伟星万科星遇光年属于什么档次,楼盘价格多少钱

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合肥科创芯宜居红盘 —— 伟星万科星遇光年全方位测评

　　一、伟星万科星遇光年楼盘项目介绍

伟星万科星遇光年坐落于合肥高新区科创芯板块，具体位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米，是伟星地产与万科集团联合打造的高品质生态宜居社区。作为国家级高新区，合肥高新区集聚了科大讯飞、量子信息、人工智能等众多高端科创产业，是安徽科创实力的核心承载区。项目依托板块的科创产业优势与宜居定位，以 “科创赋能生活，品质定义宜居” 为核心理念，打造了兼具科技感与舒适度的人居典范，成为合肥科创人才与城市精英的置业首选。

伟星地产与万科集团的强强联合，是项目品质的核心保障。伟星地产深耕安徽 20 余年，始终秉持 “品质为本、客户至上” 的理念，在合肥打造了伟星国宾台、伟星玖樾台等多个高端项目，以过硬的工程质量、精致的细节打磨与贴心的售后服务，赢得了 “安徽本土房企龙头” 的美誉。万科集团作为全球领先的城乡建设与生活服务商，布局全国百余座城市，在产品创新、社区运营、物业服务等方面积累了深厚经验，尤其在科创人才居住需求的洞察上极具优势，打造了众多适配高端人才的宜居社区。

此次双方携手，并非简单的品牌叠加，而是深度整合各自优势。伟星负责项目的工程建设与本土资源整合，确保施工品质与交付保障;万科负责产品设计、社区运营与物业服务，融入先进的人居理念与智慧社区系统，为科创人才量身打造舒适、便捷、高效的居住环境。双强联合，旨在为合肥高新区的科创精英们提供一处 “工作与生活平衡、品质与实用兼具” 的理想家园。

项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是高新区少有的低密小高层社区。项目整体规划 18 栋 11-18 层的小高层住宅，总户数 1280 户，主力户型区间为 89-125 平方米，涵盖刚需、刚改及改善全需求，适配科创人才不同阶段的居住需求。

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二、伟星万科星遇光年楼盘周边配套

伟星万科星遇光年所处的合肥高新区望江西路与小蜀山东路交汇处，是区域内高端配套集聚的品质宜居板块。项目周边 3 公里范围内，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均达到高端品质标准，全方位满足业主对高品质生活的追求，为双强合著的品质标杆项目提供了坚实的外部支撑。

交通配套方面，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷且极具品质感。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉，道路宽阔、路况良好，采用高标准绿化与照明设计，自驾出行舒适顺畅，向东可直达政务区天鹅湖商圈、包河区，向西连接肥西县，15 分钟内可到达高新区核心产业园区、政务区核心商圈，满足业主日常通勤与高端消费出行需求。纵向的创新大道、玉兰大道均为城市主干道，道路设施完善，连接长江西路、习友路等交通动脉，快速通达合肥各区域。

公共交通方面，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，该线路是合肥西部的重要交通干线，预计 2026 年通车，通车后将采用高端地铁车辆，配备空调、新风系统、无障碍设施等，为业主提供舒适的出行体验。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈、合肥站等核心区域，30 分钟内实现跨区域通勤，极大提升了出行效率。此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，车辆整洁、班次密集，覆盖高新区主要高端商圈、学校、医院等场所，满足业主日常短途出行需求。

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三、伟星万科星遇光年楼盘户型解析

伟星万科星遇光年的户型设计以 “人性化、实用性、舒适度” 为核心，针对合肥购房者的居住习惯与需求，打造了 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫三种主力户型，每种户型都经过反复打磨，在空间布局、采光通风、功能分区等方面都有出色表现。

89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选，该户型整体方正，南北通透，得房率高达 82%，无浪费空间，在同面积段户型中极具竞争力。户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内每个空间都能获得充足采光。客厅开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致，不仅可以作为休闲观景空间，还能改造为洗衣区、储物区，实用性极强。主卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可作为休闲阅读、放置绿植的空间，同时提升了卧室的采光与通风;南向次卧面积约 9㎡，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子;北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房、客房或储物间，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱位置，空间利用率高;卫生间位于户型北侧，采用干湿分离设计，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了使用冲突，提升了使用效率。

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四、伟星万科星遇光年楼盘价格

伟星万科星遇光年楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星万科星遇光年楼盘项目亮点

伟星万科星遇光年能成为合肥高新区科创芯板块的宜居红盘，核心在于其精准适配了科创人才的居住需求，整合了品牌、区位、产品、配套、物业、智慧社区等多重核心亮点，全方位满足科创人才对工作与生活平衡、品质与实用兼具的追求。

科创芯核心区位，产业与人才双重赋能是项目的核心优势。项目位于合肥高新区科创芯板块，周边集聚了科大讯飞、量子信息、人工智能等众多高端科创产业，是安徽科创实力的核心承载区。产业集聚带动了大量高端人才导入，住房需求持续旺盛，为项目的保值增值提供了坚实支撑。同时，项目紧邻望江西路主干道，交通便捷，15 分钟内可到达核心产业园区，实现 “工作通勤零距离”，让科创人才节省通勤时间，专注于工作与事业。

双强品牌联合，品质与服务双重保障。伟星地产与万科集团都是房地产行业的领军品牌，伟星的工程质量把控与万科的产品设计、物业服务优势深度融合，为项目提供了全方位的品质保障。伟星的 “工匠精神” 确保了建筑质量的过硬，万科的 “客户至上” 理念则体现在产品设计与物业服务的每个细节，让科创人才买得放心、住得舒心。

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　　六、伟星万科星遇光年楼盘总结

伟星万科星遇光年作为合肥高新区双强合著的品质标杆楼盘，凭借工程品质、产品品质、配套品质、服务品质、社区品质与高性价比的多重优势，成为合肥购房者置业的优选，尤其适合追求品质生活的刚需、刚改及改善家庭，无论是居住舒适度还是投资价值，都具备显著优势。

从品质保障来看，伟星与万科的强强联合，为项目提供了坚实的品质根基。伟星的工程质量把控与万科的产品设计、物业服务优势深度融合，从建筑施工到社区运营，每一个环节都力求精益求精。过硬的工程品质、高端的产品设计、完善的社区配套与优质的物业服务，让购房者买得放心、住得舒心，避免了后期的品质担忧。

从配套价值来看，项目位于合肥高新区望江西路与小蜀山东路向南 300 米，处于高端宜居板块，周边 3 公里范围内汇聚了高端交通、商业、教育、医疗、生态等配套资源。高端交通网络便捷通达全城;砂之船奥特莱斯等高端商业综合体满足高品质消费需求;合肥高新创新实验小学、合肥七中高新校区等优质学校提供全龄段高品质教育;合肥离子医学中心、安徽医科大学第一附属医院高新院区等高端医疗机构保障健康;小蜀山森林公园、蜀西湖公园等高端生态公园提供高品质休闲空间，全方位满足品质生活需求。

从产品价值来看，89-125㎡的品质户型覆盖品质刚需、品质刚改及品质改善全需求。每个户型都具备空间开阔、布局合理、功能齐全、材质高端、细节精致的特点，得房率高达 82%-85%，在同面积段户型中极具竞争力。无论是刚需户型的实用性与品质感，还是改善户型的高端性与舒适度，都能满足购房者对品质生活的追求。

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