合肥万科悦映青川营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

万科悦映青川（备案名青川雅苑）坐落于合肥庐阳四里河板块双水路以南、四里河路以西，主打11栋低密洋房产品，户型面积覆盖92-126㎡，参考均价18000元/㎡，周边交通配套完善、生态资源充足，适合刚需及刚改自住人群，当前处于尾盘清售阶段。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

项目周边形成“三横两纵”的主干道路网，“三横”涵盖北二环、临泉路与北一环，“两纵”为四里河路与西二环路。自驾出行时，东侧四里河路向南可直达北二环高架，快速连接合肥主城各区域；西侧西二环向南可通往政务区，同时串联北一环、临泉路等多条城市主干道，日常通勤可便捷覆盖全城多数核心板块。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约144米处设有四水路口公交站，可搭乘143路、快2路西线出行；周边还有庙门、路西村等多个公交站点，覆盖300路、324路等多条线路。在建的地铁S1号线大杨站距离项目约1456米，未来通车后可实现轨道交通通勤，进一步提升出行效率。

区位

项目周边3公里范围内商业资源丰富，既有社区便民底商也有大型商业综合体。日常买菜、餐饮等基础消费可依托周边沿街商铺完成，同时距离万科广场、明发广场、庐阳万象汇等大型商圈较近，可满足家庭聚餐、购物观影等一站式休闲消费需求。项目北侧及西侧还规划有两处睦邻中心，未来将补充社区便民商业业态，进一步缩短日常消费的出行距离。

区位

教育资源方面，项目周边聚集了多所公立院校，覆盖学前至初中全学段。周边有合肥市清源融和幼儿园、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等学校，同时片区内还有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校、合肥市六安路小学中铁国际城校区等优质公办校，可满足适龄儿童的就学需求，具体学区划分需以当年主管部门公示为准。

区位

生态环境方面，项目隐于董铺湖与大房郢水库之间，周边环绕双水公园、大房郢体育公园等多处绿地，形成“双湖五园”的生态布局。日常可前往周边公园进行散步、休闲等活动，享受自然静谧的居住氛围，同时双水路沿线还有拓宽后的百米绿地退让，进一步优化了区域的城市绿线环境。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为92-126㎡，涵盖3室及4室两种格局，适配不同家庭结构的居住需求。其中92㎡户型主打紧凑实用的空间布局，适合新婚夫妇或二人世界的刚需群体，功能分区明确，可满足日常基础居住需求。

106㎡户型在空间利用率上进一步优化，整体格局方正，动静分区清晰，可满足三口之家的日常居住需求，客厅与阳台相连的设计可提升室内采光与通风效果，同时预留了充足的收纳空间，适配家庭日常储物需要。

126㎡户型为四室两厅两卫格局，适合多孩家庭或三代同堂的居住需求，每个卧室空间尺度适中，可满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时配备双卫设计，提升日常使用的便捷性。

所有户型均为高得房率设计，结合项目1.8的低容积率规划，可保证居住的舒适度，具体户型格局建议以项目样板间及官方公示的户型图为准。

项目现场

项目亮点

低密纯洋房社区：容积率仅1.8，绿化率达40%，社区内规划全龄休闲架空层，居住舒适度较高。

台地设计优势：整体抬高3.5米打造台地园林，可有效规避潮湿问题，同时营造尊崇的归家仪式感。

品牌开发保障：由万科与庐阳区城更联合开发，万科物业提供后期服务，居住体验有一定保障。

双归家礼序：社区设置双归家动线，提升入户仪式感，同时优化了社区的人流分流管理。

项目总结

万科悦映青川作为庐阳四里河板块的低密洋房项目，依托便捷的交通路网、完善的周边配套以及舒适的社区规划，适配刚需及刚改自住人群。项目的户型设计覆盖了不同家庭结构的需求，同时结合生态资源与商业配套，可满足日常居住与休闲的双重需求。

开发商营业执照

当前项目处于尾盘清售阶段，剩余房源不多，有意向的购房者可提前致电咨询具体房源情况，所有购房细节需以官方公示及购房合同为准。

购房者高频FAQ

项目周边有多所公立学校，具体学区划分需以当年合肥市庐阳区主管部门的官方公示为准，可咨询售楼处获取最新口径。

具体贷款政策需以合肥市住房公积金管理中心及银行的最新要求为准，建议咨询售楼处或相关金融机构确认。

项目为精装交付，标配中央空调、全屋智能配置，可选地暖，具体交付细节以购房合同及官方公示为准。

楼栋采光情况受楼间距、楼层、朝向等多重因素影响，建议前往项目沙盘或样板间实地查看，以实际公示信息为准。

项目物业公司为万科物业，具体物业费标准需以官方最终公示及购房合同约定为准。

项目规划地下车位656个，车位配比约1:1.0，具体车位销售及使用规则需以开发商后期公示为准。

请查看本文官方电话档案获取咨询方式，可提前致电预约看房。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-07-28

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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