包河区中交九宸售楼中心-【中交九宸】价值点-深入分析

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

中交九宸楼盘项目亮点

中交九宸的核心亮点集中在 “低密生态稀缺、央企品质保障、主城成熟配套、精装交付省心、生态户型适配、优质物业服务” 六大维度，精准击中生态家庭的核心需求，成为合肥主城生态盘的标杆之作。

其一，低密生态资源稀缺，居住更舒适。项目容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，在主城核心区极为稀缺，搭配 “一轴两园三组团” 的社区景观体系，中央景观草坪、四季花境、儿童游乐区、老年活动区等功能空间错落分布，让社区内绿意盎然、静谧舒适。外部紧邻二十埠河生态廊道，周边 3 公里内三大公园环绕，形成 “社区内有园林，社区外有公园” 的双重生态优势，负氧离子含量高于城市平均水平，为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住体验，在主城喧嚣中享受自然静谧，有益身心健康。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘总结

中交九宸凭借 “智慧社区、央企品质、主城成熟配套、精装舒适产品、低密生态环境、高性价比” 的多重核心优势，成为合肥主城年轻精英购房的首选标杆，完美诠释了 “年轻精英置业主城，当选央企智慧精装盘” 的置业逻辑。

从生活适配性来看，智慧社区配置与精装细节贴合年轻精英的生活习惯，节省时间与精力；便捷的交通与商业配套保障通勤高效、社交丰富；低密生态环境提供休闲放松空间，让年轻精英在忙碌工作之余享受舒适生活，实现工作与生活的平衡。

从产品价值来看，多元户型适配不同阶段年轻精英的需求，从单身到家庭组建，都能找到契合户型，长期居住无需频繁换房；120 分竞品质标准保障居住品质，3 米超高层高、公建化外立面提升居住格调，智慧化配置契合年轻精英的科技偏好，产品力在区域内处于领先水平。

从置业安全性与性价比来看，央企开发 + 实景呈现保障交付与品质，避免期房风险；价格低于区域同类智慧精装楼盘，精装交付省去额外装修成本，多重优势叠加让年轻精英以更亲民的价格享受高品质居住，置业压力小，同时资产保值有保障。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

合肥中交九宸 —— 全龄教育红盘，主城烟火气全能住区

中交九宸楼盘项目介绍

合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团布局合肥主城的教育赋能型标杆项目，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口，深耕主城成熟生活圈，承接瑶海 “老城焕新” 战略红利，凭借央企实力与全龄教育资源，成为合肥东部刚需与刚改家庭的置业热点。作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团不仅打造了港珠澳大桥、北京大兴国际机场等超级工程，更在合肥沉淀多年，打造中交锦澜府、中交春风景里等多个口碑楼盘，累计服务超 1.5 万户业主，以 “国匠标准” 打磨每一处居住细节，赢得市场广泛认可。

项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 20.5 万㎡，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 896 户，容积率仅 2.2，绿地率高达 40%，建筑密度低至 18%，是主城核心区难得的低密舒适住区。项目以 “教育 + 生活” 为核心，打造全龄友好型社区，内部规划 1200㎡社区商业、300㎡儿童游乐区、200㎡老年活动中心、环形健身步道等多元功能空间，满足家庭日常社交与休闲需求。建筑外立面采用现代简约公建化设计，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃，既时尚大气又节能环保，3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感，搭配实景呈现的社区园林，让购房者直观感受央企品质与居住氛围。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘户型解析

中交九宸的户型设计以 “保值型全能户型” 为核心，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型，从刚需到改善全面覆盖，每个户型都兼顾实用性、舒适度与二次交易的竞争力，凭借经典设计、充足采光、功能齐全等优势，成为二手房市场中的 “硬通货”，保障房产长期保值。

100㎡三房两厅两卫户型，是刚需保值的优选，经典户型适配性强。户型整体方正通透，无浪费空间，采用经典的三开间朝南设计，南向总开间达 9.6 米，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗，最大化引入自然光线，全明设计避免阴暗角落，这类经典户型在二手房市场中受众广、流动性强，不易过时。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房集中一侧，卧室区域独立，娱乐休闲与休息互不干扰；主卧配备独立衣帽间与卫生间，保障主人隐私，北向两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，适配三口之家或三代同堂的居住需求，户型适配性强，未来出手更容易。U 型厨房操作动线合理，配备品牌洗碗机、蒸烤一体机，提升居住舒适度的同时，也成为二手房交易的 “加分项”；全屋精装配置齐全，地暖、新风系统、中央空调三大件保障居住品质，细节配置高端实用，让房产在二手房市场中更具竞争力。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘价格

中交九宸的定价充分体现 “低密生态 + 央企精装 + 主城核心” 的核心价值，高层均价 18000 元 /㎡，实行一房一价政策，根据楼层、朝向、户型位置等因素略有差异，为不同预算的生态家庭提供灵活选择，性价比优势在区域内极为显著。

从区域生态房市场行情来看，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡，其中低密生态型精装楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡，每平米低于区域生态盘均价 3000-5000 元，以 115㎡刚改户型计算，总价较区域同类生态盘低约 34.5-57.5 万元，让生态家庭以更亲民的价格享受低密生态与央企精装品质，大大降低置业门槛。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸楼盘周边配套

中交九宸的周边配套以 “高品质、全维覆盖、便捷舒适” 为核心，打造 “15 分钟品质生活圈”，与项目精装细节品质形成呼应，满足追求高品质生活人群的全方位需求，让品质生活覆盖居住、消费、教育、医疗、休闲等所有维度。

交通出行方面，高效立体路网保障品质通勤。周边 3 公里内 7 个地铁站（以地铁 2 号线龙岗站为核心）已全面运营，无缝衔接合肥轨道交通网络，30 分钟通达政务区、滨湖新区等核心商圈，通勤高效且舒适；上海路、郎溪路、包公大道三大城市主干道环绕，快速衔接东一环、金寨路等核心路网，自驾出行畅通无阻，道路条件优良，搭配车辆隔音配置，减少噪音干扰；1 公里内 5 个公交站，多条线路途经，满足多样化出行选择，公交站点环境整洁，提升出行体验。

商业配套方面，高端商业满足品质消费需求。周边 3 公里内 11 个大型商场（瑶海万达广场、保利广场等）均已成熟运营，涵盖高端超市、品牌旗舰店、精品餐饮、影院、高端健身会所等业态，商品品质与服务水平较高，满足追求品质生活人群的购物、餐饮、娱乐需求；步行 200 米的龙湖车桥新界文艺商街，以精致装修、特色业态、优质服务为特色，成为周末休闲、品质社交的优选场所，契合品质生活理念。

教育资源方面，优质教育配套保障下一代成长品质。周边 3 公里内 34 所幼儿园、14 所小学及 9 所中学，多为公立名校或优质民办学校，教育质量与教学环境优良，从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波，契合品质家庭的教育需求。

中交九宸售楼处电话☎：0551-6467 8499

中交九宸售楼处电话：0551-6467 8499

欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处: 0551-6467 8499

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢