合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，周边各项配套成熟，产品规划低密纯粹，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

招商玺作为招商蛇口玺系产品进入安徽的首个项目，定位纯洋房低密改善住区，整体规划10栋10-11层洋房，仅206户，产品全部为大户型改善产品，以下为项目核心基本信息：

项目整体鸟瞰效果图

社区入口大门效果图

建筑立面效果图

社区中央园林效果图

项目会所空间效果图

地下车库效果图

样板间公共区域效果图

样板间主卧套房效果图

样板间厨房空间效果图

项目区位示意图

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

效果图

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

效果图

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

效果图

项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

户型分析

项目户型面积段覆盖201㎡到312㎡，全部定位大户型改善产品，社区内没有刚需小户型，整体居住圈层较为纯粹，最小的201㎡户型适配三口之家或者二胎家庭的改善需求，多数置换到这个面积段的家庭，都是从市区老房或者滨湖中小户型升级而来，能满足多成员家庭的居住空间需求，具体户型格局与尺寸可前往实地样板间查看核验。

效果图

243-244㎡的四房户型是项目的主力户型，这个面积段的产品在功能上做了升级，多数规划了独立家政间，还设置了专属的公共会客厅空间，既可以满足日常家庭居住的需求，也能适配家庭聚会、非正式商务接待等场景，对于需要经常接待亲友或者有居家社交需求的改善家庭来说，这个面积段的空间实用性较高，适配多数改善家庭的核心需求。

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306-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住或者有收藏、居家办公需求的高净值家庭，这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和270°全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，不同楼栋的景观视野略有差异，具体的尺寸设计可实地到项目现场测量确认。

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项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率约82%，包含赠送面积，整体空间利用率较高，多数户型遵循了南向采光提升的设计逻辑，动静分区清晰，公共活动区域和私人休憩区域互不干扰，部分户型还预留了充足的储物空间，适配改善家庭长期居住的收纳需求，实际得房面积请以不动产权登记文件标注为准。

效果图

项目亮点

项目择址滨湖省府核心板块，周边汇聚了行政、金融、科创等多重城市核心资源，板块内高端产业聚集，流入大量高端人才，区位条件突出，适合追求核心地段的改善人群选择。

项目规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，容积率约1.8，属于低密纯粹改善住区，没有高层产品干扰，居住私密性和静谧性较好，整体居住圈层统一。

项目配备约6000㎡三大主题会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等设施，同时物业由招商自持品牌物业提供服务，能满足业主日常休闲社交和专业物业服务需求。

项目交付支持定制化精装选配模式，选用国际一线品牌装修建材，项目获得绿色三星建筑认证，从选材到工艺都把控居住健康标准，满足品质改善人群的居住需求。

项目总结

招商玺作为招商蛇口在安徽打造的首个玺系产品，定位滨湖省府板块的高端纯洋房改善住区，从产品规划到配套资源都偏向高净值改善家庭的需求，整个社区规划克制，低密纯粹，在滨湖核心板块属于比较稀缺的大平层洋房产品，周边各项配套都已经落地成熟，能满足日常全维度生活需求。

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项目本身产品细节打造到位，从建筑立面到地下车库，再到会所配套都符合高端改善项目的定位，对于预算充足、追求纯粹低密居住环境、看重核心板块区位的合肥改善人群来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源价格与在售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本文仅客观罗列项目周边已落地办学资源，学区划分以当年合肥市教育局及属地主管部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目整体已于2026年6月交付，目前剩余少量可售房源，具体可售房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

项目为全屋精装交付，选用国际一线品牌装修建材，支持定制化选配，具体交付标准以购房合同约定及项目现场交付实际为准。

项目车位配比约1:1.5，具体车位产权性质、销售价格及收费标准请以项目官方公示及购房合同约定内容为准。

项目物业为招商自持品牌物业，具体收费标准请以项目官方公示及物业服务合同约定内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

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