西侧临近学林公园，北侧有约50亩生态公园，属于双公园环绕的布局，日常饭后散步、休闲遛弯都有合适的户外活动空间。项目所在区域距离少荃湖湿地公园、陶冲湖湿地公园都不远，周末可以前往露营休闲，区域整体生态环境较好。社区内部绿化率达到40%，日常休闲也可在社区内部景观区域活动，具体公园开放情况、管理规则以官方管理方公示信息为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为89-105㎡，全部为三居室设计，整体适配不同人口结构的自住家庭需求，所有户型均为带装修交付，空间利用率较高，目前实体样板间已经开放，购房者可实地感受空间尺度，核对具体格局设计。

项目现场

89㎡是项目的起步面积段，定位入门刚需，总价门槛较低，按照备案均价估算总价约89万元，首付压力更小，适合刚毕业的单身青年、新婚不久的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，也适合在周边产业园区、职教城院校上班的购房者选择，看房时可重点关注空间收纳设计的实用性。

样板间

95㎡面积段属于刚改过渡户型，相比89㎡面积段，各个功能空间的尺度会更宽松，按照备案均价估算总价约95万元，能适配已经生育子女的三口之家，也可满足老人偶尔过来同住的需求，可以预留出独立的儿童房和充足的收纳空间，能够满足家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早考虑置换，适合预算相对充足的刚需家庭选择。

样板间

105㎡是项目的最大面积段，定位改善型三房，按照备案均价估算总价约105万元，适合人口稍多的三代同堂家庭，或者对每个居住空间尺度有更高要求的改善购房者，这个面积段可做到双卫生间设计，能缓解早高峰多人同时使用卫生间的冲突，提升日常居住的便利性，适合有长期居住规划的家庭选择。

实景图

六、项目亮点

项目容积率为2.0，属于低密社区规划，绿地率达到40%，社区规划15栋小高层、高层产品，楼栋错落排布，楼间距舒展，全楼栋采光通风条件均衡，整体居住密度较低。

项目已经完成整体交付，属于现房销售，购房者可以实地查看社区环境、户型格局和装修标准，无需担心延期交付问题，能够满足想要尽快入住的购房者的需求。

项目由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供物业服务，公开收费标准为2.4元/㎡/月，配备全周期智慧社区管理系统，可提供日常维修养护、社群活动运营等服务。

社区规划9栋楼栋首层近三千平挑高精装架空空间，划分九大不同主题的功能场域，可满足全年龄段不同的休闲会客需求，雨雪天气也可正常使用。

七、项目总结

光合森林位于合肥新站职教城板块，地处大众路与学林路交口，依托板块成熟的通勤路网，公共交通和自驾出行都较为便利，周边教育、商业、生态配套都有一定程度的兑现，能够满足日常居住的基本需求，适合自住群体选择。

实景图

项目整体定位面向刚需和刚改自住群体，主打89-105㎡的带装修三居室，目前已经是现房交付，低密规划加上完善的社区配套，适配多数年轻自住家庭的置业需求，有意向的购房者可前往项目实地查看，核实最新的房源和价格信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为光合森林小区，推广名为光合森林，所有官方备案信息均可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目位于合肥新站职教城大众路和学林路交口东北角，售楼部位置与项目地址一致，可直接导航前往项目现场。

项目备案均价约10000元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格信息以售楼处最新公示为准。

项目自建9班公办幼儿园已开园，周边有多所不同阶段的公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目物业费为2.4元/㎡/月，由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供服务，具体收费规则请以项目物业官方公示为准。

项目已经完成整体交付，目前为现房销售，购房者可直接实地查看实景园区和房屋现状。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。