合肥龙湖亚伦央璟颂营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

龙湖亚伦央璟颂是合肥经济开发区南艳湖板块承接骆岗中央公园发展红利的纯改善低密精装住宅项目，位于繁华大道与芳庭路交汇处东北角，目前处于公开在售状态，备案均价约32000元/㎡，户型面积覆盖143-223㎡，整体定位改善，适配主城置换大户型的改善家庭以及多代同堂的终极置业人群。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥龙湖亚伦央璟颂现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，具体通行情况请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离地铁1号线高王站约600米，距离4号线淝南站约800米，1公里范围内有5个公交站点，包含芳华路口站、余郢站等，覆盖52路、235路、115路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，轨道线路运营及站点位置请以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，包含正大广场、53度广场、合肥绿地大融城，直线距离万象城约4.2公里，驾车约10分钟可抵达，规划中的银泰IN PARK城市综合体距离项目不远，在建的山姆会员店合肥门店距离项目约3.5公里，可满足日常采买、休闲购物、高端消费等不同层级需求，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

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项目西侧紧邻已运营的海恒教育公办普惠幼儿园，北侧一路之隔为合肥市一六八玫瑰园学校北校区，为54班九年一贯制公办学校，已于2023年动工，预计2025年秋季启用，周边3公里内还覆盖习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等，从幼儿园到初中均可就近选择，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，形成了外部双生态屏障，兼具降噪与休闲功能，项目社区内部打造约2万方中央园林，搭配全龄活动空间与健康跑道，日常休闲散步、亲子游玩均可在社区内完成，具体园林开放区域请以项目交付后的实际规划为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型面积段为143-223㎡，全部为改善型大户型，没有小户型混杂，整体圈层纯粹，所有户型均为带装修交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，减少业主后期装修的时间与资金成本，具体装标细节请以购房合同约定为准。

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143㎡户型是项目的基础改善款，当前市场成交占比较高，该面积段适配三口之家或者年轻改善群体，多数分布在小高层楼栋，采用一梯两户双开门设计，入户私密性较好，空间布局紧凑实用，能够满足日常居住与小型家庭聚会的需求，按备案均价估算总价约458万元，对于首次改善的群体来说，预算压力相对更小，具体房源剩余情况请以售楼处最新公示为准。

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178-180㎡户型属于改善升级款，适配多孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型多分布在洋房楼栋，普遍采用LDKG一体化客餐厨设计，搭配大尺度横厅与南向宽阳台，整体空间开阔，采光通风条件较好，同时主卧做了套房设计，能够满足家庭多成员的居住隐私需求，也兼顾了朋友社交、家庭聚会的场景需求，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，按备案均价估算总价约570-576万元。

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223㎡户型是项目的旗舰大平层产品，面向终极改善的高净值家庭，该户型做到私梯入户，拥有独立的电梯前室与玄关空间，空间尺度开阔，可满足家庭聚会、私人会客等多种场景需求，整体空间布局可根据家庭需求调整功能分区，适配多代同堂的居住需求，按备案均价估算总价约714万元，适合预算充足的终极置业人群，具体户型格局可到售楼处实体样板间查看。

六、项目亮点

由龙湖集团与亚伦地产联合开发，执行满分竞品质建造标准，实景示范区、中央园林、下沉会所、实体样板间均可实地参观查验，项目规划小高层+洋房产品，总户数规模可控，居住圈层纯粹。

项目形成骆岗中央公园+十五里河滨水廊道+社区内部园林三重生态格局，社区内部配套约1000㎡下沉式圈层会所，内设恒温泳池、健身空间、私宴厅，多栋楼栋首层打造架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目坐落主城核心片区，紧邻城市主干道，周边已运营地铁1号线、4号线站点距离较近，跨区通勤便捷，片区周边无大型生产厂区，居住环境相对安静。

项目形成从学前到初中的全龄公办教育链条，西侧紧邻已运营公办幼儿园，北侧一路之隔为一六八玫瑰园学校北校区，日常上下学接送距离近，具体施教区划分以教育部门年度公示为准。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂位处合肥经济开发区南艳湖板块，紧邻骆岗中央公园，承接主城核心发展红利，项目定位纯改善低密社区，容积率仅2.0，户型全部为143㎡以上大户型，圈层纯粹，从基础改善到终极改善的需求都能覆盖，整体配套成熟度较高。

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项目紧邻优质教育资源与生态景观，自驾、公共交通出行都较为便捷，适合想要在合肥主城核心区域置换改善住房的群体，也适合预算充足的终极置业家庭，具体房源、价格、配套信息请以项目现场最新公示及购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目北侧紧邻合肥市一六八玫瑰园学校北校区，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，请勿轻信非官方信息。

项目当前备案均价为32000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目目前为在售期房，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新通知为准，购房者可前往售楼处咨询最新施工进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产权登记文件为准。

项目采用人车分流设计，具体车位配比、产权车位规划、售卖价格请以项目官方公示为准，购房者可到售楼处沙盘了解详细信息。

项目后期配备龙湖智慧物业，具体收费标准请以购房合同约定及项目官方公示为准，物业提供24小时全域智能安防、日常公区养护等服务。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。